購房居間服務協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買房屋，乙方作為中介方，為甲方提供購房居間服務。本協議旨在明確雙方的權利、義務及責任，以保障雙方的合法權益。編號：__________

雙方的責任和義務：

一、中介方的責任和義務：

1.乙方作為中介方，應盡其最大努力為甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的權屬、結構、用途、價格、交易條件等。

2.乙方應按照甲方的要求，積極尋找符合甲方購房需求的房屋，并及時向甲方提供相關信息。

3.乙方應協助甲方與房屋出賣方進行洽談，并就房屋買賣事宜提供專業意見。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得泄露甲方個人信息，確保甲方隱私安全。

5.乙方應按照約定收取中介服務費用，并在服務完成后向甲方提供正規發票。

二、甲方的責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。

2.甲方應按照約定支付中介服務費用，并在乙方提供購房居間服務后及時支付。

3.甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供購房意向、參與看房、洽談等。

4.甲方在簽訂購房合同前，應自行核實房屋權屬、交易條件等信息，確保自身權益。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任。

6.甲方應遵守國家法律法規，不得利用中介服務進行違法活動。

三、雙方的權利：

1.乙方有權要求甲方按照約定支付中介服務費用。

2.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息。

3.乙方有權要求甲方配合其工作，包括但不限于提供購房意向、參與看房、洽談等。

4.甲方有權要求乙方在服務過程中保守其個人信息。

四、雙方的權利限制：

1.乙方不得泄露甲方個人信息，未經甲方同意，不得將甲方信息用于其他用途。

2.甲方不得利用中介服務進行違法活動，否則乙方有權終止協議，并追究甲方法律責任。

3.雙方在履行協議過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本購房居間服務協議的總金額為人民幣_____元（大寫：_____元整）。

支付方式如下：

一、預付款

1.甲方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣_____元作為預付款。

2.預付款用于支付乙方前期為甲方尋找、洽談房屋所發生的費用。

二、服務費

1.中介服務費為成交總價的_____%（大寫：_____%）。

2.甲方在簽訂房屋買賣合同并完成過戶手續后____個工作日內，向乙方支付中介服務費。

3.中介服務費的計算基礎為甲方實際支付的房屋成交價，不包括稅費、維修基金等。

三、其他費用

1.如在履行合同過程中產生其他費用，如稅費、評估費、傭金等，由甲方承擔。

2.乙方應在產生上述費用后____個工作日內，向甲方提供相關費用的詳細清單，甲方應在收到清單后____個工作日內支付相應費用。

四、支付條件

1.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方開具正規發票。

2.乙方在收到甲方支付的全部款項后，應按照協議約定履行相應的居間服務義務。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定履行服務義務，應向甲方退還已收取的款項，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.如因支付問題發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

本協議的支付條款為雙方權利義務的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違反本協議約定，未按時支付預付款、服務費或其他費用，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金，并有權解除本協議。

2.如乙方違反本協議約定，未按約定提供真實、準確的房屋信息，或未按約定履行居間服務義務，乙方應退還已收取的款項，并承擔相應的違約責任。

3.如因乙方原因導致交易失敗，乙方應退還甲方已支付的預付款，并支付_____%的違約金作為賠償。

二、爭議解決

1.本協議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分，除非爭議涉及的是本協議的解除或終止。

三、保密條款

1.雙方對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。

四、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；如協商不成，本協議可部分或全部解除。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關證明。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至本協議中列明的地址。

2.通知自發送之日起____個工作日后視為送達。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議生效前，雙方應完成必要的法律審查和簽署手續。

二、有效期

1.本協議的有效期為____個月，自協議生效之日起計算。

2.如雙方在協議有效期內達成一致，可續簽本協議。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的內容。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.協議約定的有效期屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協議。

2.協議終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并就未履行部分進行清算。

五、解除

1.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

2.協議解除后，雙方應立即停止履行本協議項下的權利和義務。

六、爭議處理

1.本協議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協議終止之日起失效。

4.本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、甲方需求文檔

1.甲方購房意向書

2.甲方提供的房屋購買預算

3.甲方對房屋的具體要求，包括但不限于面積、結構、地段、配套設施等

二、中介方服務方案

1.中介方為甲方提供的購房服務計劃

2.中介方推薦的房屋列表及推薦理由

3.中介方承諾的服務質量標準

三、房屋信息及圖片

1.推薦房屋的詳細信息，包括但不限于產權證復印件、房產證復印件、房屋買賣合同等

2.推薦房屋的現場照片或視頻

四、中介方資質證明

1.中介方營業執照復印件

2.中介方房地產經紀人執業資格證書復印件

五、其他相關文件

1.與房屋買賣相關的政策法規文件

2.房屋交易稅費計算標準

3.房屋交易流程指南

簽字、蓋章及