保利物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業，乙方具備物業服務資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對上述物業進行物業服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業進行以下服務：

（1）物業管理：負責物業的日常管理、維護、保養工作；

（2）環境衛生：負責物業內公共區域的清潔、綠化、美化工作；

（3）安全保障：負責物業內公共區域的治安巡邏、消防監控等工作；

（4）設備維護：負責物業內公共設施設備的維修、保養工作；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

1.2乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，對甲方物業進行規范化、專業化的物業服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方應就續簽事宜進行協商，如一方不同意續簽，應提前____個月書面通知對方。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照國家規定及市場行情，制定物業服務收費標準，經甲方同意后執行。

3.2甲方應按乙方開具的物業服務費用發票，在每月____日前支付當月物業服務費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方履行本合同約定的服務內容；

（2）對乙方提供服務過程中的違法行為進行制止、糾正；

（3）要求乙方提供物業服務相關資料；

（4）根據實際情況調整物業服務內容。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業服務費用；

（2）配合乙方開展物業服務工作；

（3）對乙方在物業服務過程中因不可抗力等原因造成的損失，甲方應予以諒解。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）要求甲方支付物業服務費用；

（3）對甲方違反本合同約定，損害乙方合法權益的行為，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

4.4乙方義務：

（1）按照國家規定及行業標準，提供規范化、專業化的物業服務；

（2）保障甲方物業的安全、整潔、舒適；

（3）對甲方提供的物業服務資料進行保密。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.3乙方未按約定提供物業服務，影響甲方正常使用的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準

2.物業服務合同簽訂證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業，乙方具備物業服務資質，丙方作為第三方專業機構提供技術服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對上述物業進行物業服務事宜，并由丙方提供技術服務，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業進行以下服務：

（1）物業管理：負責物業的日常管理、維護、保養工作；

（2）環境衛生：負責物業內公共區域的清潔、綠化、美化工作；

（3）安全保障：負責物業內公共區域的治安巡邏、消防監控等工作；

（4）設備維護：負責物業內公共設施設備的維修、保養工作；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

1.2丙方作為第三方技術服務機構，為乙方提供以下技術服務：

（1）專業技術支持：提供物業相關設備、系統等方面的專業技術支持；

（2）數據分析：對甲方物業運行數據進行分析，提出改進建議；

（3）培訓指導：對乙方員工進行專業技術培訓。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方應就續簽事宜進行協商，如一方不同意續簽，應提前____個月書面通知對方。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照國家規定及市場行情，制定物業服務收費標準，經甲方同意后執行。

3.2丙方技術服務費用由雙方另行協商確定，支付方式與乙方相同。

四、甲方權益及義務

4.1甲方權益：

（1）監督乙方及丙方履行本合同約定的服務內容；

（2）要求乙方及丙方提供物業服務及技術服務的相關資料；

（3）對乙方及丙方提供服務過程中的違法行為進行制止、糾正；

（4）對乙方及丙方因不可抗力等原因造成的損失，甲方應予以諒解。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業服務費用及技術服務費用；

（2）配合乙方及丙方開展物業服務及技術服務工作；

（3）對乙方及丙方在服務過程中因不可抗力等原因造成的損失，甲方應予以諒解。

五、乙方及丙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）要求甲方支付物業服務費用；

（3）對甲方違反本合同約定，損害乙方合法權益的行為，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

5.2乙方義務：

（1）按照國家規定及行業標準，提供規范化、專業化的物業服務；

（2）保障甲方物業的安全、整潔、舒適；

（3）對甲方提供的物業服務資料進行保密。

5.3丙方權利：

（1）按照本合同約定提供技術服務；

（2）要求甲方支付技術服務費用；

（3）對甲方違反本合同約定，損害丙方合法權益的行為，丙方有權要求甲方承擔相應責任。

5.4丙方義務：

（1）按照約定提供專業技術支持、數據分析和培訓指導；

（2）確保技術服務質量，滿足甲方需求；

（3）對甲方提供的物業技術服務資料進行保密。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付物業服務費用，應向甲方支付_____%的滯納金。

6.3丙方未按時提供技術服務，應向甲方支付_____%的違約金。

6.4乙方或丙方違反本合同約定，造成甲方財產損失或人身傷害的，應承擔賠償責任。

6.5乙方或丙方在提供服務過程中，不得擅自更改服務內容，如需變更，應經甲方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準

2.技術服務收費標準

3.物業服務合同簽訂證明

4.技術服務合同簽訂證明

5.其他相關文件

甲方通過引入丙方作為第三方技術服務機構，旨在提升物業服務品質，保障甲方權益。同時，甲方在合同中強化了自己的權利條款，確保甲方在物業服務過程中的主導地位。引入第三方主體的意義和目的在于：

1.提升物業服務品質：丙方作為專業技術服務機構，能夠為乙方提供專業技術支持，提升物業服務品質。

2.保障甲方權益：通過引入第三方，甲方在物業服務過程中擁有更大的話語權，有利于保障甲方權益。

3.降低風險：丙方作為專業技術服務機構，能夠有效降低物業服務過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保物業服務品質：甲方在合同中明確了物業服務內容和標準，有利于確保物業服務品質。

2.維護甲方權益：甲方通過強化自己的權利條款，能夠有效維護自身權益。

3.控制成本：甲方通過引入第三方，優化資源配置，有利于控制物業服務成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的工程項目，乙方作為施工單位，丁方作為第三方監理機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方工程項目委托乙方施工，并由丁方提供監理服務，達成如下協議：

一、工程內容及范圍

1.1乙方接受甲方委托，負責________________________工程的施工建設。

1.2丁方接受甲方委托，對上述工程的施工過程進行監理。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方應就續簽事宜進行協商，如一方不同意續簽，應提前____個月書面通知對方。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照國家規定及市場行情，制定施工方案及報價，經甲方同意后執行。

3.2丁方監理費用由雙方另行協商確定，支付方式與乙方相同。

四、乙方權益及義務

4.1乙方權益：

（1）在工程進度、質量、安全等方面享有自主決策權；

（2）享有工程進度款的支付權利；

（3）在工程變更、設計調整等方面享有知情權和參與權。

4.2乙方義務：

（1）按照甲方要求，確保工程進度、質量和安全；

（2）在施工過程中，遵守國家法律法規、行業標準及甲方規定；

（3）對丁方監理提出的問題和建議，乙方應及時整改。

五、丁方權益及義務

5.1丁方權益：

（1）對工程進度、質量、安全等方面享有監督權；

（2）享有對施工過程中的違規行為進行糾正的權利；

（3）享有對施工變更、設計調整等方面的審核權。

5.2丁方義務：

（1）按照甲方要求，對工程進行全程監理；

（2）對施工過程中發現的問題，應及時通知乙方整改；

（3）對工程變更、設計調整等方面提出合理化建議。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付工程進度款，應向乙方支付_____%的滯納金。

6.3乙方未按時完成工程進度，應向甲方支付_____%的違約金。

6.4乙方在施工過程中，因自身原因造成工程進度延誤，應承擔相應責任。

6.5乙方在施工過程中，不得擅自更改設計圖紙，如需變更，應經甲方和丁方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工方案及報價

2.監理方案及收費標準

3.工程變更及設計調整記錄

4.其他相關文件

乙方作為施工單位，在工程項目中處于主導地位，乙方為主導的