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文檔簡介
經營影棚租賃合同協議?合同編號:[具體編號]出租方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]聯系地址:[甲方聯系地址]聯系電話:[甲方聯系電話]承租方(乙方):公司名稱:[乙方公司全稱]統一社會信用代碼:[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人:[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址:[乙方公司聯系地址]聯系電話:[乙方公司聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的影棚用于經營活動,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就乙方租賃甲方影棚事宜達成如下協議:一、租賃標的物及服務具體描述1.影棚位置甲方將位于[影棚具體地址]的影棚(以下簡稱"該影棚")出租給乙方使用。影棚建筑面積為[x]平方米,內部空間寬敞,配備有專業的攝影燈光設備、背景道具等,可滿足乙方多種類型的攝影、攝像及相關影視制作需求。2.配套設施燈光設備:主光源:配備[具體型號及數量]盞專業攝影燈,可提供多角度、多強度的光線照明,滿足不同場景的拍攝需求。燈光具有色溫調節功能,可根據拍攝要求精確調整光線顏色,范圍在[具體色溫區間]之間。輔光源:包括[具體型號及數量]盞補光燈,用于對主體進行輔助照明,增強畫面層次感和立體感。補光燈具備柔化光線的功能,可有效減少陰影,使拍攝畫面更加柔和自然。背景光:設置[具體型號及數量]盞背景燈,能夠突出背景效果,營造出不同的氛圍,如夜景、夢幻場景等。背景光可通過遠程控制器進行精細調節,實現對背景亮度、顏色的精準控制。攝影道具:各類背景布共計[x]種,包括純色背景布(如白色、黑色、灰色等)、仿真場景背景布(如森林、海灘、城市街道等),尺寸多樣,最大尺寸可達[具體尺寸],能夠滿足乙方各種創意拍攝需求。豐富的道具飾品,如家具擺件、人物服裝、首飾、道具武器等,數量超過[x]件,涵蓋多種風格和時代背景,可供乙方在拍攝中自由搭配使用,為拍攝增添細節和真實感。攝像設備:提供[具體型號及數量]臺高清攝像機,具備[詳細拍攝參數,如分辨率、幀率等],可滿足乙方高質量的視頻拍攝要求。攝像機配備廣角鏡頭、長焦鏡頭等多種鏡頭配件,可根據不同拍攝場景靈活更換。配備專業的三腳架及穩定器,用于確保拍攝畫面的穩定性。三腳架具有可調節高度、角度等功能,最大高度可達[具體高度];穩定器可有效減少拍攝過程中的抖動,提升拍攝畫面的流暢度和質量。3.服務內容甲方為乙方提供影棚的日常租賃服務,乙方可在約定的租賃期限內,按照本協議約定的用途使用影棚及相關配套設施。甲方負責影棚及配套設施的日常維護和保養,確保其正常運行。如遇設備故障或損壞,甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內響應,并及時安排維修人員進行維修,以保障乙方的正常使用。在租賃期間,甲方應根據乙方的拍攝需求,協助乙方進行場景布置和燈光調試等工作。甲方安排專業技術人員為乙方提供技術支持,確保乙方能夠充分利用影棚設施進行高效拍攝。技術人員應具備豐富的影視制作經驗,熟悉影棚設備的操作和使用,能夠根據乙方的創意和要求,提供專業的建議和指導。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[x]個月。2.租賃期滿前,乙方如有意續租,應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)。租金按月計算,每月租金應提前支付。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前,將當月租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[甲方賬戶名稱]銀行賬號:[甲方銀行賬號]3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)。租賃期滿或本協議提前解除后,如乙方無違約行為且已結清所有費用,甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對影棚及配套設施進行定期檢查,如發現乙方有損壞或不當使用的情況,有權要求乙方修復或賠償。在租賃期間,有權對影棚的使用情況進行監督,如發現乙方違反本協議約定的用途使用影棚,有權制止并要求乙方改正。2.義務按照本協議約定向乙方提供影棚及相關配套設施,并確保其正常運行。負責影棚及配套設施的安全保衛工作,確保乙方在租賃期間的人身和財產安全。協助乙方辦理與影棚使用相關的手續,如拍攝許可證等(如需),所產生的費用由乙方承擔。在租賃期間,未經乙方書面同意,不得擅自進入影棚干擾乙方的正常使用,但緊急維修等特殊情況除外。(二)乙方權利義務1.權利在租賃期限內,按照本協議約定的用途合理使用影棚及相關配套設施。有權要求甲方按照本協議約定對影棚及配套設施進行維護和保養,確保其正常使用。在租賃期滿或本協議提前解除后,有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用影棚及相關配套設施,不得擅自改變其結構和用途,不得將影棚轉租、轉借或與他人合作經營。如需對影棚進行裝修、改造或增添設備,應事先書面通知甲方,并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備所產生的費用由乙方自行承擔,租賃期滿后乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分。負責影棚內的環境衛生,保持影棚整潔。在租賃期間,乙方應每天對影棚進行清潔,租賃期滿或本協議提前解除后,應將影棚恢復至租賃前的狀態。愛護影棚及相關配套設施,如因乙方原因造成損壞或丟失,應照價賠償。乙方在使用過程中如發現設施設備出現故障,應及時通知甲方,不得自行拆卸或維修。在租賃期間,乙方應遵守國家法律法規及相關規定,合法經營,不得利用影棚從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供影棚及相關配套設施,或影棚及配套設施存在質量問題影響乙方正常使用的,甲方應承擔違約責任。甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法繼續租賃影棚的,甲方應退還乙方已支付的租金及押金,并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并收回影棚,乙方已支付的租金及押金不予退還,同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的,乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變影棚的結構和用途,或將影棚轉租、轉借或與他人合作經營,甲方有權解除本協議,并收回影棚,乙方已支付的租金及押金不予退還,同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的,乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定對影棚進行清潔或恢復原狀,甲方有權自行安排清潔或恢復,所產生的費用由乙方承擔。乙方應在甲方通知后的[x]日內支付該費用,否則每逾期一日,應按照費用金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協議約定愛護影棚及相關配套設施,造成損壞或丟失的,乙方應照價賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償的,甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額,不足部分乙方應繼續支付。6.若一方違反本協議約定的其他條款,應承擔違約責任,向對方支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)。如違約行為給對方造成損失的,違約方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
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