維修工程承攬合同協議?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有維修工程需求，乙方具備相應的維修工程承攬能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方委托乙方承攬維修工程事宜達成如下協議：一、維修工程標的物或服務具體描述（一）維修工程地點[詳細地址]（二）維修工程范圍及內容1.建筑物維修對建筑物外立面進行修補，包括墻面裂縫修復、脫落涂層重新粉刷等。具體如下：對[x]號樓[x]單元墻面，長度約為[x]米，高度約為[x]米的裂縫進行修復，采用[具體修復材料及工藝]進行處理，確保墻面結構安全，外觀平整。對建筑物整體外立面脫落涂層面積約為[x]平方米的區域進行重新粉刷，粉刷材料選用符合國家標準的[涂料品牌及型號]，顏色按照甲方指定的[色號]執行，確保粉刷后的墻面色澤均勻，無明顯色差，附著力良好，耐久性強。對建筑物屋頂進行防水處理及局部修繕。針對屋頂存在的滲漏問題，對面積約為[x]平方米的區域進行防水處理，首先清理屋頂雜物及原有防水層，然后鋪設[防水卷材品牌及規格]防水卷材，采用熱熔法施工，確保卷材鋪貼平整，搭接寬度符合規范要求，周邊與女兒墻等交接處做好密封處理，防止雨水滲漏。同時，對屋頂局部損壞的瓦片進行更換，更換瓦片數量約為[x]片，選用與原瓦片材質、顏色相近的[瓦片品牌及型號]，保證屋頂外觀一致。對建筑物內部的部分門窗進行維修和更換。具體為：對[x]扇損壞的鋁合金門窗進行維修，包括更換損壞的玻璃、把手、合頁等配件，確保門窗開關靈活，密封良好。對[x]扇因老化嚴重無法維修的木門進行更換，新門選用[木門材質及款式]，尺寸按照原門洞大小制作，安裝后保證門與門框貼合緊密，無晃動現象，表面光滑，油漆均勻。2.水電系統維修對建筑物內的水電線路進行全面檢查和維修。檢查范圍包括所有樓層的照明線路、插座線路、動力線路以及上下水管道。針對照明線路，對發現的[x]處短路故障進行排查和修復，更換損壞的電線及燈具，確保各區域照明正常。對插座線路進行檢測，修復[x]處接觸不良問題，更換老化嚴重的插座[x]個，保證插座通電正常，無漏電現象。檢查動力線路，對存在安全隱患的部分線路進行更換，更換長度約為[x]米，確保動力設備運行穩定。對上下水管道進行檢查，修復[x]處漏水點，包括更換損壞的水龍頭、閥門等配件，疏通堵塞的排水管道約[x]米，保證給排水系統暢通無阻。對建筑物內的配電箱進行檢修和維護。檢查配電箱內的電器元件、開關、線路等是否正常，對發現的[x]個損壞的空氣開關進行更換，對老化的線路進行整理和更換，確保配電箱正常運行，保障建筑物內的用電安全。（三）維修工程質量標準1.乙方應按照國家現行的相關施工及驗收規范、行業標準以及甲方的要求進行施工，確保維修工程質量達到合格標準。2.對于建筑物維修部分，墻面裂縫修復后應平整、牢固，無明顯痕跡；外立面粉刷應色澤一致，無流墜、起皮、透底等現象；屋頂防水處理后應經[x]小時蓄水試驗無滲漏；門窗維修或更換后應開關靈活，密封良好，外觀符合要求。3.水電系統維修后，照明線路應通電正常，燈具發光均勻；插座線路應無漏電，電壓穩定；動力線路應滿足設備運行要求；給排水系統應暢通無阻，無滲漏現象；配電箱應運行正常，各電器元件動作可靠。（四）維修工程期限本維修工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工程期限等履行義務，對乙方不符合要求的工作有權要求返工或整改。有權根據工程實際情況對維修工程范圍、內容等進行合理變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務向乙方提供維修工程所需的相關資料，包括建筑物原始圖紙、水電線路布局圖等，協助乙方了解工程情況。負責協調維修工程施工過程中與第三方的關系，確保乙方施工順利進行。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。在收到乙方提交的竣工驗收申請后，及時組織相關人員進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況提出合理的施工方案和建議，但需經甲方同意。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求工期順延，并要求甲方承擔相應的損失。2.義務具備完成本維修工程所需的資質證書和專業技術人員，確保施工隊伍具備相應的施工能力和經驗。按照合同約定的維修工程范圍、內容、質量標準和工程期限組織施工，編制詳細的施工組織設計和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中應嚴格遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購、運輸、保管等工作，所采購的材料應符合國家標準和合同約定的質量要求，并提供材料的質量證明文件。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和合同約定提供質量保修服務，在質量保修期內，對維修工程出現的質量問題及時進行免費維修。三、工程款支付（一）工程款總額本維修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時間1.合同簽訂后[預付款支付時間]內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[進度款支付節點描述]后，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在達到進度款支付節點后[申請進度款時間]內，向甲方提交進度款支付申請及相關證明材料，甲方在收到申請后[審核進度款時間]內進行審核，審核通過后[支付進度款時間]內支付進度款。3.工程竣工并經甲方驗收合格后[驗收款支付時間]內，甲方向乙方支付工程款的[驗收款比例]作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在工程竣工后[提交驗收申請時間]內，向甲方提交竣工驗收申請及相關竣工資料，甲方在收到申請后[組織驗收時間]內組織驗收，驗收合格后[支付驗收款時間]內支付驗收款。4.質量保修期滿后[保修款支付時間]內，如無質量問題，甲方向乙方支付工程款的[保修款比例]作為保修款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）工程款支付憑證乙方應在每次收到工程款后[開具發票時間]內，向甲方開具合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金，同時工期順延。2.若甲方擅自變更維修工程范圍、內容等，導致乙方增加工作量或費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照合同約定協助乙方協調與第三方的關系，導致乙方施工受阻，影響工程進度的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準、工程期限等履行義務，應承擔違約責任。乙方應負責返工或整改，直至達到合同要求，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。如乙方在規定的時間內未能完成返工或整改，甲方有權另行委托第三方進行處理，相關費用從乙方工程款中扣除，同時乙方應按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將維修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反國家有關安全生產、環境保護等法律法規，導致發生安全事故或環境污染問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.若乙方未按照合同約定提供質量保修服務，在質量保修期內，對維修工程出現的質量問題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權另行委托第三方進行維修，相關費用從乙方保修款中扣除，同時乙方應按照保修款金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知時間]書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在雙方履行完各自的義務后終止。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系