美容院分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美容院具體地址]的美容院（以下簡稱"該美容院"），乙方有意承租該美容院的部分區(qū)域用于經(jīng)營相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.分租區(qū)域：甲方將該美容院位于[具體樓層及房間號]的區(qū)域（以下簡稱"分租區(qū)域"）出租給乙方使用。該分租區(qū)域面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.經(jīng)營范圍：乙方在分租區(qū)域內僅可從事與美容相關的經(jīng)營活動，包括但不限于美容護膚、美容美體、美甲美睫等服務項目，不得從事其他任何與美容無關或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.裝修及設備設施：分租區(qū)域內現(xiàn)有裝修及設備設施（以下簡稱"現(xiàn)有設施"）包括但不限于美容床、美容儀器、展示架、桌椅等，具體清單詳見本合同附件一。甲方應確保現(xiàn)有設施在交付乙方使用時能夠正常運行且符合相關安全標準。乙方應合理使用現(xiàn)有設施，如有損壞，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方應另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致甲方經(jīng)營成本大幅增加的，甲方有權在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，適當調整租金標準。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對該美容院的整體布局、設施設備等進行合理調整，但應提前[x]天書面通知乙方，調整行為不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務應保證該美容院及分租區(qū)域的合法性，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。負責對該美容院的公共區(qū)域（如走廊、衛(wèi)生間、樓梯等）進行日常維護、保養(yǎng)和清潔，保持公共區(qū)域的整潔和安全。按照本合同約定向乙方提供現(xiàn)有設施，并確保現(xiàn)有設施在租賃期限內能夠正常使用。如因甲方原因導致現(xiàn)有設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的賠償責任。在乙方遵守本合同約定的情況下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用分租區(qū)域及現(xiàn)有設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障乙方的正常經(jīng)營權益。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的經(jīng)營活動。負責對分租區(qū)域內的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和清潔，確保設施設備的正常運行和分租區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方原因導致設施設備損壞或分租區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生不符合要求的，乙方應負責修復或承擔相應的清潔費用。在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將分租區(qū)域轉租給第三方，不得擅自改變分租區(qū)域的用途或對分租區(qū)域進行裝修、改造。如需進行裝修、改造，應提前[x]天書面通知甲方，并提交裝修設計方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修、改造。裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造過程中應遵守相關法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。裝修、改造完成后，乙方應將裝修、改造情況告知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，將分租區(qū)域恢復原狀（除甲方同意保留的部分外）。應配合甲方對該美容院的整體管理和運營，積極參加甲方組織的各項活動和培訓。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將分租區(qū)域騰空并交還給甲方，同時保證分租區(qū)域內的設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期騰空或交還分租區(qū)域的，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付分租區(qū)域、未及時維修現(xiàn)有設施影響乙方正常經(jīng)營等情況，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空分租區(qū)域并交還給甲方，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自將分租區(qū)域轉租給第三方、擅自改變分租區(qū)域用途或對分租區(qū)域進行裝修、改造未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空分租區(qū)域并交還給甲方，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應承擔因轉租、改變用途或裝修、改造給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方在租賃期限內從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空分租區(qū)域并交還給甲方，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應承擔因違法違規(guī)經(jīng)營行為給甲方及其他第三方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照合同總租金的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方