自建小產房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建小產房（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該自建小產房位于[詳細地址]，具體坐落于[具體門牌號]。2.房產結構及面積：該房產為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（如有地下室等附屬部分，需詳細描述其面積及用途）3.房屋用途：該房產規劃用途為[居住/商用等具體用途]。4.配套設施：該房產配套有[列舉相關配套設施，如水電設施、門窗情況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋的建設情況、是否存在質量問題、周邊規劃等信息。協助乙方辦理與該房產相關的手續（如可能辦理的手續，需詳細說明），提供必要的文件和資料。在交房前保持該房產的現有狀態（除正常使用損耗外），不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的房產。在支付全部購房款后，有權占有、使用該房產。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房產交易相關的手續（如需要乙方配合的手續，需詳細說明），提供必要的文件和資料。在接收房產后，按照法律法規及當地相關規定合理使用該房產，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體交房時間或其他約定時間]前支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交房條件該房產應具備正常使用功能，水、電、氣等設施能夠正常使用。房屋結構完整，無明顯質量問題。向乙方提供該房產的相關資料，如建設規劃許可證、房屋竣工驗收證明等（如有）。五、產權辦理約定鑒于該自建小產房的特殊性，目前可能無法辦理完整的產權證書。雙方約定如下：1.甲方應積極協助乙方辦理與該房產相關的產權手續，如遇政策允許辦理產權登記時，甲方應在規定時間內配合乙方辦理相關手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。2.乙方應知曉并接受該房產目前的產權狀況，不因無法辦理完整產權證書而向甲方主張任何額外的賠償或退款要求。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方交付的房產存在質量問題或產權糾紛等瑕疵，導致乙方無法正常使用或權益受損，甲方應負責解決相關問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自將該房產出售給第三方或違反本合同約定的其他義務，應向乙方支付購房款總額的[x]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規建設，導致該房產受損或產生其他法律問題，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應向甲方支付購房款總額的[x]%作為違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有