臍橙園轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處臍橙園，現甲方有意將該臍橙園轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就臍橙園轉讓事宜達成如下協議：一、臍橙園基本情況1.位置：該臍橙園位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：臍橙園總面積為[x]畝，其中種植臍橙的面積為[x]畝，園內其他附屬設施占地面積為[x]畝。3.果樹情況：園內共有臍橙樹[x]棵，樹齡平均為[x]年，品種為[具體臍橙品種]，目前果樹生長狀況良好，掛果情況正常。4.附屬設施：園內建有[具體附屬設施名稱及數量]，包括但不限于房屋[x]間、倉庫[x]座、灌溉設施[一套完整的灌溉設施描述，如水泵、水管鋪設范圍等]、道路[道路長度及寬度等情況]等，這些附屬設施均能正常使用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該臍橙園的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包括臍橙園的土地使用權、地上附著物（臍橙樹及附屬設施）、相關經營權益等所有與臍橙園相關的權益價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方支付全部轉讓款時，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在完成臍橙園交接手續后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協議，并要求乙方賠償損失。2.義務：保證對轉讓的臍橙園擁有合法的處分權，有權進行轉讓，且該臍橙園不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與臍橙園相關的一切真實、準確、完整的信息，包括但不限于土地權屬證明、果樹種植情況、附屬設施建設情況、經營狀況等資料，并協助乙方辦理相關手續。在本協議簽訂后至臍橙園交接前，負責維持臍橙園的正常經營管理狀態，保證果樹的正常生長和附屬設施的正常使用，不得擅自處置園內的果樹、附屬設施等資產，不得從事損害乙方利益的行為。按照本協議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理臍橙園的交接手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方清點資產等。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、內容和方式履行義務，協助乙方辦理臍橙園的相關手續。在支付全部轉讓款后，有權取得臍橙園的所有權及相關權益，按照自己的意愿經營管理臍橙園。在臍橙園交接后，有權對臍橙園進行合理的改造、經營決策等，以實現臍橙園效益的最大化。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔臍橙園交接后的經營風險和責任，遵守國家法律法規和當地政策規定，合法經營臍橙園。在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變臍橙園的土地用途、果樹種植品種和附屬設施的主要功能。在臍橙園交接過程中，積極配合甲方，按照雙方約定的交接程序和要求，及時接收臍橙園及相關資產，并對接收的資產進行清點、核對。四、臍橙園交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行臍橙園的交接。2.交接內容：土地及地上附著物：甲方應確保將臍橙園的土地及地上所有臍橙樹、附屬設施等完整、無損壞地交付給乙方。乙方應對交接的土地及地上附著物進行現場清點、檢查，如發現與本協議約定不符或存在損壞情況，應及時向甲方提出書面異議。相關資料：甲方應向乙方提供與臍橙園相關的所有資料，包括但不限于土地承包合同、果樹種植記錄、施肥用藥記錄、附屬設施建設資料、經營許可證照、稅務登記證等，確保乙方能夠全面了解臍橙園的歷史經營情況和現狀。3.交接手續：交接時，雙方應共同簽署《臍橙園交接清單》，詳細記錄交接的土地面積、果樹數量、附屬設施狀況、資料清單等內容。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成交接的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能保證臍橙園的權屬清晰無糾紛，導致乙方無法正常取得臍橙園的相關權益或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓臍橙園所支付的各項費用、預期經營收益損失等。如甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的損失。若甲方在本協議簽訂后至臍橙園交接前，擅自處置園內的果樹、附屬設施等資產，或從事損害乙方利益的行為，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變臍橙園的土地用途、果樹種植品種或附屬設施的主要功能，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失，并按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補