自建房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的自建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自建房買賣事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所出售的自建房位于[詳細地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。2.房屋現(xiàn)狀：房屋主體已完工，內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/已裝修到[具體裝修程度]]，水電已通至[具體位置]，具備基本居住條件。房屋周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊主要配套設(shè)施，如道路、水電管網(wǎng)等情況]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳情，如院子、車庫、儲物間等，若有詳細尺寸需注明]，院子面積為[x]平方米，車庫面積為[x]平方米，儲物間面積為[x]平方米。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方違約時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所出售的自建房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)等重要信息。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責(zé)保護房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改動或損壞。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通土地性質(zhì)變更（如有需要）、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方所提供的房屋信息進行充分了解和核實，如因自身原因未進行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險自行承擔(dān)。在本合同簽訂后至房屋交付前，不得擅自解除本合同。若乙方單方面解除合同，無權(quán)要求甲方返還定金。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因購買該自建房而產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。四、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協(xié)商確定該自建房的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的情況外）。2.付款方式首付款：在本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣[x]元整，定金抵作購房款的一部分。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。剩余款項：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付剩余購房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并確保在銀行審批通過后的[x]個工作日內(nèi)，將貸款款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能足額獲批，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。分期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......；在[具體日期n]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。每次付款前，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在[x]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。房屋交付的同時，甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用證（如有）、建房審批文件等。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過程中所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若該自建房涉及土地性質(zhì)變更手續(xù)（如有需要），甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自改動或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付定金、首付款或剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的購房款（如有）。若乙方單方面解除本合同，無權(quán)要求甲方返還定金，且應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補