美團商鋪租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于經營[具體經營項目]，并通過美團平臺開展相關業務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪并在美團平臺經營事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.附屬設施設備：甲方應確保交付乙方使用的商鋪附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等）完好、正常運行。乙方應對接收的附屬設施設備進行驗收，并在租賃期間負責維護、保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、美團平臺相關事宜1.美團平臺入駐：甲方應協助乙方完成在美團平臺的入駐手續，提供必要的資料和支持。乙方應按照美團平臺的規定和要求，如實填寫相關信息，提交真實、有效的資質證明文件。2.平臺費用：乙方應按照美團平臺的收費標準，按時足額向美團平臺支付相關費用，包括但不限于平臺服務費、推廣費等。如因乙方未按時支付平臺費用導致的任何后果，由乙方自行承擔。3.平臺運營：乙方應在美團平臺上合法、合規經營，遵守平臺規則和相關法律法規。乙方應自行負責店鋪的運營、推廣、客戶服務等工作，確保店鋪的良好形象和服務質量。如因乙方在美團平臺上的違規行為導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.平臺數據使用：乙方有權使用美團平臺提供的相關數據，但應遵守平臺的數據使用規則和保密協議。未經甲方書面同意，乙方不得將平臺數據用于任何其他商業目的或泄露給第三方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。有權在租賃期間對商鋪進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務應確保商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續。應按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付乙方使用。應負責商鋪的主體結構維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致商鋪出現質量問題或影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。應協助乙方處理與商鋪相關的鄰里關系等問題，為乙方的經營提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協議約定使用商鋪及附屬設施設備。有權根據經營需要對商鋪進行合理裝修和布置，但應提前通知甲方，并遵守相關法律法規和物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝修，恢復商鋪原狀。如乙方未拆除裝修的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。在租賃期內，乙方對商鋪享有優先購買權，但應在同等條件下行使該權利。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及相關費用。應合法、合規經營，遵守國家法律法規和美團平臺規則，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。應妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按時繳納商鋪的水電費、物業費、垃圾處理費等相關費用。如乙方逾期繳納，應按照相關規定支付滯納金。應遵守物業管理規定，愛護公共區域環境衛生，不得在商鋪內從事擾民行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損。如乙方未按時交還商鋪或商鋪及附屬設施設備存在損壞的，甲方有權按照本協議約定扣除相應的押金，并要求乙方賠償損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。4.若乙方在租賃期間損壞商鋪及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，甲方有權從乙方的押金中扣除相應的費用，如押金不足以支付修復費用的，乙方應另行支付。5.若乙方在美團平臺上存在違規行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方違規行為導致甲方被美團平臺處罰或承擔其他法律責任的，乙方應負責消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方