自建房定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的自建房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就自建房買賣事宜達成如下定金合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所出售的自建房位于[詳細地址]，該地塊的土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，層數為[x]層。2.房屋現狀：房屋主體已完工，內部裝修狀況為[毛坯/已裝修到[具體裝修程度]]，水電已通至[具體位置]，具備基本居住條件。房屋周邊配套設施包括[列舉周邊主要配套設施，如道路、水電管網等情況]。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施詳情，如院子、車庫、儲物間等，若有詳細尺寸需注明]，院子面積為[x]平方米，車庫面積為[x]平方米，儲物間面積為[x]平方米。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方違約時，有權沒收定金。2.義務保證所出售的自建房產權清晰，無任何產權糾紛，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權利等情況。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質量、周邊環境、土地性質等重要信息。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保護房屋及附屬設施的完好，不得擅自改動或損壞。協助乙方辦理與房屋相關的手續，包括但不限于協助乙方與相關部門溝通土地性質變更（如有需要）、房屋產權登記等手續，所產生的費用按照法律法規及相關規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行義務。在甲方違約時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方所提供的房屋信息進行充分了解和核實，如因自身原因未進行充分了解而導致的風險自行承擔。在本合同簽訂后至房屋交付前，不得擅自解除本合同。若乙方單方面解除合同，無權要求甲方返還定金。按照法律法規及相關規定，承擔因購買該自建房而產生的一切稅費及其他費用。四、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協商確定該自建房的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的情況外）。2.付款方式首付款：在本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣[x]元整，定金抵作購房款的一部分。乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋買賣的相關手續。剩余款項：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付剩余購房款：銀行貸款：乙方應在[具體日期]前向銀行申請辦理購房貸款手續，并確保在銀行審批通過后的[x]個工作日內，將貸款款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因導致貸款未能獲批或未能足額獲批，乙方應在銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。分期付款：乙方應在[具體日期1]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......；在[具體日期n]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。每次付款前，乙方應提前[x]天通知甲方。一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]個工作日內進行修復或整改，直至符合交付條件。房屋交付的同時，甲方應向乙方提供與房屋相關的全部資料，包括但不限于土地使用證（如有）、建房審批文件等。2.手續辦理甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，辦理過程中所產生的稅費按照法律法規及相關規定各自承擔。如因甲方原因導致無法辦理房屋產權登記手續，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若該自建房涉及土地性質變更手續（如有需要），甲方應積極配合乙方辦理，所需費用由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自改動或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付定金、首付款或剩余購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的購房款（如有）。若乙方單方面解除本合同，無權要求甲方返還定金，且應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補