2019-2025年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟提升訓練試卷B卷附答案

單選題（共400題）1、向有關部門領取施工許可證的應該是()。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C2、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.人員編制不變，材料和工具可變B.人員編制、材料和工具均可變C.人員編制可變，材料和工具不變D.人員編制、材料和工具均不變【答案】A3、物業管理屬于第三產業，其本質是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務D.有償服務【答案】D4、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、信息網絡。A.業主B.行業協會C.投資單位D.國家【答案】D5、某施工企業于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實收資本【答案】D6、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）A.三次；三個月B.兩次；兩個月C.三次；兩個月D.兩次；三個月【答案】D7、房地產經紀只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產交易的安全。A.效率優先、規范執業B.利益優先、規范執業C.遵紀守法、規范執業D.誠信經營、規范執業【答案】D8、據我國憲法規定，我國現行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制【答案】C9、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短【答案】A10、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內純工作6.5小時。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B11、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業生產經營制度。A.承包B.轉包C.承發包D.分包負責【答案】C12、與舊城相比，城市新區房地產開發具有()的特點。A.地價高，開發難度大B.拆遷量大，地價高C.拆遷量小，配套建設投資大D.地價高，配套建設投資大【答案】C13、關于房地產開發的風險與利潤，下列說法正確的是()。A.風險大，利潤低B.風險大，利潤高C.風險小，利潤高D.風險小，利潤低【答案】B14、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續期情況下為()年。A.48B.50C.68D.70【答案】C15、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金B.工程量清單是由投標人編制并發出的C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價【答案】D16、住宅小區物業管理中的管理規約由()制定。A.建設單位B.物業服務企業C.業主委員會D.全體業主【答案】D17、進度控制的主要步驟是（）。A.收集數據的加工處理B.實際進度與計劃進度對比C.進度計劃執行中的跟蹤檢查D.項目經理的施工命令【答案】C18、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。A.設計招標B.直接發包C.邀請招標D.設計競賽【答案】A19、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業定額、地區定額（）。A.施工人員的安全管理B.施工定額C.企業定額D.建筑工程定額【答案】C20、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式最為重要。A.項目業主B.發包方C.承包方D.中方機構【答案】C21、流水施工的工藝參數是指參與流水施工的（）。A.施工段數B.施工過程數C.搭接間距D.技術間歇【答案】B22、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。A.構成工程實體的各項支出B.有助于工程形成的各項支出C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出【答案】D23、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數估算投資額B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數估算總投資額C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料【答案】C24、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。A.規劃和設計B.新建（改建、擴建）C.改造和使用D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】D25、對于出租的房產，房產稅以()為計稅依據。A.房產評估價值B.房產租金收入C.房產余值D.房產原值【答案】B26、流水施工中的流水步距是指()。A.某專業隊進入各個施工段流水作業的持續時間B.兩個相鄰專業隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔C.兩個相鄰專業隊進入施工現場流水作業的時間間歇D.兩個相鄰專業隊進入同一個施工段流水作業的搭接時間【答案】B27、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B28、施工企業組織的定期安全生產檢查屬于（）檢查。A.全面性和考核性B.針對性和調查性C.單項性和專業性D.隨機性和經常性【答案】A29、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及（）。A.優化施工方案B.現場管理C.縮短工期D.降低成本【答案】B30、某市在郊區集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于()所有。A.農民集體B.該市政府C.國家D.各大學共同【答案】C31、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A32、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目交付使用資產總表C.基本建設項目竣工財務決算表D.竣工財務決算說明書【答案】C33、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在措施項目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計日工D.工程定額測定費【答案】A34、工程建設監理的程序中，編制工程建設監理規劃之后應進行的工作是（）。A.按照建設監理細則進行建設監理B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監理意見C.建設監理業務完成后，提交工程建設監理檔案資料D.按工程建設進度，分專業編制工程建設監理實施細則【答案】D35、施工招標的首要步驟是（）。A.發布招標公告或投標邀請書B.建立招標班子開展招標工作C.進行資格預審D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】A36、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()。A.上海B.深圳C.北京D.廣州【答案】B37、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒溝C.荒丘D.耕地【答案】D38、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務的一次性B.目標的明確性C.任務的多次性D.管理的復雜性【答案】C39、面向經濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行（）供應。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A40、某建筑企業去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業當年的保本產值為（）萬元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】A41、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】A42、下列屬于物業服務企業最經濟、最持久、最基本的日常工作內容，也是物業管理水平集中體現的是（）。A.公共管理B.系統協調C.公共服務與管理D.公共服務【答案】C43、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。A.安全生產和文明施工標準B.安全防護用具和安全防護設施單價C.安全作業環境及安全施工措施所需費用D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】C44、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A.使用功能與美學功能B.基本功能與輔助功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】B45、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環節實行價內稅【答案】D46、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額的是()。A.翻建自住住房B.購置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B47、()標志著我國城鎮住房制度改革已經進入全面推進和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立B.1991年6月，國務院頒發《國務院關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務院辦公廳下發了《關于全面進行城鎮住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務院下發了《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》【答案】C48、投標人投標書的核心內容是（）。A.施工組織的規模和資質B.質量C.報價D.對招標文件中有關合同條款的確認【答案】C49、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.科學性B.實用性C.穩定性D.系統性【答案】B50、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取得所得的，不需要繳納個人所得稅。【答案】D51、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類和設備D.建筑物的主要部分【答案】C52、（）是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。A.廉租住房B.經濟適用房C.公共租賃住房D.共有產權住房【答案】B53、建筑安裝工程稅金不包括（）。A.增值稅B.營業稅C.城市維護建設稅D.教育費附加【答案】A54、關于建筑業與房地產業相互聯系的說法，正確的是（）。A.建筑企業是房地產投資開發和建設的甲方B.房地產企業是實施建設過程的乙方C.房地產產業是建筑產品的生產者和銷售者D.一般而言，建筑業與房地產業的景氣或蕭條通常是同步的【答案】D55、建設工程施工過程中，建設監理對投資實行全過程控制的任務主要集中在（）階段。A.可行性研究、設計和招標B.設計、招標和施工C.可行性研究和施工D.設計、施工和竣工驗收【答案】B56、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A.保證期費率B.建筑用機器、裝置及設備C.各種附加險增收費率D.第三者責任險【答案】B57、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是（）。A.動態控制B.全面質量管理C.他人控制D.持續改進【答案】C58、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】D59、業主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發包D.建設項目工程總承包【答案】B60、省級人民政府所在市的土地利用總體規劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權的相關機構D.國務院【答案】D61、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2.5％，則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】A62、下列方案評價法中，屬于數額法的是()。A.凈現值法B.ABC分析法C.投資回收期法D.內部收益率法【答案】A63、下列與房地產有關的稅種中，屬于房地產持有環節的稅種是()。A.耕地占用稅B.房產稅C.契稅D.土地增值稅【答案】B64、關于建設工程項目管理目標系統的說法，錯誤的是()。A.建設工程項目管理的目標主要包括質量、投資和進度B.建設工程項目管理目標系統的制定應保證質量、投資和進度均達到最優C.項目的質量、投資和進度之間為對立統一關系D.項目的質量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證【答案】B65、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時，其損失應由（）承擔。A.承包人B.發包人C.第三方D.發包人和承包人共用【答案】B66、下列房地產開發企業，不屬于按經營管理對象分類的是()。A.專門從事內資房地產開發建設的房地產開發企業B.專門從事地上建筑物開發建設的房地產開發企業C.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業D.進行土地和地上建筑物綜合開發的房地產開發企業【答案】A67、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B68、某物業服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B69、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有()。A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離【答案】C70、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節約了100元B.超支了100元C.節約了145元D.超支了145元【答案】A71、()是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標的重要數據。A.建筑面積B.建筑工程量C.建筑技術D.建筑的質量【答案】A72、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是()。A.周轉材料B.應收工程款C.融資租入的施工機械D.在建工程【答案】B73、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產品的價格為1000元，單位產品的變動成本為600元，每件產品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產能力時的年最大利潤預計為()萬元。A.70B.80C.90D.100【答案】B74、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現值C.差額凈現值D.總投資收益率【答案】B75、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D76、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。A.核對或計算工程量B.調查投標環境C.編制分部分項工程單價表D.送達投標文件【答案】B77、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區建設單位C.小區業主委員會D.王某【答案】D78、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承擔。A.發包人B.政府C.發包人和承包人D.承包人【答案】D79、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A80、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D81、下列不屬于無形資產的顯著特征的是()。A.不具有實物形態B.屬于非貨幣性長期資產C.是為企業使用而出售的資產D.經濟效益的確定性【答案】D82、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。A.投標工程的技術分析B.投標保證金C.投標工期D.擬安排分包的工程【答案】A83、下列關于建設工程合同特點的表述中，正確的是（）。A.建設工程合同是單務合同B.建設工程合同可以采取口頭形式C.建設工程合同是諾成合同D.建設工程合同應當采用書面形式【答案】D84、某網絡計劃在執行中發現G工作還需作業6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期【答案】D85、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】C86、某物業服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B87、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償等。A.審批B.考查C.審查D.備案【答案】C88、下列費用中不屬于固定成本的是（）。A.折舊費用B.管理費用C.燃料費用D.財務費用【答案】C89、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規定可繼續享受政府優惠【答案】D90、簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事項不包括()。A.是否與委托房屋有利害關系B.房屋交易涉及的稅費C.業務流程D.經紀服務的內容及完成標準【答案】C91、下列關于房地產開發、投資特點的說法中，錯誤的是()。A.房地產開發受政策影響較大B.房地產開發投資所需資金量大C.房地產開發回報高、風險小D.房地產投資具有保值增值性【答案】C92、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.人員編制不變，材料和工具可變B.人員編制、材料和工具均可變C.人員編制可變，材料和工具不變D.人員編制、材料和工具均不變【答案】A93、下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是()。A.中外合資房地產開發公司B.房地產開發兼營公司C.房地產開發項目公司D.房地產開發專營公司【答案】A94、進度控制的主要步驟是（）。A.收集數據的加工處理B.進度計劃執行中的跟蹤檢查C.實際進度與計劃進度對比D.項目經理的施工命令【答案】B95、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A96、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A97、房地產開發是一種()。A.復雜的系統工程B.簡單的系統工程C.分散性經營活動D.綜合性經營活動【答案】A98、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.領導關系的雙重性B.職能部門間橫向聯系較差C.領導者管理工作繁重D.穩定性較差【答案】B99、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%，則項目的凈現值為()萬元。A.-5B.5C.10D.20【答案】D100、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發包方C.發包方的上級主管部門D.公證機關【答案】B101、監理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內。A.合同價B.概算C.標底D.施工預算【答案】A102、下列不屬于項目管理方面內容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工進度控制D.施工招標管理【答案】D103、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.發證機關D.當地政府【答案】C104、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質量的約束【答案】A105、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。A.質量計劃B.施工方案C.預算計劃D.管理方案【答案】B106、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A.理論性B.差別性C.時效性D.強制性【答案】D107、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率，是房地產經紀存在和發展的理由。A.普遍性B.強制性C.區域性D.特性【答案】D108、房屋租金是()。A.房屋價格的特殊表現形式B.房屋本身的價格C.本來意義上的房屋價格D.資本【答案】A109、對業主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業主委員會可以行使的處置權是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權依法依規要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B110、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執行B.編制月、旬作業計劃并控制其執行C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行【答案】D111、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施【答案】B112、國家土地所有權的主體只能是()。A.勞動群眾B.國家C.土管所D.土地局【答案】B113、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。A.限價商品房B.公共租賃房屋C.經濟適用房D.廉租住房【答案】D114、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A115、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。A.安全生產和文明施工標準B.安全作業環境及安全施工措施所需費用C.安全防護用具和安全防護設施單價D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】B116、居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】B117、房屋開發是指房地產開發企業獲得某宗土地的()后，按照城市規劃的要求和市場需求，開發建造和經營各類商品房的行為。A.所有權B.建設用地使用權C.宅基地使用權D.租賃權【答案】B118、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較報告的屬于（）。A.組織措施B.技術措施C.經濟措施D.信息管理措施【答案】D119、業主對物業重大事項的管理權和決策權是通過()來實現的。A.街道居委會B.業主大會C.業主委員會D.物業服務企業【答案】B120、住宅小區臨時管理規約的制定主體是（）。A.建設單位B.業主大會C.業主委員會D.物業服務企業【答案】A121、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A122、建筑企業對生產中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱（）。A.材料物資管理B.設備管理C.人力資源管理D.企業財務管理【答案】A123、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。A.屬于違法建筑的B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的C.違反規定改變房屋使用性質的D.法律、法規規定禁止出租的其他情形【答案】B124、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。A.機關在預算中列支B.事業單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支C.企業在預算中列支D.企業在成本中列支【答案】C125、流水施工中的工藝參數是指參與流水施工的（）數目。A.施工段B.施工層C.施工過程D.工作隊【答案】C126、增值稅的計稅依據是()。A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額【答案】A127、措施項目是指為完成工程項目施工、發生于該工程施工準備和施工過程中的（）項目。A.工程暫列B.工程實體C.非工程實體D.分部分項工程【答案】C128、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當造成衛生間地坪滲漏，2013年5月又發現5層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業公司向總承包報修。A.設計文件規定B.承發包雙方約定C.發包方規定D.承包合同約定【答案】A129、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。A.服務性B.科學性C.依附性D.公正性【答案】C130、我國城市市區的土地屬于()。A.該城市所有B.國家所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有【答案】B131、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。A.電梯設備管理B.蟲害防治管理C.開設小型商場D.車輛停放管理【答案】C132、負責評標的專家，一般采取（）方式確定。A.由招標人指定B.從專家庫隨機抽取C.由行政主管部門推薦D.由政府部門推薦【答案】B133、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類B.在實踐中，絕大多數工程索賠均采用總費用法C.總費用法是當發生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B134、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。A.多樣性B.單件性C.重復性D.批量生產【答案】B135、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業定額C.施工定額D.地區定額【答案】C136、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。A.相鄰兩個施工過程累加數據錯位相減得到的一系列差值中的最小者B.相鄰兩個施工過程累加數據錯位相減得到的一系列差值中的最大者C.各施工過程的流水節拍的最大公約數D.各施工過程的流水節拍的最小公倍數【答案】B137、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經濟評價B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】D138、施工單位進行工程回訪的形式分為()。A.經常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】C139、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.10B.15C.30D.60【答案】C140、下列預測方法中，屬于定性預測方法的是()。A.專家調查法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法【答案】A141、建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業（）。A.屬于勞動密集型行業B.物質資源消耗量大C.受國家經濟政策影響大D.與環境密切相關【答案】A142、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.10B.15C.30D.60【答案】C143、業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生，是業主大會的()機構。A.決策B.議事C.管理D.執行【答案】D144、單位估價表是由（）構成的單價表。A.分部分項工程單價B.綜合單價C.機械臺班價格D.人工價格【答案】A145、在工程網絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D146、組織一項成倍節拍流水施工，各施工過程的流水節拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業工作隊數為（）。A.1隊B.3隊C.2隊D.4隊【答案】C147、上述施工隊的產量定額為()m3／~fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C148、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.發布成本信息B.了解成本的變動情況C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】A149、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D150、下列各項中，不屬于房地產抵押的是()。A.開發建設權抵押B.土地使用權抵押C.房屋所有權抵押D.預購商品房貸款抵押【答案】A151、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發點是（）。A.降低工程成本B.縮短建設周期C.CM單位有較強的組織協調能力D.縮短施工工期【答案】B152、計算房地產開發項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B153、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。A.住房共用部位或共用設施設備B.住房共用部位C.共用設施設備D.住房共用部位、共用設施設備【答案】D154、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業定額C.地區定額D.施工定額【答案】D155、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時間的約束C.計劃的約束D.質量的約束【答案】C156、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】A157、下列選項中，由多家施工企業為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工合作體C.施工聯合體D.平行發包【答案】C158、工程進度管理的措施包括（）。A.組織和技術措施B.經濟和合同措施C.信息管理措施D.以上全部內容【答案】D159、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題：A.劃撥B.征用C.協議D.拍賣【答案】D160、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。A.規劃和設計B.新建（改建、擴建）C.改造和使用D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】D161、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.落實成本責任B.重視工程索賠C.優化施工方案D.改進工藝流程【答案】A162、可以抵押的房地產有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地【答案】A163、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。A.組織措施B.技術措施C.經濟措施D.信息管理措施【答案】D164、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B165、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A166、城鎮土地使用稅的計稅依據是()。A.納稅人實際擁有的土地面積B.納稅人實際使用的土地面積C.納稅人實際占用的土地面積D.稅務機關認定的土地面積【答案】C167、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實行為B.意思表示C.法律行為D.侵權行為【答案】B168、管理規約對()都有約束力。A.所有業主、物業使用人、業主大會、業主委員會B.業主大會、業主委員會C.全體業主D.物業使用人【答案】C169、利用歷史資料的平均數來測算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法【答案】B170、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A171、下列各項中，制定施工方案不包括()。A.施工組織與協調計劃B.建材與設備供應計劃C.工程質量控制計劃D.基礎設施配套的接洽與協商計劃【答案】C172、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.國有土地使用證B.國有土地所有證C.集體土地使用證D.集體土地所有證【答案】A173、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學功能D.基本功能【答案】B174、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結算【答案】A175、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。A.可作數據的業務加工處理B.不再作數據的業務加工處理C.應作數據的必要業務加工處理D.要作數據的業務加工處理【答案】B176、流水作業的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。A.單位時間內所投入的資源量最少B.可以實現工程總成本最低C.施工現場的組織和管理工作簡單D.各專業工作隊能夠連續施工【答案】D177、（）情況下，不能采用經驗估計法。A.要求比較準確的定額B.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法C.一些次要項目，沒有必要用其他方法D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】A178、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料攤銷量D.損耗率【答案】D179、下列合同內容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。A.合同雙方的一般權利和義務B.質量標準C.工程概念D.合同價款【答案】A180、下列（）中，兩者是互為倒數關系。A.單位產品人工時間定額和臺班產量B.預算定額和機械幅度差系數C.機械臺班產量定額和機械時間定額D.周轉使用量和周轉次數【答案】C181、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結構模式設定B.項目結構設定C.合同結構設定D.工作流程設定【答案】D182、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區建設單位C.小區業主委員會D.王某【答案】D183、某企業在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容積率為l.5，城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每年應繳納的城鎮土地使用稅為()元。A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】A184、我國農村房屋實行以()為主的制度。A.全民所有B.集體共有C.農民私有D.村鎮所有【答案】C185、目前我國房地產經紀人員職業資格分為房地產經紀人執業資格、()從業資格、高級房地產經紀人三種。A.助理房地產經紀人B.初級房地產經紀人C.房地產營業員D.房地產經紀人協理【答案】D186、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在規費項目清單中列示的是（）。A.工程排污費B.暫列金額C.暫估價D.總承包服務費【答案】A187、下列區域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于經濟總量指標的是()。A.就業效果指標B.三次產業結構C.財政收入D.環境效果指標【答案】C188、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互相有內在聯系的（）組成。A.單項工程B.分部工程C.單位工程D.分項工程【答案】A189、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.137904B.154128C.166296D.174408【答案】C190、用60萬元購置某設備，欲在10年內將該投資的復本利和全部回收，基準收益率為12%，則每年應至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】D191、價值工程活動的核心是（）。A.對象選擇B.功能評價C.方案評價D.功能分析【答案】D192、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.需要B.不需要C.無所謂D.國家無明文規定【答案】A193、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發出之日起（）天內，由發、承包人雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。A.14B.15C.28D.30【答案】D194、房屋建筑與構筑物的本質區別在于（）。A.是否具有堅實的基礎結構B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類活動為目的的內部空間D.是否由梁柱體系組成【答案】C195、施工總承包企業的資質總共設立（）個等級。A.2B.3C.4D.5【答案】C196、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。A.3B.4C.5D.7【答案】A197、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發活動的管理與調控一般通過()手段。A.行政控制B.嚴格的規劃控制C.制定法律法規、政策等D.各部門管制【答案】C198、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B199、()情況下，不能采用經驗估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法B.—些次要項目，沒有必要用其他方法C.要求比較準確的定額D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】C200、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】A201、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%，則項目的凈現值為()萬元。A.-5B.5C.10D.20【答案】D202、在該工程事故不能按時開工時，應及時向()報告。A.投資方B.發證機關C.當地政府D.監理單位【答案】B203、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C204、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8B.4822.2C.12097.8D.3451.65【答案】D205、物業管理公共服務的對象是()。A.物業建設單位B.業主和物業使用人C.業主大會D.業主委員會【答案】B206、制定工程項目成本改進措施要()。A.面面俱到B.全面鋪開C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】C207、按照現行規定，在材料的基價中，不包括()。A.材料運雜費B.運輸損耗費C.供銷部門手續費D.采購及保管費【答案】C208、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B209、工程項目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實工程成本計劃【答案】D210、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C211、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質量的約束【答案】A212、工程質量管理的目的是（）。A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程【答案】C213、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】B214、國有建設用地使用權的設立，不包括()方式。A.租賃B.轉讓C.授權經營D.劃撥【答案】B215、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。A.投標人組成聯合體應約定一方為聯合體的主辦人B.投標人在踏勘現場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招標人提出C.投標人不得與招標人串通招標D.投標人組成聯合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件【答案】D216、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術間歇時間D.組織間歇時間【答案】A217、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業隊在各施工段內工作的持續時間【答案】A218、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工企業發出投標邀請書。A.2B.3C.4D.5【答案】B219、建筑業與房地產業的關系是生產與（）的關系，理順兩者之間的關系，有助于兩業的健康發展。A.服務B.規劃C.流通D.管理【答案】C220、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】C221、下列各項中，不屬于新建物業承接查驗內容的是()。A.物業資料B.物業共用部位C.共用設施設備D.物業管理用房【答案】D222、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。A.管理費、稅金B.利潤、規費C.規費、稅金D.利潤、稅金【答案】C223、下列關于房地產開發特點的描述錯誤的是（）。A.開發項目位置固定B.開發項目各不相同C.開發所需資金較大D.開發活動綜合性差【答案】D224、下列說法不正確的是（）A.經承發包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結算款同期支付；B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規變化的，應調整合同價款；C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；D.如果承發包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。【答案】B225、施工企業工程結算利潤等于()。A.工程價款收入—工程實際成本B.工程價款收入—工程預算成本—工程結算稅金及附加C.工程價款收入—工程預算成本D.工程價款收入—工程實際成本—工程結算稅金及附加【答案】D226、下列房地產活動中，屬于房地產經紀活動的是()。A.促成房地產交易B.評估房地產價值C.策劃房地產開發項目D.維護小區環境衛生【答案】A227、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】B228、有效工作時間不包括()。A.準備與結束工作時間B.基本工作時間C.輔助工作時間D.偶然工作時間【答案】D229、關于建筑業與房地產業相互聯系的說法，正確的是（）。A.建筑企業是房地產投資開發和建設的甲方B.房地產企業是實施建設過程的乙方C.房地產產業是建筑產品的生產者和銷售者D.一般而言，建筑業與房地產業的景氣或蕭條通常是同步的【答案】D230、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.建標監理有限公司B.升降機安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團有限公司【答案】C231、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C232、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）A.支持個人委托住房租賃企業出租住房B.推進公租房貨幣化C.不允許將商業用房改建房屋用于租賃D.對依法登記備案的住房租賃企業，給予稅收優惠政策支持【答案】C233、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】A234、房地產開發項目保修期內，業主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。A.施工單位B.物業服務企業C.工程監理單位D.房地產開發企業【答案】D235、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。A.300B.400C.500D.600【答案】C236、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。A.建立進度信息收集和報告制度B.分析是否存在設計技術的影響因素C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償D.分析影響進度目標實現的干擾和風險因素【答案】D237、物業管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業化D.制度化【答案】B238、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元／平方米，則該塊土地總價為()萬元。A.50B.100C.400D.800【答案】B239、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A.施工組織不當B.特殊風險C.業主指定的分包商違約或延誤D.業主原因導致暫停施工【答案】B240、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B241、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是()。A.期貨買賣B.要求承包商提供履約保函C.通過合同將部分責任轉移D.購買建安一切險【答案】A242、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。A.申請建設工程規劃許可B.簽訂建筑設計合同C.發出設計招標邀請D.建設項目可行性研究【答案】D243、在工程網絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】C244、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。A.相關責任B.連帶責任C.監理責任D.主要責任【答案】C245、住宅小區物業管理中的管理規約由()制定。A.建設單位B.物業服務企業C.業主委員會D.全體業主【答案】D246、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內容：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③數據整理、統計、分析；④建立進度數據采集系統;⑤進度計劃的調整。其正確順序應為（）。A.①一③一④一②一⑤B.④一②一③一①一⑤C.④一③一②一⑤D.②一④一③一①-⑤【答案】B247、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A248、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.需要B.不需要C.無所謂D.國家無明文規定【答案】A249、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B250、建筑業是從事（）的物質生產部門。A.基本建設B.房屋和土木工程C.建筑產品生產D.房地產投資【答案】C251、建設項目建設全過程的最后一個程序是（）。A.建設項目竣工驗收B.建設項目投入使用C.建設項目決算D.建設項目后評估【答案】A252、當出現進度偏差時，首先應（）。A.確定進度偏差對總工期的影響程度B.分析產生進度偏差的原因C.確定后續工作的影響程度D.實施調整、更新【答案】B253、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。A.15B.25C.50D.60【答案】B254、工程成本核算的依據是（）。A.會計核算和統計核算B.統計核算和業務核算C.業務核算和資金核算D.資金核算和會計核算【答案】B255、工程施工合同中的發包人在合同履行中發生下列（）行為，屬承包人違約。A.因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的B.因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的C.承包人在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進行修復D.發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定【答案】C256、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。A.地形測量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外調查【答案】D257、工程進度管理的總目標是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設工期D.要求工期【答案】C258、關于房地產市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是（）。A.市場的供過于求慢慢轉向供求平衡B.自用性需求與投資投機需求并存C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動D.房屋空置率逐漸下降【答案】C259、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】C260、施工企業的未完施工工程屬于該企業的（）。A.長期投資B.流動負債C.固定資產D.存貨【答案】D261、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()。A.水運、航空等交通運輸項目B.科技文化項目C.石油、天然氣等能源項目D.郵電、通信等通訊項目【答案】B262、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】D263、根據《中華人民共和國環境影響評價法》，對可能造成重大環境影響的項目，應當編制（）。A.環境影響報告書B.環境影響報告表C.環境影響登記表D.環境影響測評報告【答案】A264、()經批準，項目才算正式“立項”。A.項目建議書B.初步設計C.可行性研究報告D.項目開工報告【答案】C265、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。A.先評價，后選擇B.先選擇，后評價C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】A266、按產權占有形式劃分，可將房地產劃分為()。A.單獨所有房產和共有房產B.全民所有和非全民所有C.國有房產、集體所有房產和私人所有房產D.公產和私產【答案】A267、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B268、計算房地產開發項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B269、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。A.決策階段B.設計前準備階段C.使用階段D.設計階段【答案】A270、施工總承包序列二級及二級以下企業資質，由（）審批。A.國務院建設行政主管部門B.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門C.企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門D.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工【答案】C271、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A272、下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是（）。A.終堅持農村土地集體所有權的根本地位B.嚴格保護農戶承包權C.加快放活土地承包權D.逐步完善“三權”關系【答案】C273、商品房現售應當符合的條件不包括()。A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件B.持有建設工程規劃許可證C.持有建設工程施工許可證D.物業服務企業已經進駐【答案】D274、下列不屬于無形資產的顯著特征的是()。A.不具有實物形態B.屬于非貨幣性長期資產C.是為企業使用而出售的資產D.經濟效益的確定性【答案】D275、()不是《招標投標法》規定的招標投標應遵循的“三公”原則。A.公平B.公正C.公理D.公開【答案】C276、工程進度計劃執行信息的主要來源是（）。A.項目經理的施工命令B.監理工程師的工作指令C.進度計劃執行情況的跟蹤檢查D.實際進度的數據與計劃進度的數據進行比較【答案】D277、房地產開發企業必須具有符合()規定的注冊資本。A.縣級人民政府B.國務院C.縣級以上人民政府D.省級人民政府【答案】B278、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D279、房地產開發項目的工程建設管理，主要是以()為基礎。A.合同管理B.監督、控制和管理C.項目經理負責制D.技術活動和經濟活動【答案】C280、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】B281、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起（）日內訂立書面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】D282、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。A.國家B.個人C.單位D.機關【答案】A283、廉租住房的保障對象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夾心層及外來務工人員C.城市低收入住房困難家庭D.城鎮低收入住房困難家庭【答案】C284、（）因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因。A.結構破壞B.功能退化或喪失C.構造損壞D.使用時間【答案】D285、住宅小區物業管理中的管理規約由()制定。A.建設單位B.物業服務企業C.業主委員會D.全體業主【答案】D286、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節拍流水施工。A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接時間D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節拍的最大公約數【答案】D287、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術間歇時間D.組織間歇時間【答案】A288、物業服務企業向業主提供的專項服務實質上是一種()業務。A.上門B.代理C.專營D.壟斷【答案】B289、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續時間（壽命）為無限，凈收益發生于每年末且數值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】C290、報國務院批準的土地利用總體規劃不包括()。A.省級行政區的土地利用總體規劃B.省級人民政府所在地的市C.人口在100萬人以上的市D.國家經濟特區【答案】D291、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產量定額為（）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】B292、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，不包括（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協同工作【答案】B293、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業和班組安全教育B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育C.公司、項目和班組安全教育D.政府、企業和項目安全教育【答案】B294、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】B295、建筑企業安全生產管理的重點是()。A.施工人員的安全管B.施工現場的安全生產管理C.組織安全教育D.定期進行安全檢查【答案】B296、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。A.基本完好房B.完好房C.一般損壞房D.嚴重損壞房【答案】A297、四級資質的房地產開發企業，從事房地產開發經營()年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】A298、關于建設