冷庫租賃合同管理制度編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方需要租賃該冷庫用于__________業務，雙方經友好協商，達成如下租賃協議：

一、租賃物：甲方同意將其位于__________的冷庫出租給乙方使用。

二、租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃該冷庫僅用于__________業務，不得擅自改變用途。

四、租金及支付方式：租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

五、押金：乙方需一次性支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。

六、合同解除：在租賃期間，如遇不可抗力因素導致租賃物無法繼續使用，雙方可協商解除合同。

七、爭議解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的安全、有效使用，并按照國家相關法律法規及行業標準對冷庫進行維護和管理。

2.甲方應提供租賃物使用說明，確保乙方了解并遵守冷庫的操作規程和安全規范。

3.甲方應在租賃期限內保證冷庫的正常運行，如因甲方原因導致冷庫無法使用，甲方應提前通知乙方，并采取必要措施減少乙方損失。

4.甲方應于合同到期或乙方提前解除合同時，將租賃物交還給乙方，并確保租賃物完好無損。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，不得將租賃物用于非法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃物使用說明，正確、安全地使用冷庫，并遵守操作規程和安全規范。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

3.乙方應合理使用冷庫，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。

4.乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因導致租賃物損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在冷庫內從事非法活動。

6.乙方應于租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物交還給甲方，并確保租賃物完好無損。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，保證租賃物的正常使用。

2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守國家相關法律法規。

3.乙方有權要求甲方提供租賃物使用說明，確保乙方了解并遵守操作規程和安全規范。

4.乙方有權要求甲方保證冷庫的正常運行，如因甲方原因導致冷庫無法使用，乙方有權要求甲方采取必要措施減少損失。

5.乙方有權要求甲方在合同到期或提前解除合同時，將租賃物交還給乙方，并確保租賃物完好無損。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的安全、有效使用，并對租賃物進行維護和管理。

2.甲方有義務提供租賃物使用說明，確保乙方了解并遵守操作規程和安全規范。

3.乙方有義務按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方有義務合理使用冷庫，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。

5.乙方有義務妥善保管租賃物，因乙方原因導致租賃物損壞或丟失，乙方有義務負責修復或賠償。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同租賃物總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.以上金額包含租賃物的租金、押金以及可能產生的額外費用。

二、租金支付

1.租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，總計人民幣__________元。

2.乙方應在每月__________日前支付當月租金，租金支付方式如下：

（1）甲方賬戶：__________（銀行名稱、賬號、開戶行等信息）

（2）支付方式：轉賬支付

（3）支付時備注：租賃物編號__________，租金支付

三、押金支付

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付押金人民幣__________元。

2.押金支付方式與租金支付方式相同，支付時備注：租賃物編號__________，押金支付。

四、額外費用

1.在租賃期間，如因乙方原因導致冷庫損壞或需要維修，乙方應承擔相應的維修費用。

2.如遇不可抗力導致冷庫無法使用，雙方應根據實際情況協商解決相關費用問題。

五、支付條件

1.乙方支付租金和押金前，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

2.乙方支付款項后，甲方應在收到款項的次日內出具相應的收款憑證。

六、支付時間

1.租金支付：乙方應在每月__________日前支付當月租金。

2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付押金。

七、逾期支付

1.若乙方未按約定時間支付租金或押金，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣__________元的滯納金。

2.逾期支付超過__________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。

八、稅務處理

1.乙方支付租金和押金時，應依法繳納相關稅費。

2.甲方應按照國家相關法律法規開具合法的稅務憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定提供租賃物或未保證租賃物正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）退還已收取的租金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）支付違約金，違約金為未履行部分租金的__________%。

2.若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的__________%；

（2）若逾期支付超過__________日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金；

（3）賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約賠償

1.任何一方違約，違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。

2.如因違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的預期利益損失。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可采取以下方式解決：

（1）訴訟：任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除仲裁或訴訟期間外，雙方應繼續履行合同義務。

3.爭議解決適用中華人民共和國法律。

四、適用法律和管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中產生的糾紛，由租賃物所在地人民法院管轄。

五、其他

1.如本合同中的任何條款無效或無法執行，不影響其他條款的效力和執行。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照約定完成所有必要的審批、登記手續。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方另有書面約定。

二、有效期

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如雙方同意續簽合同，應在本合同到期前__________日內書面通知對方，并達成書面續簽協議。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。

2.合同的終止：

（1）租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。

（2）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可終止，雙方互不承擔責任。

（3）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續，并確保租賃物完好無損。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約、終止等情況。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，以收件人簽收日期為送達日期。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，合同相應部分或全部暫停履行；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。

六、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，以及雙方因本合同發生的爭議，均適用附則中關于爭議解決機制的規定。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同及其附件構成雙方之間完整的協議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃合同附件一：租賃物清單

-詳細列出租賃冷庫的規格、型號、數量、使用年限等信息。

2.冷庫租賃合同附件二：租賃物使用說明書

-提供租賃冷庫的操作規程、安全規范、維護保養指南等。

3.冷庫租賃合同附件三：租賃物交接清單

-列出租賃物在交付和接收時的詳細情況，包括外觀、功能、狀態等。

4.冷庫租賃合同附件四：租賃物維護保養記錄

-記錄租賃物在使用過程中的維護保養情況，包括保養時間、保養內容、保養人員等。

5.冷庫租賃合同附件五：乙方營業執照復印件

-證明乙方具備合法經營資格的復印件。

6.冷庫租賃合同附件六：乙方法定代表人或授權代表身份證明復印件

-證明乙方法定代表人或授權代表身份的復印件。

7.冷庫租賃合同附件七：租賃物相關證件復印件

-包括租賃物的產權證明、消防安全合格證明、環保驗收合格證明等。

8.冷庫租賃合同附件八：租金支付憑證

-乙方支付租金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。

9.冷庫租賃合同附件九：租賃物損壞、維修記錄

-記錄租賃物在租賃期間發生的損壞和維修情況。

10.冷庫租賃合同附件十：其他相關文件

-雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，如政府相關部