經營民宿租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經營民宿的房產，乙方有意租賃該房產用于經營民宿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）房產位置甲方將位于______________________（詳細地址）的房產出租給乙方，該房產建筑面積為______平方米，包括[具體房間數量]間客房、客廳、廚房、衛生間等配套設施。（二）房產現狀甲方應保證所提供的房產符合安全居住標準，房屋結構完好，水、電、氣、通信等基礎設施正常運行。房產交付時的裝修及設施設備狀況以雙方共同簽署的《房產交付清單》為準。（三）租賃用途乙方租賃該房產的用途為經營民宿，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還房產。乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協商一致，可以根據市場行情進行調整。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后______天內提供合法有效的發票。四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金損失后，押金應無息退還給乙方。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權從押金中直接扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃房產的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定的時間和標準交付房產，并協助乙方辦理相關經營手續（如需）。4.租賃期間，甲方應負責房產主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方有權對乙方的經營活動進行必要的監督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃房產及相關設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃房產及設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營民宿，不得從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。6.租賃期間，乙方應負責房產的日常維護和保養，確保房產及設施設備處于良好狀態。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房產轉租給第三方。六、房產維修與保養（一）維修責任1.租賃期間，房產主體結構出現質量問題或損壞，由甲方負責維修，并承擔相應費用。2.因乙方使用不當或人為造成的房產及設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于房產的附屬設施設備，乙方應定期進行檢查和維護，如發現問題應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。（二）保養義務乙方應按照房產及設施設備的使用說明和保養要求進行日常保養，確保其正常運行和使用壽命。七、物業管理（一）物業費乙方應按照當地物業管理規定及標準向物業管理公司繳納物業費，物業費包含房產公共區域的清潔、綠化、安保等服務費用。（二）管理規定乙方應遵守物業管理公司的各項管理規定，配合物業管理公司的工作，共同維護房產周邊的環境衛生和公共秩序。八、保險（一）乙方自行負責乙方應自行購買相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障經營過程中的財產安全和第三方人身財產權益。保險費用由乙方自行承擔。（二）通知義務乙方應在購買保險后及時通知甲方，并提供保險單復印件作為備案。九、合同變更與解除（一）變更條件經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。（二）解除情形1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自動解除。（三）解除程序一方要求解除合同的，應提前______天書面通知對方，并經對方書面同意。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清費用。十、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定交付房產或提供相關協助，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反合同約定擅自干涉乙方經營自主權或提前收回房產的，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。2.若乙方擅自改變租賃用途、轉租房產或損壞房產及設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）