終止房產交易合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于[具體房產地址]，建筑面積為______平方米，房產證號為[房產證具體編號]的房產交易合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意終止原合同，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本情況該房產位于[具體房產地址]，為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋總層數為______層，所在層數為______層。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]。配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如停車位、電梯、消防設施等]。2.產權狀況甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未設定抵押、查封等限制交易的情形。該房產產權清晰，可自由交易，相關產權證書真實有效，且甲方已按照國家法律法規及相關政策規定繳納了與該房產相關的一切稅費及費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方提供與該房產相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于產權證書、房屋現狀、配套設施等情況。按照本協議約定，協助乙方辦理與終止原合同相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等。在本協議簽訂后，不得再就該房產與第三方進行交易或簽訂任何影響本協議履行的協議。確保該房產在終止原合同期間保持現狀，不得擅自改變房屋結構、裝修或損壞配套設施等。如因甲方原因導致房產狀況發生變化，影響乙方權益的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項（如有）。配合甲方辦理與終止原合同相關的手續，提供必要的文件和信息。在本協議簽訂后，不得再要求甲方履行原合同中約定的房產交付等義務。三、終止原因及相關事宜處理（一）終止原因經雙方友好協商，一致同意終止原合同，原因如下：[詳細說明終止合同的原因，如雙方協商一致變更交易條件未達成共識、一方因不可抗力無法繼續履行合同等]（二）已履行部分處理1.對于雙方在原合同履行過程中已經完成的部分，如乙方已支付的定金等款項，雙方確認如下：乙方于______年____月____日向甲方支付了定金人民幣______元整。現雙方同意，在本協議生效后，甲方應于______個工作日內將該定金退還給乙方。雙方確認，除定金外，乙方在原合同履行過程中未支付其他款項，且雙方在原合同履行過程中未產生其他費用或債務糾紛。2.若因原合同履行過程中產生的任何費用或糾紛，雙方應各自承擔相應責任，不得相互推諉。如因一方原因導致另一方遭受損失的，責任方應負責賠償對方因此遭受的全部損失。（三）未履行部分處理1.自本協議生效之日起，原合同中未履行的部分，包括但不限于房產交付、款項支付、產權過戶等義務均不再履行。2.雙方應共同向相關部門（如房地產管理部門、稅務部門等）申請辦理與終止原合同相關的手續，撤銷原合同備案登記等。因辦理上述手續產生的費用，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定退還定金或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照未退還金額或未履行協助義務所涉及金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、權利瑕疵或其他影響交易的重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因調查產權狀況產生的費用、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定配合甲方辦理相關手續或支付相關款項（如有），每逾期一日，應按照未支付金額或未履行配合義務所涉及金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金及要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自解除本協議或違反本協議約定與第三方就該房產進行交易，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產差價損失、已投入的交易成本損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的部分。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議