經紀代理服務租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[具體租賃標的物名稱]的所有權或合法使用權，并愿意將其出租給乙方使用，乙方有意向甲方租賃該標的物，并委托甲方作為經紀代理方提供相關服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方為乙方提供經紀代理服務及乙方租賃相關標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物1.名稱：[具體租賃標的物名稱，如房屋、商鋪、設備等]2.位置：[詳細地址，包括所在城市、區域、街道、門牌號等]3.面積：[建筑面積或使用面積，具體數值及單位]4.用途：[明確約定標的物的使用用途，如居住、辦公、商業經營等]5.現狀：[對標的物的現有狀況進行描述，如裝修情況、設施設備配備情況等]（二）經紀代理服務內容1.信息提供：甲方負責為乙方提供符合其需求的租賃標的物相關信息，包括但不限于標的物的位置、面積、用途、租金價格、周邊配套設施等。2.房源推薦：根據乙方的要求和條件，甲方篩選并向乙方推薦合適的租賃標的物，安排乙方實地查看，并協助乙方與標的物所有權人或使用權人進行溝通洽談。3.合同談判：代表乙方與出租方就租賃事宜進行合同條款的談判，爭取有利的租賃條件，包括租金價格、租賃期限、押金金額、租金支付方式、維修責任等。4.合同簽訂：在雙方達成一致意見后，協助乙方起草、審核、簽訂租賃合同及相關附屬協議，并確保合同條款符合法律法規及乙方利益。5.手續辦理：協助乙方辦理租賃標的物交付使用前的相關手續，如物業交接、水電燃氣開戶或過戶等，并協調解決辦理過程中出現的問題。6.后續服務：在租賃期間，為乙方提供與租賃相關的咨詢服務，協助乙方處理可能出現的與租賃標的物有關的糾紛或問題，并及時向乙方通報相關政策法規的變化對租賃關系的影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取經紀代理服務費用。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。有權對乙方租賃標的物的使用情況進行必要的監督，以確保乙方按照合同約定使用標的物。2.義務應按照本協議約定，為乙方提供真實、準確、完整的租賃標的物信息及經紀代理服務，盡最大努力促成乙方與出租方達成租賃交易。對乙方的個人信息及商業秘密負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。在租賃談判過程中，應如實向乙方傳達出租方的意見和要求，不得隱瞞或虛報重要信息。協助乙方辦理租賃相關手續時，應積極履行職責，確保手續辦理順利進行。如因甲方原因導致手續辦理延誤或出現問題，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如發生與租賃標的物有關的糾紛或問題，應及時協助乙方處理，采取合理措施維護乙方合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供經紀代理服務，并對甲方的服務質量進行監督。在租賃談判過程中，有權對租賃標的物的相關條款提出自己的意見和要求，并決定是否簽訂租賃合同。在租賃期間，有權按照合同約定使用租賃標的物，并享有租賃標的物帶來的相關權益。2.義務應按照本協議約定向甲方支付經紀代理服務費用。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及租賃需求信息，如因乙方提供虛假信息導致租賃交易無法達成或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。在租賃談判過程中，應積極配合甲方，尊重甲方與出租方的溝通協調工作，按照甲方的建議和安排參與談判。按照租賃合同約定的時間、方式和金額支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行損壞性裝修。如需對租賃標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方及出租方書面同意，并按照相關規定辦理手續。在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應按照合同約定及時騰空并交還租賃標的物，保持租賃標的物原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式（一）租金1.雙方約定，乙方租賃甲方提供的標的物，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金價格為固定價格，在租賃期限內不因任何因素調整，但本協議另有約定或法律法規另有規定的除外。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方應在約定的支付時間和地點，將現金交付給甲方或甲方指定的收款人，并取得相應的收款憑證。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、租賃期限及交付（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。（二）交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]天內，按照租賃合同約定的交付標準將租賃標的物交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃標的物的現狀進行檢查和確認，并簽署交接清單。2.如因甲方原因未能按時交付租賃標的物，每逾期一天，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.如乙方在接收租賃標的物時發現標的物存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的[x]天內書面通知甲方。甲方應負責在合理期限內進行修復或整改，直至符合合同約定。如因甲方未及時處理導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的賠償責任。五、押金及退還（一）押金1.乙方應在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期間按照合同約定履行義務，如乙方違反合同約定導致甲方或出租方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。（二）退還1.在租賃期滿或提前解除租賃合同，且乙方按照合同約定騰空并交還租賃標的物、結清所有費用、無任何違約行為后，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。2.如乙方存在違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應押金作為違約金。扣除后如有剩余，應退還給乙方；如押金不足以彌補甲方損失，乙方應另行賠償。六、維修及保養（一）維修責任1.租賃期間，租賃標的物的維修責任按照以下方式劃分：因自然損耗或非乙方原因造成的租賃標的物損壞，由甲方負責維修，并承擔維修費用。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]天內安排維修人員進行維修，確保租賃標的物正常使用。因乙方使用不當或故意造成的租賃標的物損壞，由乙方負責維修或賠償維修費用。乙方應在損壞發生后的[x]天內進行維修，如乙方未及時維修導致損失擴大，乙方應承擔全部責任。2.對于租賃標的物的重大維修或改造，如需改變租賃標的物的結構或用途，應事先征得甲方及出租方書面同意，并按照相關規定辦理手續。維修或改造費用由[責任方]承擔。（二）保養1.乙方應合理使用租賃標的物，并按照合同約定的用途進行使用，定期對租賃標的物進行清潔、保養，確保租賃標的物處于良好的使用狀態。2.甲方有權定期對租賃標的物進行檢查，如發現乙方未按照要求進行保養或存在使用不當的情況，有權要求乙方立即整改。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.如甲方提供的租賃標的物存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金及押金、賠償乙方的經濟損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行損壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如乙方未經甲方及出租方書面同意，擅自將租賃標的物轉租給第三方，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如乙方在租賃期間提前解除租賃合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方已支付的租金及押金不足以彌補甲方損失，乙方應另行賠償。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議