個人房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方愿意將其名下標的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________；

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

3.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整；

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、標的房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.賣方應在收到買方支付的定金后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款；

3.標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將標的房產(chǎn)的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。

四、違約責任

1.若賣方未按本合同約定的時間、地點、方式辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣____________________元整；

2.若買方未按本合同約定的時間、地點、方式支付房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房屋所有權證；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證；

3.買賣雙方的身份證明；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需丙方提供擔保；

3.丙方同意為賣方提供擔保，并承擔相應的擔保責任；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________；

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

3.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整；

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔保方的責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為擔保金；

2.擔保方在擔保期間，對標的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權；

3.擔保方有權要求賣方履行合同義務，保障買方的合法權益；

4.擔保方有權要求賣方提前償還擔保金。

四、買方的權益保障

1.買方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標的房產(chǎn)的完全所有權；

2.買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)過戶前，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租、贈與或以其他任何方式處分；

3.買方有權要求擔保方在擔保期間，對標的房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保標的房產(chǎn)的安全；

4.買方有權要求賣方和擔保方在合同履行過程中，不得有任何損害買方權益的行為。

五、賣方的違約及限制條款

1.賣方若未按本合同約定的時間、地點、方式辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣____________________元整；

2.賣方若未按本合同約定的時間、地點、方式支付房款，應向買方支付違約金人民幣____________________元整；

3.賣方若在合同履行過程中，損害買方權益，應承擔相應的法律責任；

4.賣方在標的房產(chǎn)過戶前，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租、贈與或以其他任何方式處分。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，旨在保障買方的權益，確保標的房產(chǎn)的安全過戶；

2.第三方擔保方的存在，有助于增強交易的透明度和信任度；

3.第三方擔保方的責任和義務，為買方提供了額外的法律保障。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，通過主導合同條款，保障了自己的合法權益；

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，確保了交易過程中的主導地位；

3.甲方通過限制賣方的違約行為，保障了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需丙方提供擔保；

3.丙方同意為賣方提供擔保，并承擔相應的擔保責任；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障賣方的權益和利益。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________；

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

3.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整；

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔保方的責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為擔保金；

2.擔保方在擔保期間，對標的房產(chǎn)享有監(jiān)管權，確保標的房產(chǎn)的安全；

3.擔保方有權要求賣方在合同履行過程中，不得有損害買方權益的行為；

4.擔保方有權在買方違約時，行使擔保權利，優(yōu)先受償。

四、賣方的權益保障

1.賣方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標的房產(chǎn)的完全所有權；

2.賣方有權要求買方在標的房產(chǎn)過戶前，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租、贈與或以其他任何方式處分；

3.賣方有權要求擔保方在擔保期間，對標的房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保標的房產(chǎn)的安全；

4.賣方有權要求買方和擔保方在合同履行過程中，不得有任何損害賣方權益的行為。

五、買方的違約及限制條款

1.買方若未按本合同約定的時間、地點、方式支付房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整；

2.買方若在合同履行過程中，損害賣方權益，應承擔相應的法律責任；

3.買方在標的房產(chǎn)過戶前，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租、贈與或以其他任何方式處分。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

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