統建樓單間出售合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯系地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯系地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[統建樓具體地址]的統建樓單間（以下簡稱"該單間"），愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該單間，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該單間位于[統建樓具體地址]，[樓號]號樓[單元號]室。2.房屋面積：經雙方確認，該單間建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構等]4.房屋現狀：該單間為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，包含[列舉房屋內現有設施設備，如門窗、水電線路等]。二、房屋售價及付款方式1.房屋售價：雙方商定該單間的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），買受人應在[具體付款時間節點]前支付給出賣人。付款方式為[一次性付款/銀行貸款/分期付款，如選擇分期付款需明確每期付款金額及時間]。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的房款。在買受人未按照合同約定履行付款義務或其他違約行為時，有權依據合同約定追究買受人的違約責任。2.義務保證對該單間擁有合法的所有權和處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向買受人提供該單間的相關產權證明文件及其他必要文件，并協助買受人辦理房屋產權過戶手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責對該單間進行妥善保管，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該單間的所有權。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房款。配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致的過戶手續辦理延誤或無法辦理的責任及費用。在房屋交付時，對房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人。遵守法律法規及小區物業管理規定，按時繳納與該單間相關的物業費、水電費等費用。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在買受人按照合同約定支付全部房款后[x]日內，將該單間交付給買受人。2.交付手續：交付房屋時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的設施設備、物品等情況。出賣人應向買受人提供房屋鑰匙、水電卡等相關物品及資料。五、產權過戶1.過戶時間：買受人應在房屋交付后[x]日內，積極配合出賣人辦理房屋產權過戶手續。出賣人應在收到買受人辦理過戶所需資料后[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶登記手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔全部增加的費用。六、違約責任1.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和金額支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應按照房屋售價的[x%]向出賣人支付違約金。若違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應賠償出賣人的全部損失。若買受人擅自變更付款方式或拒絕配合辦理房屋產權過戶手續，應承擔因此給出賣人造成的全部損失，并按照房屋售價的[x%]向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，應按照房屋售價的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋售價的[x%]向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應賠償買受人的全部損失。若出賣人提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，并按照房屋售價的[x%]向買受人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為