美國租房定金合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]證件類型：[甲方證件類型，如身份證、護照等]證件號碼：[甲方證件號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]證件類型：[乙方證件類型，如身份證、護照等]證件號碼：[乙方證件號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于美國[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并向甲方支付定金以確保租賃事宜的順利進行，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃該房屋事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于美國[具體州名][具體城市名][具體街道門牌號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾居室幾廳幾衛]。房屋內部裝修狀況為[精裝修、簡裝修等具體描述]，配備有[列舉主要家具家電，如空調、冰箱、洗衣機等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住、辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金共計美元[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取定金。在乙方違反本合同約定時，有權沒收定金。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。按照本合同約定的交付時間和條件，將該房屋交付給乙方使用。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定按時交付房屋。在簽訂正式租賃合同前，有權對房屋的現狀進行查看。2.義務按照本合同約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付定金。向甲方提供真實有效的身份信息及聯系方式。在本合同簽訂后，未經甲方書面同意，不得擅自解除本合同。否則，無權要求甲方返還定金。在簽訂正式租賃合同前，對房屋的現狀及相關情況進行充分了解，并認可該房屋的現狀及條件。四、定金的處理1.若乙方在本合同約定的簽訂正式租賃合同期限內，與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同的約定履行各項義務，則定金在正式租賃合同簽訂后，自動轉為租金的一部分。2.若乙方未能在本合同約定的簽訂正式租賃合同期限內，與甲方簽訂正式租賃合同，或雖簽訂正式租賃合同但未按照合同約定履行義務，導致合同解除或終止的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。3.若因甲方原因導致本合同無法履行，或無法按照本合同約定的條件和時間將房屋交付給乙方使用，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，協商簽訂正式租賃合同。正式租賃合同的條款應包含但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責任、違約責任等內容。2.在簽訂正式租賃合同前，甲乙雙方應就合同條款進行充分溝通和協商，確保雙方的權利義務明確、具體且合法有效。六、房屋交付1.甲方應在正式租賃合同簽訂后[x]日內，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.若房屋及其附屬設施設備存在質量問題或損壞，甲方應負責在交付前進行修復或更換，確保乙方能夠正常使用。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合本合同約定的標準，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定的金額和支付方式支付定金，或未在本合同約定的簽訂正式租賃合同期限內簽訂正式租賃合同，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。3.若甲乙雙方違反正式租賃合同的約定，應按照正式租賃合同中約定的違約責任承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國相關法律法規及[具體州名]的地方法規。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的美國法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上