自家建房裝修合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（裝修方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造自有房屋并委托乙方進行裝修，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方房屋的建造及裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造甲方委托乙方建造位于[房屋具體地址]的自有房屋，房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，墻體材料采用[墻體材料具體名稱，如紅磚、加氣磚等]，屋面采用[屋面材料具體名稱，如彩鋼板、琉璃瓦等]。房屋建造包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部工程內容，具體施工細節按照雙方確認的施工圖紙及相關規范要求執行。2.房屋裝修裝修范圍包括房屋的室內地面、墻面、頂面的裝飾裝修，以及廚房、衛生間、陽臺等功能性區域的裝修。室內地面采用[地面材料具體名稱，如瓷磚、木地板等]，墻面采用[墻面材料具體名稱，如乳膠漆、壁紙等]，頂面采用[頂面材料具體名稱，如吊頂、乳膠漆等]。廚房裝修包括櫥柜定制、廚具安裝、墻面地面瓷磚鋪貼等；衛生間裝修包括潔具安裝、防水處理、墻面地面瓷磚鋪貼等；陽臺裝修包括地面鋪設、墻面裝飾等。裝修風格為[具體裝修風格，如現代簡約、歐式古典等]，乙方應根據甲方的要求及房屋實際情況進行設計和施工，確保裝修效果符合甲方預期。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，如乙方未達到約定要求，有權要求乙方整改或承擔相應的違約責任。義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關資料和文件，包括但不限于土地使用證、建房規劃許可證等，并確保資料的真實性和合法性。協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續，如施工許可證等。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。對乙方完成的工程內容進行及時驗收，如發現質量問題應及時通知乙方整改。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。義務按照國家相關法律法規及行業規范，以及雙方確認的施工圖紙和合同約定，進行房屋的建造和裝修施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，防止丟失、損壞或浪費。如因乙方保管不善造成損失，由乙方承擔賠償責任。負責采購施工所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準和合同要求。如因材料和設備質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，如發現設計圖紙或現場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，并根據甲方的意見進行調整。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定為施工人員購買工傷保險等社會保險，并承擔相應的費用。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項下的房屋建造及裝修工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程全部完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款支付的其他約定乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。甲方支付工程款時，如乙方賬戶信息發生變更，應提前書面通知甲方，否則由此導致的工程款支付延誤或其他損失由乙方自行承擔。四、工程質量及驗收1.工程質量標準房屋建造及裝修工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照雙方確認的施工圖紙、施工規范及合同約定進行施工，確保工程質量。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。全部工程完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。竣工驗收應按照國家相關規定及合同約定進行，包括對工程質量、工程資料等方面的檢查。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，甲方應按照合同約定支付剩余工程款；如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、工期1.開工日期本合同項下的房屋建造及裝修工程開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期本合同項下的房屋建造及裝修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決導致工期延誤的問題。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、工程質量問題等，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償整改，直至工程質量達到合格標準為止。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自更換施工材料或設備，導致工程質量不符合合同要求，乙方應負責無償整改，直至工程質量達到合格標準為止。如因乙方更換材料或設備給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反合同約定將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.其他違約責任任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙