業(yè)主和物業(yè)寫(xiě)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方作為物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）安保巡邏；

（2）環(huán)境衛(wèi)生；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）公共設(shè)施維修；

（5）社區(qū)活動(dòng)組織；

（6）房屋租賃管理；

（7）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在接到通知后及時(shí)處理甲方房產(chǎn)內(nèi)的緊急維修事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

三、費(fèi)用及支付

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付至乙方指定賬戶。

3.3甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

4.3乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方作為物業(yè)管理公司，丙方作為第三方服務(wù)商，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）安保巡邏；

（2）環(huán)境衛(wèi)生；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）公共設(shè)施維修；

（5）社區(qū)活動(dòng)組織；

（6）房屋租賃管理；

（7）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)商，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備維修；

（2）智能化系統(tǒng)維護(hù)；

（3）物業(yè)增值服務(wù)；

（4）其他丙方認(rèn)為有助于提升物業(yè)管理水平的業(yè)務(wù)。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/月，由甲方按月支付給乙方。

2.3丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用提出異議，要求乙方和丙方進(jìn)行整改；

（3）對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行決策；

（4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理和服務(wù)工作；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行管理；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方續(xù)簽合同。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時(shí)解決甲方提出的異議；

（3）保障甲方房產(chǎn)的安全與完好。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與改進(jìn)。

5.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保甲方房產(chǎn)的安全與完好。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方和丙方未履行物業(yè)管理和服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)因乙方或丙方違約、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等原因，解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

（3）丙方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方多元化需求；

2.降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，提高物業(yè)管理效率；

3.促進(jìn)物業(yè)市場(chǎng)健康發(fā)展，提高物業(yè)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障；

2.實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)管理工作的主動(dòng)參與和監(jiān)督；

3.提高甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的決策權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________

乙方（建筑公司）：____________________

丙方（供應(yīng)鏈管理公司）：____________________

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為建筑公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工，丙方作為供應(yīng)鏈管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購(gòu)與供應(yīng)鏈管理，為明確各方權(quán)責(zé)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍與內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。

1.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購(gòu)、供應(yīng)商管理、庫(kù)存控制及物流配送等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2丙方的供應(yīng)鏈管理服務(wù)期限與施工期一致。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按合同約定收取施工費(fèi)用；

（2）對(duì)施工過(guò)程中遇到的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用提出索賠；

（3）對(duì)丙方提供的材料及服務(wù)提出異議，并要求其整改或更換。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；

（3）按時(shí)完成施工任務(wù)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按合同約定收取供應(yīng)鏈管理費(fèi)用；

（2）對(duì)材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)和服務(wù)提出質(zhì)疑，要求調(diào)整或更換；

（3）對(duì)乙方施工過(guò)程中因材料問(wèn)題導(dǎo)致的延誤提出索賠。

4.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保材料采購(gòu)的及時(shí)性和質(zhì)量；

（2）合理控制庫(kù)存，降低物流成本；

（3）與乙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的供應(yīng)鏈問(wèn)題。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量；

（2）對(duì)丙方提供的供應(yīng)鏈管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)調(diào)整施工計(jì)劃或材料采購(gòu)方案。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時(shí)向乙方支付施工款項(xiàng)；

（2）向乙方提供準(zhǔn)確的施工圖紙和規(guī)范；

（3）對(duì)乙方和丙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3丙方未按時(shí)提供合格材料，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1甲方在乙方嚴(yán)重違約，如施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或嚴(yán)重延誤工期時(shí)，有權(quán)解除本合同。

8.2丙方在甲方嚴(yán)重違約，如拖欠款項(xiàng)或提供錯(cuò)誤的施工圖紙時(shí)，有權(quán)解除本合同。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義