與業主物業交割合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業公司”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方同意承擔物業管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業的管理、維護、修繕及相關事宜，達成如下協議：

一、物業范圍及管理內容

1.1本合同所指物業范圍為甲方擁有的位于____________________的物業，具體包括但不限于____________________。

1.2乙方負責物業的管理、維護、修繕工作，具體內容包括但不限于：

（1）物業管理：負責物業的日常管理，包括但不限于環境衛生、綠化養護、公共設施維護等；

（2）安全保障：負責物業的安全保衛工作，包括但不限于門禁管理、巡邏值守、消防管理等；

（3）設施設備維護：負責物業內設施設備的日常維護、保養及維修；

（4）社區服務：為業主提供各類社區服務，包括但不限于家政、維修、快遞等；

（5）其他服務：根據甲方需求，乙方提供其他相關服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應按照國家及地方相關政策法規，合理制定物業服務收費標準，經甲方同意后執行。

2.3甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業服務費用，具體金額以雙方約定為準。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）對物業享有占有、使用、收益和處分的權利；

（2）有權要求乙方按照合同約定提供物業服務；

（3）有權監督乙方的服務質量和收費標準；

（4）有權要求乙方及時解決物業管理中出現的問題。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業服務費用；

（2）遵守國家及地方相關政策法規，配合乙方做好物業管理工作；

（3）對物業進行合理使用，不得擅自改變物業用途；

（4）不得損害他人合法權益。

3.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業服務費用；

（2）要求甲方遵守合同約定，配合乙方做好物業管理工作；

（3）對物業進行合理管理、維護和修繕；

（4）有權拒絕甲方違反合同約定的要求。

3.4乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家及地方相關政策法規，確保物業管理活動合法合規；

（3）定期向甲方報告物業管理情況；

（4）及時解決物業管理中出現的問題。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%；

4.2乙方未按約定提供物業服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為物業服務費用的____%；

4.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.物業管理服務合同

2.物業管理收費標準

3.物業管理區域劃分圖

4.物業管理設施設備清單

5.業主公約

6.相關法律法規及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業公司”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方同意承擔物業管理服務，為保障甲方權益，引入丙方作為第三方參與管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業的管理、維護、修繕及相關事宜，達成如下協議：

一、物業范圍及管理內容

1.1本合同所指物業范圍為甲方擁有的位于____________________的物業，具體包括但不限于____________________。

1.2乙方負責物業的日常管理，具體內容包括但不限于環境衛生、綠化養護、公共設施維護等。

1.3丙方作為第三方，參與物業的管理、監督及協助，具體內容包括但不限于：

（1）對乙方的服務進行監督，確保服務質量符合約定標準；

（2）協調業主與乙方的溝通，解決物業管理中出現的問題；

（3）對物業進行定期檢查，提出改進意見；

（4）協助甲方維護合法權益。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應按照國家及地方相關政策法規，合理制定物業服務收費標準，經甲方同意后執行。

2.3丙方參與管理服務費用由甲方支付，具體金額為____元/年。

2.4甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業服務費用，并向丙方支付管理服務費用。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）對物業享有占有、使用、收益和處分的權利；

（2）有權要求乙方和丙方按照合同約定提供物業服務；

（3）有權監督乙方的服務質量和收費標準，對丙方的監督工作提出建議；

（4）有權要求乙方和丙方及時解決物業管理中出現的問題；

（5）在合同期內，甲方有權單方面終止與乙方的合作，并要求丙方提供相應的服務。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業服務費用和管理服務費用；

（2）遵守國家及地方相關政策法規，配合乙方和丙方做好物業管理工作；

（3）對物業進行合理使用，不得擅自改變物業用途；

（4）不得損害他人合法權益。

3.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業服務費用；

（2）要求甲方遵守合同約定，配合乙方做好物業管理工作；

（3）對物業進行合理管理、維護和修繕；

（4）有權拒絕甲方違反合同約定的要求。

3.4乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家及地方相關政策法規，確保物業管理活動合法合規；

（3）定期向甲方報告物業管理情況；

（4）及時解決物業管理中出現的問題。

四、丙方責權利

4.1丙方權利：

（1）參與物業管理的監督工作；

（2）要求乙方和甲方遵守合同約定；

（3）對物業管理提出改進意見。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定參與物業管理的監督工作；

（2）及時向甲方報告物業管理情況；

（3）協助甲方維護合法權益。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定提供物業服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為物業服務費用的____%。

5.2丙方未按約定參與物業管理的監督工作或未及時報告物業管理情況的，應向甲方支付違約金，違約金為管理服務費用的____%。

5.3乙方或丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4甲方有權在乙方或丙方違約的情況下，單方面終止與乙方或丙方的合作，并要求其承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理服務合同

2.物業管理收費標準

3.物業管理區域劃分圖

4.物業管理設施設備清單

5.業主公約

6.相關法律法規及政策文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方，加強物業管理的監督和協調，確保服務質量；

2.增強業主權益的保障，提高物業管理水平；

3.促進甲乙雙方的合作，共同維護物業管理秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方對物業擁有充分的權益和話語權；

2.保障甲方對物業管理活動的監督和參與；

3.促進甲方與乙方的合作，實現物業管理目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業公司”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方作為物業公司，同意承擔物業管理服務，為提高服務質量，引入丙方作為第三方參與項目管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業的管理、維護、修繕及相關事宜，達成如下協議：

一、物業范圍及管理內容

1.1本合同所指物業范圍為甲方擁有的位于____________________的物業，具體包括但不限于____________________。

1.2乙方負責物業的日常管理，具體內容包括但不限于環境衛生、綠化養護、公共設施維護等。

1.3丙方作為第三方，參與物業的項目管理，具體內容包括但不限于：

（1）對物業項目的整體規劃、進度、質量進行監督；

（2）協調業主與乙方的溝通，確保項目順利進行；

（3）對乙方的項目管理提出建議和改進意見；

（4）協助乙方解決項目管理中出現的問題。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應按照國家及地方相關政策法規，合理制定物業服務收費標準，經甲方同意后執行。

2.3丙方參與項目管理服務費用由乙方支付，具體金額為____元/年。

2.4甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業服務費用，乙方再向丙方支付管理服務費用。

三、乙丙雙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業服務費用和管理服務費用；

（2）要求甲方遵守合同約定，配合乙方做好物業管理工作；

（3）對物業進行合理管理、維護和修繕；

（4）在丙方提出合理建議時，乙方有權采納并實施；

（5）在丙方未能履行監督職責時，乙方有權自行處理相關問題。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家及地方相關政策法規，確保物業管理活動合法合規；

（3）定期向甲方報告物業管理情況；

（4）及時解決物業管理中出現的問題；

（5）保障丙方履行監督職責的必要條件。

四、丙方責權利

4.1丙方權利：

（1）對物業項目的整體規劃、進度、質量進行監督；

（2）對乙方的項目管理提出建議和改進意見；

（3）在乙方未能履行管理職責時，丙方有權要求乙方采取措施；

（4）在必要時，丙方有權直接與甲方溝通，確保項目順利進行。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定參與物業項目的管理；

（2）及時向乙方報告項目進展和質量情況；

（3）協助乙方解決項目管理中出現的問題。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

5.2乙方未按約定提供物業服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為物業服務費用的____%。

5.3丙方未按約定履行監督職責的，應向乙方支付違約金，違約金為管理服務費用的____%。

5.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2