2025房產銷售合同標準版范本合同編號：房產銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯絡方式：身份/統一社會信用代碼：乙方（買受人）：名稱：地址：聯絡方式：身份/統一社會信用代碼：鑒于甲方為位于（城市/縣）的房地產開發企業，擁有合法的房地產開發資質，并已取得位于區路號的房產（以下簡稱“標的房產”）的所有權；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人，具備購買標的房產的條件和能力。雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就標的房產的銷售事宜達成如下協議：第一條標的房產的基本情況1.1房產地址及基本情況標的房產位于（城市/縣）區路號，具體地址為。房產建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，地下停車位個，儲藏室平方米，具體詳見附件《房屋平面圖》。1.2房產權屬甲方保證對標的房產擁有完整的所有權，標的房產不存在任何權屬糾紛或抵押、質押等權利限制。甲方承諾在本合同簽訂后個工作日內，向乙方提供標的房產的相關權屬證明文件。1.3房屋用途標的房產的用途為（住宅/商業/辦公等），符合國家及地方政府的規劃和用途規定。第二條房產交易價格2.1交易價格雙方一致同意，標的房產的交易價格為人民幣元整（大寫：元）。該價格已包含甲方應繳納的稅費及相關費用。2.2付款方式乙方應按照如下方式支付購房款：（1）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付購房款的%，即人民幣元整（大寫：元）。（2）二期付款：乙方應于年月日前，向甲方支付購房款的%，即人民幣元整（大寫：元）。（3）二期付款的支付方式為（銀行轉賬/支票/現金等）。（4）尾款支付：剩余購房款人民幣元整（大寫：元）應于年月日前結清，支付方式為。2.3定金處理若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權沒收乙方已支付的定金；若甲方違約未能交付標的房產，甲方應雙倍返還定金。第三條房屋交付3.1交房時間甲方應于年月日前將標的房產交付乙方使用。交房條件為：（1）標的房產已取得《建設工程竣工驗收備案表》；（2）標的房產已達到《商品房買賣合同示范文本》中約定的交付條件；（3）標的房產的實際交付狀態與附件《房屋平面圖》及《商品房認購協議》中描述一致。3.2交房手續交房時，雙方應共同到場并簽署《房屋交接單》。甲方應向乙方提供以下文件：（1）《不動產權證書》或《房屋所有權證》；（2）《商品房質量保證書》；（3）《商品房使用說明書》；（4）相關物業文件及費用發票。3.3房屋維修責任在交房后年內，若因甲方原因導致標的房產出現質量問題，甲方應承擔維修責任。第四條違約責任4.1甲方違約責任（1）若甲方未能按本合同約定的時間交付標的房產，則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的%。（2）若甲方在交房后個工作日內未能辦理房產過戶手續，則視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。4.2乙方違約責任（1）若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，則每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的%。（2）若乙方在約定的期限內未完成房產過戶手續，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。4.3其他違約責任任何一方違反本合同約定的其他條款，均應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。第五條擔保條款5.1履約擔保為保證本合同的履行，甲方同意提供作為履約擔保。擔保方式為（銀行保函/商業保險等），具體條款詳見附件。5.2擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方取得標的房產的不動產權證書之日止。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2合同解除在以下情況下，合同可以解除：（1）經雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）任何一方違反合同約定且在收到書面通知后日內未予以糾正。第七條爭議解決7.1協商解決若因本合同履行產生爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2訴訟解決若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同附件本合同的附件包括：（1）《房屋平面圖》；（2）《商品房質量保證書》；（3）《商品房使用說明書》；（4）。所有附件與本合同具有同等法律效力。8.3通知本合同項下任何一方的通知應以書面形式送達對方的地址。若地址變更，應在變更后日內書面通知對方。8.4費用承擔本合同履行過程中產生的相關費用，由雙方按照法律規定或約定承擔。甲方（簽章）：簽字/蓋章：日期：年月日