老小區露臺租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老小區具體地址]某單元某室房屋的露臺使用權，乙方有意租賃該露臺，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方露臺事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.露臺位置：甲方所出租的露臺位于[老小區具體地址]某單元某室房屋頂部，面積約為[x]平方米。該露臺僅供乙方使用，不得與其他單元的露臺混淆。2.露臺現狀：露臺目前處于[簡要描述露臺現狀，如已鋪設地磚、有簡單圍欄等]狀態。乙方應在租賃期間保持露臺的整潔和完好，不得擅自改變露臺的結構和布局。3.配套設施：甲方同意乙方在租賃露臺上合理使用與露臺相關的現有配套設施，如排水管道等，但乙方不得對其進行損壞或擅自拆除、改造。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還露臺。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方不再續租，應提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，除非經雙方協商一致并簽訂書面補充協議進行調整。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用露臺的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回露臺，甲方應提前通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任。2.義務甲方應確保其對所出租露臺擁有合法的使用權，并有權將其出租給乙方。甲方應保證露臺的安全性，在租賃期間負責對露臺的結構安全等進行定期檢查和維護，確保乙方能夠正常使用。如因露臺本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應向乙方提供與露臺使用相關的必要協助，如協助乙方解決因露臺使用產生的鄰里糾紛等問題。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途合理使用露臺。在租賃期間，乙方有權對露臺進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害露臺及房屋的整體結構和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應拆除其自行安裝的裝飾裝修物，恢復露臺原狀。如乙方未拆除，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用露臺，乙方有權要求甲方采取措施解決，如在合理期限內仍無法解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及支付違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用露臺，不得將露臺用于違法違規或損害公共利益的活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將露臺轉租給第三方。乙方應負責露臺的日常清潔和維護，保持露臺的整潔衛生。在租賃期間，乙方應合理使用露臺的配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的物業管理規定，不得在露臺進行影響鄰里關系的行為。如因乙方原因引發鄰里糾紛，乙方應負責妥善解決，并承擔因此給甲方及其他相關方造成的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還露臺，且露臺應保持完好無損（正常使用損耗除外）。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用露臺或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變露臺用途、轉租等，甲方有權解除本合同，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及其他費用。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自對露臺進行改造或損壞露臺及配套設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本