聯建房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有[聯建房土地的詳細坐落信息及相關權益證明，如土地使用證編號等]土地的使用權，并計劃在該土地上聯合建設房屋（以下簡稱"聯建房"）；乙方基于對該聯建房的需求，愿意購買部分房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方聯建房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：聯建房位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，該地塊土地面積為[x]平方米，規劃建設房屋總層數為[x]層。2.乙方所購房屋具體情況：乙方購買的房屋位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米（最終以實際測量為準）。該房屋戶型為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[具體朝向]。3.配套設施：聯建房將配套建設[詳細描述配套設施，如小區綠化、停車位數量及位置、物業管理用房位置等]等基礎設施，以保障小區居民的正常生活需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。對該聯建房的建設工程進行監督管理，確保工程質量和進度符合相關標準和約定。2.義務保證對所提供的土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。負責辦理聯建房建設所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的一切費用。按照國家相關建筑規范和質量標準進行聯建房的建設施工，確保房屋質量合格。在建設過程中，接受乙方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。確保聯建房建設工程在[預計竣工日期]前竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，應及時通知乙方，并提供相關證明文件。工期延誤超過[x]天的，應承擔相應的違約責任。在聯建房竣工后，負責辦理房屋產權初始登記手續，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內，對所購房屋的設計、裝修等提出合理建議，但不得違反國家法律法規及本協議約定。在房屋建設過程中，有權對工程質量、進度等進行監督檢查，如發現問題有權要求甲方及時整改。在房屋竣工交付后，依法享有所購房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理聯建房建設所需的相關手續，提供必要的協助和資料。在房屋建設過程中，遵守施工現場的相關規定，不得干擾正常施工秩序。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購房款時沖抵相應款項。首付款：乙方應在聯建房建設工程達到[具體建設進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后的[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：在聯建房竣工并經相關部門驗收合格交付乙方使用后的[x]日內，乙方應將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付條件聯建房建設工程已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。房屋配套設施已達到本協議約定的標準，能夠正常投入使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。2.交付時間：甲方應在滿足交付條件后的[x]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，與甲方共同辦理房屋交付手續。如乙方逾期未辦理交付手續的，視為甲方已按照本協議約定交付房屋，由此產生的風險和責任由乙方承擔。3.交付內容：甲方應向乙方交付符合本協議約定的房屋及相關鑰匙、水電氣卡等物品，并協助乙方完成房屋交接的相關手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和質量標準完成聯建房建設工程，導致乙方無法按時取得房屋的，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或配套設施標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方在規定期限內未能完成整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，給房屋質量和安全造成影響的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此產生的一切費用和損失。給甲方或其他第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此產生的一切責任和損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件