自建樓房商鋪轉賣合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有自建樓房商鋪一處，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[詳細地址]的自建樓房中的第[x]層整層商鋪，該商鋪所在樓房的具體地址為[詳細地址]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如存在公攤面積，需明確公攤面積的計算方式及具體數(shù)值）3.商鋪結構及裝修情況：商鋪結構為[具體結構類型，如框架結構等]，建筑質(zhì)量良好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面鋪設[具體材質(zhì)]地板、墻面為[裝修材料及工藝]、天花板為[吊頂形式及材料]、配備有[列舉主要設施設備，如照明燈具、水電線路、消防設施等]等。4.附屬設施：該商鋪附屬設施包括但不限于與商鋪相連的獨立水電表、上下水管道、通風管道、消防設施、門禁系統(tǒng)、停車位[如有，需明確數(shù)量及位置]等，上述附屬設施均隨商鋪一并轉讓給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。有權對乙方使用商鋪的情況進行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務保證對轉讓的商鋪擁有合法的所有權及處分權，保證該商鋪未被查封、抵押、租賃或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與商鋪相關的所有產(chǎn)權證明文件、建設審批文件、竣工驗收文件等資料的原件及復印件，協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在本合同簽訂前，如實告知乙方商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境變化等信息。負責處理與商鋪相關的一切債權債務關系，保證乙方受讓商鋪后不受任何第三方的追索。按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，交付時應保證商鋪及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付商鋪及相關資料，并協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)。自商鋪交付之日起，享有對該商鋪的占有、使用、收益的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受商鋪及附屬設施時，應進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在辦理商鋪過戶登記手續(xù)及其他相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的費用。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途等，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害商鋪及周邊環(huán)境的安全和美觀。承擔商鋪交付后因使用而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協(xié)商確定，該商鋪的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應在辦理完商鋪過戶登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金之日起[x]日內(nèi)，將商鋪及相關資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對商鋪及附屬設施進行驗收，并簽署交付確認書。交付確認書應包括商鋪的現(xiàn)狀、附屬設施的情況、資料的交接等內(nèi)容。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理商鋪的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理商鋪過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉讓的商鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理過戶登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接受商鋪及相關資料，或在接受后擅自改變商鋪的結構、用途等，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同