個人頂賬房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉困難，同意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）頂讓給乙方。

二、乙方同意接受甲方提出的頂賬方案，并愿意以一定的代價取得標的房屋的所有權。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋產權清晰，不存在任何權屬爭議。

二、頂賬方案

1.甲方同意將標的房屋以人民幣____________________元的價格頂讓給乙方。

2.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述款項支付給甲方。

三、合同履行

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供標的房屋的產權證等相關證明文件。

2.乙方在支付完頂賬款項后，甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續。

四、違約責任

1.甲方如未按約定提供標的房屋的產權證等相關證明文件，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。

2.乙方未按約定支付頂賬款項，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。

3.雙方如因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的標的房屋產權證復印件；

2.甲方出具的頂賬款項支付憑證；

3.乙方提供的身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉困難，同意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）頂讓給乙方。

二、丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的支付義務提供擔保，以確保甲方權益的實現。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋產權清晰，不存在任何權屬爭議。

二、頂賬方案

1.甲方同意將標的房屋以人民幣____________________元的價格頂讓給乙方。

2.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述款項支付給甲方。

3.丙方同意擔保乙方支付義務，若乙方未按時支付款項，丙方將承擔連帶責任。

三、丙方的責任與權利

1.丙方有權要求乙方按合同約定支付頂賬款項。

2.丙方有權在乙方未按時支付款項時，直接向甲方支付相應款項。

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按合同約定支付頂賬款項，丙方承擔擔保責任。

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務。

3.甲方有權在標的房屋過戶手續完成后，要求乙方按照合同約定履行其他義務。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付頂賬款項，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。

2.乙方如未按時辦理標的房屋過戶手續，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。

3.乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將標的房屋抵押、出租或轉讓給他人。

六、合同履行

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供標的房屋的產權證等相關證明文件。

2.乙方在支付完頂賬款項后，甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方出具擔保函。

七、爭議解決

1.雙方如因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的標的房屋產權證復印件；

2.甲方出具的頂賬款項支付憑證；

3.丙方出具的擔保函；

4.乙方提供的身份證復印件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行支付義務。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及對乙方的違約及限制條款，旨在最大限度地保障甲方的利益。同時，丙方的擔保責任也為甲方提供了額外的安全保障。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同致力于實現標的房屋的頂賬交易，確保甲方的權益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方同意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

二、丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的支付義務提供擔保，以確保乙方的權益在交易過程中得到保障。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋產權清晰，不存在任何權屬爭議。

二、交易價格及支付方式

1.標的房屋的交易價格為人民幣____________________元。

2.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

3.乙方應在標的房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，支付剩余款項給甲方。

三、丙方的責任與權利

1.丙方同意擔保乙方的支付義務，若乙方未按時支付款項，丙方將承擔連帶責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付款項。

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權在支付定金后，要求甲方提供標的房屋的產權證等相關證明文件。

2.乙方有權在標的房屋過戶手續辦理完畢后，取得標的房屋的所有權。

3.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時提供標的房屋的產權證等相關證明文件，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。

2.甲方如未按時辦理標的房屋過戶手續，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。

3.甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得將標的房屋抵押、出租或轉讓給他人。

六、合同履行

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供標的房屋的產權證等相關證明文件。

2.乙方在支付定金后，甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方出具擔保函。

七、爭議解決

1.雙方如因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的標的房屋產權證復印件；

2.乙方支付的定金收據；

3.丙方出具的擔保函；

4.乙方提供的身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同的設定，乙方能夠確保在支付定金和完成交易后，能夠獲得標的房屋的所有權，并受到合同條款的充分保護