農村買房有效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于___________________的農村房屋及其附屬設施（以下簡稱“標的物”）。

2.乙方同意出售標的物給甲方。

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于___________________，具體坐落為___________________。

2.標的物包括房屋、土地、附屬設施等，具體面積及結構如下：

（1）房屋：___________________

（2）土地：___________________

（3）附屬設施：___________________

二、房屋所有權及使用權

1.甲方購買標的物后，享有標的物的所有權及使用權。

2.乙方保證標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

三、房屋價格及付款方式

1.標的物總價為人民幣___________________元整。

2.甲方分以下方式付款：

（1）首付：人民幣___________________元整，于本合同簽訂之日起___________________個工作日內支付。

（2）尾款：人民幣___________________元整，于房屋交付之日起___________________個工作日內支付。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應在___________________年___________________月___________________日前將標的物交付給甲方。

2.甲方在收到標的物后，應在___________________個工作日內對標的物進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間交付標的物，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的___________________%。

2.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的___________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同復印件。

4.付款憑證復印件。

5.其他雙方認為需要約定的附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于___________________的農村房屋及其附屬設施（以下簡稱“標的物”）。

2.乙方同意出售標的物給甲方，但鑒于甲方資金狀況，需要丙方提供擔保。

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于___________________，具體坐落為___________________。

2.標的物包括房屋、土地、附屬設施等，具體面積及結構如下：

（1）房屋：___________________

（2）土地：___________________

（3）附屬設施：___________________

二、房屋所有權及使用權

1.甲方購買標的物后，享有標的物的所有權及使用權。

2.乙方保證標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

三、房屋價格及付款方式

1.標的物總價為人民幣___________________元整。

2.甲方分以下方式付款：

（1）首付：人民幣___________________元整，于本合同簽訂之日起___________________個工作日內支付。

（2）尾款：人民幣___________________元整，于房屋交付之日起___________________個工作日內支付。

四、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下的付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方未按時支付款項時，在接到甲方通知后___________________個工作日內履行擔保義務。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內交付標的物。

2.甲方有權要求丙方在合同約定的期限內履行擔保義務。

3.甲方有權要求乙方提供標的物的相關權屬證明文件。

六、乙方的責任

1.乙方應在___________________年___________________月___________________日前將標的物交付給甲方。

2.乙方應保證標的物的質量符合合同約定。

3.乙方應配合甲方辦理標的物的產權過戶手續。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間交付標的物，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的___________________%。

2.如乙方提供的標的物存在質量問題，乙方應承擔修復或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在標的物交付前，不得擅自處置標的物或其相關權益。

八、甲方的權益保障

1.甲方在支付全部款項前，對標的物享有占有權。

2.甲方在支付全部款項后，對標的物享有所有權。

3.甲方在合同履行過程中，如發現乙方或丙方有違約行為，有權要求乙方或丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同復印件。

4.付款憑證復印件。

5.擔保合同復印件。

6.其他雙方認為需要約定的附件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的連帶責任，確保甲方在支付款項后能夠順利獲得標的物的所有權。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購買農村房屋的過程中，能夠得到充分的保障，包括房屋的權屬清晰、質量保障以及交付時間等，同時甲方在合同中享有多種權利，如占有權、所有權和權益保障等。通過本合同的制定，甲方能夠在農村買房過程中，實現自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于___________________的農村房屋及其附屬設施（以下簡稱“標的物”）。

2.甲方有意購買標的物，但鑒于甲方的資金流動性，需要丙方提供擔保。

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于___________________，具體坐落為___________________。

2.標的物包括房屋、土地、附屬設施等，具體面積及結構如下：

（1）房屋：___________________

（2）土地：___________________

（3）附屬設施：___________________

二、房屋所有權及使用權

1.乙方保證標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.甲方購買標的物后，享有標的物的所有權及使用權。

三、房屋價格及付款方式

1.標的物總價為人民幣___________________元整。

2.甲方分以下方式付款：

（1）首付：人民幣___________________元整，于本合同簽訂之日起___________________個工作日內支付。

（2）尾款：人民幣___________________元整，于房屋交付之日起___________________個工作日內支付。

四、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下的付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方未按時支付款項時，在接到甲方通知后___________________個工作日內履行擔保義務。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付款項。

2.乙方有權要求丙方在合同約定的期限內履行擔保義務。

3.乙方有權要求甲方提供標的物的購買資金來源證明。

六、甲方的責任

1.甲方應在___________________年___________________月___________________日前將標的物交付給乙方。

2.甲方應保證支付款項的真實性和合法性。

3.甲方應配合乙方辦理標的物的產權過戶手續。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的___________________%。

2.如甲方提供的購買資金來源存在虛假或非法，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方在支付全部款項前，不得擅自處置標的物或其相關權益。

八、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方按照合同約定支付款項。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定交付標的物。

3.丙方有權在甲方違約時，根據擔保合同的規定，采取必要的法律措施。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同復印件。

4.付款憑證復印件。

5.擔保合同復印