老宅地基出讓合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處老宅地基，愿意將其出讓給乙方，乙方有意受讓該老宅地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該老宅地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該老宅地基面積為[x]平方米。3.現狀：該老宅地基目前為[現狀描述，如空地、有部分建筑物殘留等]，地上附著的建筑物及附屬設施情況為[詳細說明，若有]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取老宅地基出讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用老宅地基。2.義務保證對該老宅地基擁有合法處分權，且該地基不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該老宅地基的權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為受讓該地基所產生的直接經濟損失（如中介費、評估費等）以及預期可得利益損失。協助乙方辦理與該老宅地基出讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。因甲方協助辦理手續不及時或提供文件虛假等原因給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。自本合同簽訂之日起至老宅地基交付之日止，負責保護該地基的現狀，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。如因甲方故意或重大過失導致地基現狀改變或受損，甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付老宅地基，并保證所交付的地基符合本合同約定的條件。有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對受讓的老宅地基進行開發、利用等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付老宅地基出讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規及本合同約定的用途使用老宅地基，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。若因乙方擅自改變用途導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權解除本合同，收回老宅地基，乙方已支付的款項不予退還。在受讓老宅地基過程中，自行承擔相關稅費及辦理手續所需的費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。三、出讓款及支付方式1.出讓款金額：雙方經協商一致，該老宅地基的出讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作老宅地基出讓款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余出讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。支付尾款的具體條件為[詳細說明支付尾款的條件，如辦理完相關過戶手續等]。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部出讓款及滿足本合同約定的其他條件后[x]日內，將老宅地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點當面進行交接，甲方應向乙方提供相關證明文件及鑰匙（如有）等，并確保乙方能夠順利接收老宅地基。交付時，雙方應共同簽署交接清單，明確交接的具體內容及時間。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付老宅地基，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付出讓款或未按照約定的用途使用老宅地基等，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。同時，甲方有權采取法律措施維護自身權益，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于老宅地基的相關產權證