甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

包租期滿后公寓租賃關系承繼及買賣雙方權益保護合同樣本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、包租期滿后租賃關系承繼1.租賃關系承繼包租期滿后，乙方有權繼續(xù)租賃該公寓，租賃期限為______年。甲方同意將租賃關系承繼給乙方，雙方應簽訂新的租賃合同，明確雙方的權利和義務。2.權益保護甲方保證在租賃關系承繼過程中，乙方的合法權益不受侵害，包括但不限于居住權、使用權等。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及租賃合同約定，合理使用公寓，不得擅自改變房屋結構。二、買賣雙方權益保護1.買賣雙方權益在租賃關系承繼過程中，若甲方將該公寓出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權。乙方在行使優(yōu)先購買權時，應按照甲方與第三方簽訂的買賣合同約定的價格和條件購買。2.權益保護措施甲方應在租賃關系承繼前，將公寓出售意向告知乙方，并給予乙方足夠的時間行使優(yōu)先購買權。甲方與第三方簽訂的買賣合同中，應明確約定乙方行使優(yōu)先購買權的條款，確保乙方權益得到保障。三、租賃合同續(xù)簽1.租賃合同續(xù)簽甲方與乙方應在包租期滿前______個月，就租賃合同續(xù)簽事宜進行協商。雙方應就續(xù)簽合同的期限、租金、押金等事項達成一致意見，并簽訂新的租賃合同。2.租賃合同變更若雙方在租賃合同續(xù)簽過程中，對合同內容有變更需求，應協商一致后進行修改，并簽訂補充協議。四、違約責任1.違約情形甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反租賃合同約定等。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式及賠償損失的標準，雙方應在合同中明確約定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃條件進行審核，包括但不限于租金、租賃期限等。有權在租賃關系承繼過程中，對乙方進行必要的資格審查。義務：在租賃關系承繼后，甲方應繼續(xù)履行原租賃合同中的義務，保障乙方的合法權益。為乙方提供必要的租賃服務，包括但不限于維修、物業(yè)管理等。2.乙方權利與義務權利：在租賃關系承繼后，乙方有權繼續(xù)享有原租賃合同中的權利。有權要求甲方提供必要的租賃服務，并保證服務質量。義務：乙方應按照租賃合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。乙方應合理使用公寓，不得擅自改變房屋結構，并遵守相關法律法規(guī)。六、租賃條件變更1.租賃條件變更在租賃關系承繼過程中，如需變更租賃條件，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。任何變更均應以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。2.變更協議的效力變更協議與本合同具有同等法律效力，雙方均應遵守。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限租賃期限自租賃關系承繼之日起計算，至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應與原租賃合同基本一致，雙方可根據市場行情和實際情況進行調整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供租賃服務或違反變更協議，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃關系，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結構或違反相關法律法規(guī)，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應責任。九、租賃關系變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃關系承繼完畢或合同解除之日止。甲方代表（簽字）