綠色基地物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[綠色基地具體地址]的物業（以下簡稱"該物業"），為了確保該物業的正常使用和管理，甲方愿意委托乙方提供物業管理服務；乙方具備提供物業管理服務的專業能力和資質，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該物業進行物業管理服務事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：綠色基地2.物業類型：[具體物業類型，如住宅小區、商業綜合體、寫字樓等]3.坐落位置：[詳細地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業構成明細：房屋建筑：[詳細描述房屋的棟數、層數、結構等]配套設施：[列舉包括但不限于停車場、綠化景觀、公共照明、電梯、消防設施等配套設施的情況]公共場地：[說明公共活動場地、道路等的范圍和情況]二、服務內容與質量標準（一）房屋建筑及附屬設施設備管理1.乙方負責對該物業的房屋建筑主體結構、基礎、內外墻面、頂棚、地面等進行日常巡查，及時發現并報告房屋安全隱患，協助甲方進行維修和養護。2.對物業區域內的附屬設施設備，包括但不限于給排水系統、供電系統、弱電系統、消防系統、電梯等，進行定期巡檢、維護保養、故障維修，確保設施設備正常運行。設施設備的維修保養應符合國家及行業相關標準規范，并做好相應記錄。3.負責電梯的運行管理，配備專業的電梯管理人員，確保電梯按時年檢，運行安全可靠。在電梯出現故障時，應及時響應并采取應急措施，通知專業維修人員進行維修。（二）環境衛生管理1.每日對物業區域內的公共道路、廣場、樓梯間、電梯間、走廊、垃圾桶等進行清掃保潔，保持環境整潔衛生，無雜物、無異味。2.定期對公共區域進行消毒殺菌，預防疾病傳播。特別是在疫情防控等特殊時期，應按照相關規定加強衛生管理措施。3.及時清理和運輸垃圾，做到垃圾日產日清，確保垃圾收集點和轉運站周圍環境整潔。對于特殊垃圾（如建筑垃圾、有害垃圾等），應按照相關規定進行分類收集和處理。（三）綠化養護管理1.對物業區域內的綠化植物進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。2.定期對綠化區域進行雜草清理，保持綠化場地整潔。3.根據季節和景觀需求，適時進行花卉種植和更換，營造優美的綠化環境。（四）安全秩序維護管理1.實行24小時值班制度，安排專業的安保人員對物業區域進行巡邏，做好巡邏記錄，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。2.在物業區域出入口設置門禁系統，對進出人員和車輛進行登記和檢查，阻止無關人員和車輛隨意進入。3.協助做好消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。4.負責車輛停放管理，引導車輛有序停放，維護停車場秩序。對于違規停車行為，應及時進行勸阻和處理。（五）其他服務1.為業主提供物業相關法律法規和政策咨詢服務。2.協助甲方做好物業區域內的裝修管理工作，對裝修施工進行監督檢查，確保裝修活動符合相關規定，不影響其他業主的正常生活。3.根據業主需求，提供代收代繳水電費、物業費等服務（具體服務內容和收費標準另行協商確定）。（六）服務質量標準乙方提供的物業管理服務應符合國家及地方相關法律法規規定，以及行業通行的服務質量標準。具體服務質量標準如下：1.房屋建筑及附屬設施設備完好率達到[x]%以上，設施設備運行正常，無重大安全事故發生。2.環境衛生干凈整潔，垃圾日產日清，公共區域衛生達標率達到[x]%以上。3.綠化養護良好，植物生長旺盛，景觀效果美觀，綠化達標率達到[x]%以上。4.安全秩序維護措施得力，無重大治安案件和火災事故發生，業主對安全秩序維護工作的滿意度達到[x]%以上。5.其他服務項目按照雙方約定的標準和要求執行，業主對各項服務的綜合滿意度達到[x]%以上。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解物業管理服務費用的收支情況，要求乙方定期公布費用收支明細。對乙方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施。2.義務：向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于物業規劃圖紙、產權資料、設施設備檔案等。協助乙方做好物業管理服務工作，協調業主與乙方之間的關系，及時處理業主的投訴和建議。按照本協議約定按時足額向乙方支付物業管理服務費用。遵守物業管理區域內的各項規章制度，配合乙方做好安全、衛生等管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取物業管理服務費用。根據物業管理服務需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對違反物業管理規定的業主和使用人，有權進行勸阻、制止，并按照相關規定進行處理。2.義務：按照本協議約定的服務內容和質量標準，為甲方提供優質、高效的物業管理服務。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管相關資料，定期向甲方報送物業管理服務工作報告。加強對物業管理服務人員的培訓和管理，提高服務人員的專業素質和服務水平。接受甲方和業主的監督，定期聽取甲方和業主的意見和建議，及時改進服務工作。依法繳納物業管理服務過程中產生的各項稅費。四、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準1.甲方應向乙方支付的物業管理服務費用標準為：每月每平方米建筑面積[x]元，共計每月[x]元。2.上述費用標準如有調整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后予以調整。（二）支付方式1.甲方應于每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用構成及用途1.物業管理服務費用主要用于以下方面：物業管理人員的工資、福利、社會保險等費用。物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護保養費用。環境衛生清潔費用，包括清潔工具、清潔劑、垃圾清運等費用。綠化養護費用，包括綠化工具、肥料、農藥、花卉苗木采購等費用。安全秩序維護費用，包括安保人員工資、服裝、安保設備等費用。辦公費用，包括辦公用品、水電費、通訊費等。法定稅費及合理利潤。2.乙方應合理使用物業管理服務費用，不得擅自挪用或改變費用用途。費用使用情況應定期向甲方公布，接受甲方的監督。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，直至甲方支付費用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和質量標準提供物業管理服務，乙方應及時采取措施進行整改，并承擔相應的違約責任。如因乙方服務質量問題給甲方或業主造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方擅自挪用物業管理服務費用或改變費用用途，乙方應將挪用的費用返還甲方，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔相應的法律責任。3.若乙方違反本協議約定或法律法規規定，導致物業管理區域內發生安全事故、環境污染等事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方和業主因此遭受的損失。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續[x]年。七、合同解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續簽的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照相關法律法規和本協議約定進行結算和清算。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，