群租房拆除合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的群租房（以下簡稱"該群租房"），現甲方欲拆除該群租房，特委托乙方負責拆除工作。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就群租房拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）群租房基本情況1.該群租房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，層數為[x]層。2.群租房內現有房間數量為[x]間，配套設施包括但不限于水電設施、衛生設施、門窗等。（二）拆除范圍及要求1.拆除范圍包括群租房的建筑物主體結構、內部隔斷、裝修裝飾以及所有附屬設施設備等。2.拆除要求：乙方應按照安全、環保、高效的原則進行拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環境和其他建筑物造成損壞。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至指定的垃圾處理場所。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出意見和建議。2.義務向乙方提供群租房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、租賃合同等，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向相關部門報備等。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行，有權要求甲方協商解決。2.義務具備從事拆除工作所需的資質證書和專業人員，確保拆除工作的安全性和專業性。制定詳細的拆除方案，并在實施拆除工作前提交給甲方審核。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環保措施等內容。在拆除工作開始前，負責辦理相關的許可證件，如拆除許可證等，并承擔因辦理證件產生的費用。嚴格按照拆除方案進行拆除工作，確保拆除工作的質量和進度。在拆除過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和周邊環境的安全。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。做好拆除過程中的環境保護工作，采取灑水降塵、設置圍擋等措施，減少粉塵污染和噪音污染。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至指定的垃圾處理場所，不得隨意堆放。在拆除工作完成后，負責對拆除現場進行清理和平整，恢復原狀。接受甲方的監督檢查，根據甲方提出的意見和建議及時進行整改。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本次群租房拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該費用包含拆除工作所需的人工費用、機械設備費用、運輸費用、環保費用以及辦理相關許可證件的費用等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.拆除工作進行至[具體進度節點，如拆除至建筑物的[x]層]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。3.拆除工作全部完成，經甲方驗收合格且乙方將拆除現場清理和平整完畢后，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展拆除工作，如提供的資料不完整或未協助辦理相關手續等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、重新辦理手續的費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除過程中因自身原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡損失、財產損失等。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方未按照本協議約定做好環境保護工作，導致環境污染等問題，乙方應承擔相應的法律責任，并負責消除污染、恢復原狀。如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下拆除工作全部完成且雙方的權利義務均已履行完畢后，本協議