美食城協議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有美食城場地及相關設施設備的出租權，乙方有意承租該美食城用于經營餐飲等相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方美食城事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.美食城場地甲方將位于[美食城詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的美食城場地出租給乙方使用。該場地包括美食城內的各個檔口、公共區域（如用餐區、通道、衛生間等）以及配套的水電設施、通風設備等。2.設施設備甲方提供美食城內現有的設施設備供乙方使用，具體設施設備清單詳見本協議附件一《美食城設施設備清單》。乙方應在接收場地時對設施設備進行查驗，如發現有損壞或缺失應及時告知甲方。3.服務內容甲方負責提供美食城的整體物業管理服務，包括但不限于場地的清潔衛生、安全保衛、公共設施維護等。乙方在經營過程中應遵守甲方制定的物業管理規定，積極配合甲方的管理工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。2.租金調整租金每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發票。四、保證金乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣[x]元作為保證金。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除時，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應保證金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對美食城的整體經營管理進行監督檢查，要求乙方遵守本協議約定及甲方制定的各項規章制度。在乙方出現違約行為時，有權依據本協議約定采取相應的措施，包括但不限于扣除保證金、解除本協議等。2.義務保證美食城場地及設施設備符合安全使用標準，并負責在租賃期間對場地及設施設備進行正常維護保養，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致場地及設施設備出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定提供物業管理服務，保障美食城的正常運營秩序。協助乙方辦理與美食城經營相關的證照手續，但因辦理證照產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協議約定使用美食城場地及設施設備，開展合法的餐飲經營活動。在租賃期內，如因甲方原因導致場地無法正常使用或甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及本協議約定，合法經營，不得從事違法違規活動。在美食城內的經營活動應符合食品安全、環境衛生等相關要求，承擔因自身經營行為產生的一切法律責任和經濟責任。愛護美食城場地及設施設備，如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行負責美食城內檔口的裝修、布置及經營所需的設備、食材等采購，但裝修方案應事先報甲方審核同意，且不得破壞場地的主體結構和外觀形象。按照甲方制定的物業管理規定，配合甲方做好美食城的物業管理工作，包括但不限于按時繳納物業管理費、保持檔口及公共區域的清潔衛生、遵守安全保衛規定等。在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將美食城場地轉租、轉借或與他人合作經營。六、物業管理1.物業管理費用乙方應按照每月人民幣[x]元的標準向甲方支付物業管理費用，物業管理費用支付方式與租金支付方式相同。物業管理費用主要用于美食城的清潔衛生、安全保衛、公共設施維護等方面的支出。2.物業管理要求乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方做好美食城的物業管理工作。如乙方違反物業管理規定，甲方有權按照規定進行處理，并可要求乙方承擔相應的違約責任。甲方應定期對美食城的物業管理情況進行檢查，不斷完善物業管理服務，確保美食城的正常運營秩序和環境衛生質量。七、食品安全責任1.乙方在美食城內經營餐飲業務，應嚴格遵守國家食品安全法律法規的規定，確保所提供的食品符合食品安全標準。乙方應自行辦理與食品經營相關的證照手續，并承擔因食品安全問題產生的一切法律責任和經濟責任。2.甲方有權對乙方的食品安全情況進行監督檢查，如發現乙方存在食品安全問題，甲方有權要求乙方立即整改，情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。八、裝修及改造1.乙方如需對承租的檔口進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方審核同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。2.乙方的裝修及改造工程應符合國家相關法律法規及行業標準的要求，不得破壞場地的主體結構和外觀形象，不得影響美食城的整體安全和正常運營。裝修及改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應自行拆除其裝修及改造部分，但不得損壞場地及原有設施設備。如乙方未拆除或拆除后造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供場地、設施設備或物業管理服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、物業管理費用或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方違反本協議約定擅自將場地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，沒收乙方的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協議約定，從事違法違規活動或因乙方經營行為導致美食城受到相關部門處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，甲方有權解除本協議，沒收乙方的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協議約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。