經營影棚租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的影棚用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方影棚事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.影棚位置甲方將位于[影棚具體地址]的影棚（以下簡稱"該影棚"）出租給乙方使用。影棚建筑面積為[x]平方米，內部空間寬敞，配備有專業的攝影燈光設備、背景道具等，可滿足乙方多種類型的攝影、攝像及相關影視制作需求。2.配套設施燈光設備：主光源：配備[具體型號及數量]盞專業攝影燈，可提供多角度、多強度的光線照明，滿足不同場景的拍攝需求。燈光具有色溫調節功能，可根據拍攝要求精確調整光線顏色，范圍在[具體色溫區間]之間。輔光源：包括[具體型號及數量]盞補光燈，用于對主體進行輔助照明，增強畫面層次感和立體感。補光燈具備柔化光線的功能，可有效減少陰影，使拍攝畫面更加柔和自然。背景光：設置[具體型號及數量]盞背景燈，能夠突出背景效果，營造出不同的氛圍，如夜景、夢幻場景等。背景光可通過遠程控制器進行精細調節，實現對背景亮度、顏色的精準控制。攝影道具：各類背景布共計[x]種，包括純色背景布（如白色、黑色、灰色等）、仿真場景背景布（如森林、海灘、城市街道等），尺寸多樣，最大尺寸可達[具體尺寸]，能夠滿足乙方各種創意拍攝需求。豐富的道具飾品，如家具擺件、人物服裝、首飾、道具武器等，數量超過[x]件，涵蓋多種風格和時代背景，可供乙方在拍攝中自由搭配使用，為拍攝增添細節和真實感。攝像設備：提供[具體型號及數量]臺高清攝像機，具備[詳細拍攝參數，如分辨率、幀率等]，可滿足乙方高質量的視頻拍攝要求。攝像機配備廣角鏡頭、長焦鏡頭等多種鏡頭配件，可根據不同拍攝場景靈活更換。配備專業的三腳架及穩定器，用于確保拍攝畫面的穩定性。三腳架具有可調節高度、角度等功能，最大高度可達[具體高度]；穩定器可有效減少拍攝過程中的抖動，提升拍攝畫面的流暢度和質量。3.服務內容甲方為乙方提供影棚的日常租賃服務，乙方可在約定的租賃期限內，按照本協議約定的用途使用影棚及相關配套設施。甲方負責影棚及配套設施的日常維護和保養，確保其正常運行。如遇設備故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內響應，并及時安排維修人員進行維修，以保障乙方的正常使用。在租賃期間，甲方應根據乙方的拍攝需求，協助乙方進行場景布置和燈光調試等工作。甲方安排專業技術人員為乙方提供技術支持，確保乙方能夠充分利用影棚設施進行高效拍攝。技術人員應具備豐富的影視制作經驗，熟悉影棚設備的操作和使用，能夠根據乙方的創意和要求，提供專業的建議和指導。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金按月計算，每月租金應提前支付。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對影棚及配套設施進行定期檢查，如發現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期間，有權對影棚的使用情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定的用途使用影棚，有權制止并要求乙方改正。2.義務按照本協議約定向乙方提供影棚及相關配套設施，并確保其正常運行。負責影棚及配套設施的安全保衛工作，確保乙方在租賃期間的人身和財產安全。協助乙方辦理與影棚使用相關的手續，如拍攝許可證等（如需），所產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入影棚干擾乙方的正常使用，但緊急維修等特殊情況除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合理使用影棚及相關配套設施。有權要求甲方按照本協議約定對影棚及配套設施進行維護和保養，確保其正常使用。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用影棚及相關配套設施，不得擅自改變其結構和用途，不得將影棚轉租、轉借或與他人合作經營。如需對影棚進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備所產生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分。負責影棚內的環境衛生，保持影棚整潔。在租賃期間，乙方應每天對影棚進行清潔，租賃期滿或本協議提前解除后，應將影棚恢復至租賃前的狀態。愛護影棚及相關配套設施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應照價賠償。乙方在使用過程中如發現設施設備出現故障，應及時通知甲方，不得自行拆卸或維修。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得利用影棚從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供影棚及相關配套設施，或影棚及配套設施存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法繼續租賃影棚的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回影棚，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變影棚的結構和用途，或將影棚轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并收回影棚，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定對影棚進行清潔或恢復原狀，甲方有權自行安排清潔或恢復，所產生的費用由乙方承擔。乙方應在甲方通知后的[x]日內支付該費用，否則每逾期一日，應按照費用金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協議約定愛護影棚及相關配套設施，造成損壞或丟失的，乙方應照價賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續支付。6.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。