自動解除租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方向甲方租賃[標的物具體描述，如位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，包含[房屋內設施詳細列舉，如臥室[x]間、客廳[x]個、廚房[x]個、衛生間[x]個，配備家具家電具體品牌及數量等]）用于[租賃用途詳細說明，如居住、辦公等]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就提前自動解除上述租賃合同事宜達成如下協議：一、自動解除租賃合同的原因雙方一致確認，由于[具體原因詳細說明，如乙方因工作調動需前往外地長期工作，無法繼續在本地租賃該房屋居住；或甲方因房屋需要進行重大修繕改造，計劃拆除部分設施進行更新等]，導致雙方同意提前自動解除原租賃合同。二、自動解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原《租賃合同》自本協議生效之日起自動解除。即自[生效日期]起，雙方之間基于原租賃合同的權利義務關系終止。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效后，甲方有權收回租賃標的物，并自行處置租賃標的物內的物品（如有）。按照本協議約定，向乙方收取相關費用。2.義務確保租賃標的物在交付乙方時符合原租賃合同約定的狀態，不存在質量問題及影響正常使用的瑕疵。在自動解除租賃合同前，按照原租賃合同約定履行相應的維修、保養等義務，以保障乙方正常使用租賃標的物。配合乙方辦理與租賃標的物相關的交接手續，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效后，乙方有權不再繼續使用租賃標的物，并有權要求甲方按照本協議約定退還相關費用。在租賃期限內，乙方已對租賃標的物進行的裝修、裝飾等添附物（如有），有權按照本協議約定要求甲方給予適當補償（如有）。2.義務按照原租賃合同約定，在自動解除租賃合同前支付截至本協議生效之日的租金、水電費、物業費等各項費用。于本協議生效之日起[x]日內，騰空租賃標的物，并將租賃標的物以良好、整潔、原狀的狀態返還給甲方。返還時應確保租賃標的物內的物品已全部搬離，租賃標的物的結構、設施設備等未因乙方使用而造成損壞（正常損耗除外）。協助甲方辦理與租賃標的物相關的交接手續，提供必要的便利。四、費用結算（一）租金結算1.乙方應向甲方支付截至本協議生效之日的租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已支付租金情況如下：乙方于[支付日期1]支付租金人民幣[x]元，于[支付日期2]支付租金人民幣[x]元，......。經雙方核對確認，乙方已支付租金共計人民幣[已支付租金金額]元。因此，乙方還應向甲方支付租金差額人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應于本協議生效且乙方按照本協議約定完成租賃標的物返還及相關費用結算后[x]個工作日內，向乙方提供租金發票。（二）押金退還甲方應于乙方按照本協議約定騰空并返還租賃標的物，且雙方完成所有費用結算及交接手續后的[x]個工作日內，將乙方支付的租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）無息退還給乙方。（三）其他費用結算1.乙方應結清自租賃起始日至本協議生效之日止的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。乙方應在本協議生效后[x]個工作日內，向甲方提供上述費用的繳費憑證及結算清單，經雙方核對無誤后，由乙方直接向相關收費部門繳納。如因乙方未及時結清上述費用導致甲方遭受任何損失的，乙方應負責賠償。2.對于租賃期間乙方使用租賃標的物產生的其他費用（如有），如停車費、有線電視費等，乙方應按照實際發生金額在本協議生效后[x]個工作日內支付給甲方。五、裝修、裝飾及添附物的處理（一）可拆除的裝修、裝飾及添附物1.乙方在租賃期限內對租賃標的物進行的裝修、裝飾及添附物（以下簡稱"添附物"）中，能夠拆除且不影響租賃標的物正常使用和外觀的部分（以下簡稱"可拆除添附物"），乙方有權在本協議生效后[x]日內自行拆除。乙方應在拆除可拆除添附物時，確保租賃標的物的結構、設施設備等不受損壞。如因乙方拆除可拆除添附物造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方拆除可拆除添附物后，應負責清理現場，將拆除產生的垃圾等廢棄物運至甲方指定地點。（二）不可拆除的裝修、裝飾及添附物1.乙方在租賃期限內對租賃標的物進行的添附物中，不能拆除或拆除后會對租賃標的物造成重大損壞的部分（以下簡稱"不可拆除添附物"），雙方同意按照以下方式處理：如雙方協商一致，甲方同意接受不可拆除添附物的，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應將不可拆除添附物無償移交給甲方。如雙方協商不一致，甲方不同意接受不可拆除添附物的，乙方應在本協議生效后[x]日內恢復租賃標的物原狀，使租賃標的物達到本協議約定的返還狀態。恢復原狀的費用由乙方自行承擔。如乙方未在規定時間內恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金或應退還的租金中扣除相應金額。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還乙方押金、未提供租金發票等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.如甲方違反本協議約定，擅自提前收回租賃標的物或干擾乙方正常使用租賃標的物的，甲方應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用、經營損失等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃標的物，同時乙方應按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向甲方支付自逾期之日起至實際騰空租賃標的物之日止的占有使用費。2.如乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空并返還租賃標的物，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行騰空租賃標的物，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金或應退還的租金中扣除相應金額。同時，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出租的租金損失、租賃標的物閑置期間的折舊損失等）。3.乙方違反本協議約定，擅自對租賃標的物進行改造、破壞或損壞租賃標的物內的設施設備等，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用由乙方承擔。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行委托第三方進行修復或更換，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金或應退還的租金中扣除相應金額。如造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協