公寓二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方是位于___________________的公寓二手房的所有權人，甲方愿意將上述房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于：____________________

1.2房產建筑面積：____________________平方米

1.3房產產權證號：____________________

1.4房產用途：____________________

1.5房產原購買價格：____________________元

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款。

2.1.2甲方有權在乙方付清全部購房款后，將房產過戶至乙方名下。

2.1.3甲方有權在合同履行過程中，對乙方的違約行為追究相應的法律責任。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應確保所售房產符合國家法律法規規定，不存在權屬糾紛。

2.2.2甲方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行義務。

2.3.2乙方有權在合同履行過程中，對甲方的違約行為追究相應的法律責任。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照本合同的約定，在規定的時間內支付購房款。

2.4.2乙方在購房過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

三、購房款支付及結算

3.1本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付定金____________________元。

3.2購房款支付方式：

3.2.1乙方在簽訂本合同后10個工作日內，一次性支付購房款總額的____________________%。

3.2.2在房產過戶至乙方名下后，乙方應向甲方支付購房款總額的____________________%。

3.3結算方式：

3.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同的約定，及時辦理房產過戶手續。

3.3.2房產過戶手續辦理完畢后，甲乙雙方應按照本合同的約定，及時結算剩余購房款。

四、房產交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，將房產交付給乙方。

4.2甲方應保證所售房產不存在任何租賃、抵押等權利負擔。

4.3乙方在接收房產后，應按照國家相關法律法規和本合同的約定，合理使用房產。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金____________________元。

5.1.2甲方出售的房產存在權屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未在約定時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金____________________元。

5.2.2乙方擅自改變房產用途或進行違法活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋質量保證書

4.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方是位于___________________的公寓二手房的所有權人，甲方愿意將上述房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產，并請求丙方提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于：____________________

1.2房產建筑面積：____________________平方米

1.3房產產權證號：____________________

1.4房產用途：____________________

1.5房產原購買價格：____________________元

二、甲方的權利和義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款。

2.1.2甲方有權在乙方付清全部購房款后，將房產過戶至乙方名下。

2.1.3甲方有權在合同履行過程中，對乙方的違約行為追究相應的法律責任。

2.1.4甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應確保所售房產符合國家法律法規規定，不存在權屬糾紛。

2.2.2甲方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

2.2.3甲方應配合丙方履行擔保義務。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行義務。

3.1.2乙方有權在合同履行過程中，對甲方的違約行為追究相應的法律責任。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照本合同的約定，在規定的時間內支付購房款。

3.2.2乙方在購房過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

3.2.3乙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，向丙方支付擔保費用。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方權利：

4.1.1丙方有權要求乙方按照本合同的約定支付擔保費用。

4.1.2丙方有權在乙方違約時，根據本合同的約定行使擔保權利。

4.2丙方義務：

4.2.1丙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，向乙方出具擔保書。

4.2.2丙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，向甲方支付擔保保證金。

五、購房款支付及結算

5.1本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付定金____________________元。

5.2購房款支付方式：

5.2.1乙方在簽訂本合同后10個工作日內，一次性支付購房款總額的____________________%。

5.2.2在房產過戶至乙方名下后，乙方應向甲方支付購房款總額的____________________%。

5.3結算方式：

5.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同的約定，及時辦理房產過戶手續。

5.3.2房產過戶手續辦理完畢后，甲乙雙方應按照本合同的約定，及時結算剩余購房款。

六、房產交付及使用

6.1甲方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，將房產交付給乙方。

6.2甲方應保證所售房產不存在任何租賃、抵押等權利負擔。

6.3乙方在接收房產后，應按照國家相關法律法規和本合同的約定，合理使用房產。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金____________________元。

7.1.2甲方出售的房產存在權屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

7.2.1乙方未在約定時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金____________________元。

7.2.2乙方擅自改變房產用途或進行違法活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

7.3丙方違約責任：

7.3.1丙方未在約定時間內履行擔保義務的，應向甲方支付違約金____________________元。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋質量保證書

4.擔保書

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，確保在乙方違約時，甲方能夠及時獲得賠償，維護自身的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產的所有權人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的條款，確保交易安全、合規，保障自身的權益。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方是位于___________________的公寓二手房的所有權人，乙方有意向購買該房產；鑒于丙方作為專業房地產中介，愿意為甲乙雙方提供中介服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于：____________________

1.2房產建筑面積：____________________平方米

1.3房產產權證號：____________________

1.4房產用途：____________________

1.5房產原購買價格：____________________元

二、乙方的權利和義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房產。

2.1.2乙方有權在合同履行過程中，對甲方的違約行為追究相應的法律責任。

2.1.3乙方有權要求丙方提供專業的中介服務。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照本合同的約定，在規定的時間內支付購房款。

2.2.2乙方在購房過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

三、丙方的權利和義務

3.1丙方權利：

3.1.1丙方有權要求甲乙雙方按照本合同的約定履行義務。

3.1.2丙方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為追究相應的法律責任。

3.2丙方義務：

3.2.1丙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，向甲乙雙方提供詳細的房產信息。

3.2.2丙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，協助甲乙雙方辦理房產過戶手續。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款。

4.1.2甲方有權在乙方付清全部購房款后，將房產過戶至乙方名下。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應確保所售房產符合國家法律法規規定，不存在權屬糾紛。

4.2.2甲方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，將房產交付給乙方。

五、購房款支付及結算

5.1本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付定金____________________元。

5.2購房款支付方式：

5.2.1乙方在簽訂本合同后10個工作日內，一次性支付購房款總額的____________________%。

5.2.2在房產過戶至乙方名下后，乙方應向甲方支付購房款總額的____________________%。

5.3結算方式：

5.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同的約定，及時辦理房產過戶手續。

5.3.2房產過戶手續辦理完畢后，甲乙雙方應按照本合同的約定，及時結算剩余購房款。

六、房產交付及使用

6.1甲方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，將房產交付給乙方。

6.2甲方應保證所售房產不存在任何租賃、抵押等權利負擔。

6.3乙方在接收房產后，應按照國家相關法律法規和本合同的約定，合理使用房產。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金____________________元。

7.1.2甲方出售的房產存在權屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

7.2.1乙方未在約定時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金____________________元。

7.2.2乙方擅自改變房產用途或進行違法活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

7.3丙方違約責任：

7.3.1丙方未在約定時間內履行中介義務的，應向甲乙雙方支付違約金____________________元。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋質量保證書

4.中介服務協議

5.其他與本合同相關