翻維修工程合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[標的物詳細地址]的物業需要進行翻維修工程，乙方具備相關工程的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行翻維修工程事宜達成如下協議：一、工程概況（一）工程名稱[翻維修工程具體名稱]（二）工程地點[標的物詳細地址]（三）工程內容及范圍1.主體結構維修對建筑物的屋頂進行防水處理，包括拆除原有老化防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂無滲漏現象。檢查并修復建筑物外墻的裂縫、脫落等問題，對損壞的墻體進行修補和加固，必要時進行外立面的翻新處理。對建筑物的基礎進行檢查，如有下沉、開裂等情況，采取相應的加固措施，確保基礎穩定。2.室內裝修維修拆除并重新裝修室內的墻面、地面，根據甲方要求選擇合適的裝修材料，確保裝修效果符合甲方預期。更換室內的門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性，同時符合建筑外觀整體風格。對室內的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，重新布置水管，確保水電系統安全、正常運行。3.其他維修項目對建筑物內的消防設施進行檢查和維修，確保消防設施完好有效，符合消防安全標準。對建筑物的電梯進行維護保養，更換必要的零部件，確保電梯運行安全、平穩。對建筑物的通風、空調系統進行維修和調試，保證通風良好，空調制冷、制熱效果正常。（四）工程規模本次翻維修工程建筑面積約為[x]平方米，具體以實際測量為準。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[預計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按時完成工程，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。3.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程延誤的，雙方應及時協商解決方案，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。三、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.本工程應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，達到合格等級。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及甲方要求進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方收到乙方的竣工報告后，應在[x]天內組織乙方及相關單位進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款項。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的條件。向乙方提供施工所需的相關資料和文件，協助乙方辦理施工許可證等相關手續。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定及時辦理工程結算和支付手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件，協助辦理施工許可證等相關手續。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行的，有權要求甲方順延工期或給予相應的補償。2.義務按照合同約定的工程內容、范圍、質量標準和工期要求進行施工，確保工程質量和進度。自行承擔施工過程中的安全責任，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的環境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。按照國家及地方相關規定，為施工人員辦理工傷保險等社會保險。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工報告、竣工圖紙等相關資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。五、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方變更工程內容導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內裝修工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結算款工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，乙方提交工程竣工結算報告及相關資料，甲方在收到結算報告及資料后[x]天內完成審核。審核通過后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保證金合同總金額的[x%]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[質量保證期限]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工程內容、范圍、質量標準和工期要求進行施工，乙方應負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應按照合同約定承擔違約責任。2.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（四）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三