維修外墻漆合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的物業，該建筑物外墻漆出現老化、脫落等問題，影響美觀及安全，需要進行維修；乙方具備專業的外墻漆維修資質和經驗，能夠提供相關維修服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方維修外墻漆事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍乙方負責對甲方所有的[具體建筑物名稱]的外墻漆進行全面維修。維修范圍包括但不限于建筑物外墻的所有立面，包括但不限于墻面、陽臺、窗臺、腰線、女兒墻等部位的漆層修復、翻新及重新涂裝。（二）維修內容1.基層處理對脫落、空鼓、粉化的外墻漆層進行鏟除清理，確保基層平整、牢固。對基層表面的油污、灰塵、雜物等進行徹底清潔，采用專用清潔劑進行清洗，以保證后續施工的附著力。2.底漆施工根據基層情況，選用適合的外墻底漆進行滾涂或噴涂施工。底漆應具有良好的附著力、耐堿性和封閉性，能夠有效防止墻面返堿、起皮等問題。底漆施工應均勻、無漏涂，厚度符合施工規范要求，確保基層得到充分封閉。3.膩子施工在底漆干燥后，刮涂外墻專用膩子，填補墻面的細小孔洞、裂縫等缺陷，使墻面平整度達到施工標準。膩子施工應分層進行，每層膩子施工完成后應進行打磨，確保墻面平整光滑，陰陽角順直。4.面漆施工選用符合國家標準的優質外墻面漆進行滾涂或噴涂施工。面漆應具有良好的耐候性、耐水性、耐沾污性和保色性，顏色應符合甲方要求的色卡標準。面漆施工應均勻、無流墜、無漏涂，顏色一致，光澤度符合設計要求。施工過程中應注意避免污染門窗、玻璃等部位。5.線條及裝飾部分處理對建筑物外墻的線條、裝飾構件等部位進行同步維修和涂裝，確保整體外觀協調一致。線條及裝飾部分的施工應精細，邊角處理光滑，與墻面主體顏色匹配。（三）維修標準1.維修后的外墻漆應符合國家相關建筑裝飾裝修工程質量驗收標準，墻面平整度誤差不超過[具體數值]mm。2.外墻漆的顏色應均勻一致，無色差，光澤度符合設計要求，表面無明顯流墜、起皮、透底、漏刷等現象。3.維修后的外墻漆應具有良好的耐候性、耐水性和耐沾污性，在正常使用情況下，能夠保證[具體年限]年不出現明顯的褪色、粉化、脫落等質量問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內容、標準進行施工。對維修后的外墻漆質量有異議時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括建筑物原始設計圖紙、外墻漆使用情況說明等，協助乙方了解建筑物的基本情況。負責協調維修現場的相關事宜，如提供臨時施工場地、解決施工過程中可能遇到的與其他業主或租戶的協調問題等，確保乙方施工順利進行。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工延誤或出現其他問題，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工無法正常進行，乙方有權要求甲方解決問題或調整施工計劃，并要求甲方承擔相應的損失。2.義務具備合法有效的營業執照、資質證書等相關證件，證明其具有從事外墻漆維修的專業能力和資格。按照本合同約定的維修范圍、內容、標準及施工規范要求組織施工，確保維修質量。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔衛生。施工結束后，應將施工現場清理干凈，做到工完場清。向甲方提供維修工程的進度報告，定期匯報施工進展情況。在施工過程中如發現問題或需要變更施工方案，應及時通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。維修工程竣工后，負責按照國家相關規定及本合同約定進行質量驗收，向甲方提交質量驗收報告。如維修質量不符合要求，應負責無償返工直至達到合同約定標準。在質保期內，對維修后的外墻漆質量負責。如出現質量問題，應在接到甲方通知后[具體時間]內到達現場進行維修或處理。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本合同維修費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體時間]內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成基層處理工作并經甲方驗收合格后[具體時間]內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成膩子施工工作并經甲方驗收合格后[具體時間]內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成面漆施工及全部維修工作，經甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收合格后[具體時間]內，甲方向乙方支付維修費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.維修工程質保期滿后[具體時間]內，如無質量問題，甲方將質保金一次性無息支付給乙方，質保金金額為維修費用的[質保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同維修工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體開工時間以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本合同維修工程預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照維修費用的[違約比例]向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法正常施工。2.甲方提出的設計變更或施工內容調整。3.因甲方原因造成的施工場地不具備施工條件或施工障礙。4.其他非乙方原因導致的工期延誤。乙方應在上述情況發生后[具體時間]內書面通知甲方，并提供相關證明材料。經甲方核實后，雙方協商確定工期順延的天數及相關事宜。五、質量保證及售后服務（一）質量保證1.乙方承諾對維修后的外墻漆提供[質保年限]年的質量保證期。質保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質保期內，乙方應按照本合同約定的質量標準對維修后的外墻漆進行免費維修或更換。如因乙方施工質量問題導致外墻漆出現質量問題，乙方應承擔全部維修費用及由此給甲方造成的損失。（二）售后服務1.質保期內，甲方如發現維修后的外墻漆出現質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到甲方通知后[具體時間]內到達現場進行查看，并根據問題情況制定維修方案，盡快進行維修。2.乙方應建立完善的售后服務檔案，對每次維修情況進行詳細記錄，定期對維修后的外墻漆進行回訪，了解使用情況，及時解決甲方提出的問題。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，如甲方需要進行維修或保養，乙方應優先安排，并按照市場價格收取合理費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量的費用及違約金，同時工期相應順延。2.如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的維修范圍、內容、標準及施工規范要求進行施工，導致維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方返工后仍無法達到合同約定標準，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[違約比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成維修工程，每延誤一天，應按照維修費用的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[違約比例]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任