自建房屋買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處土地，并欲在該土地上自建房屋，乙方愿意購買該自建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地情況甲方所建房屋坐落于[具體土地地址]，該土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地，如有具體用途也需注明]，土地來源合法，無任何權屬爭議及抵押等權利受限情況。2.房屋規劃及建設情況甲方計劃建設的房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，層數為[x]層，建筑面積預計為[x]平方米（最終以實際測量為準）。房屋設計方案如下：一層規劃為[具體功能區域，如客廳、臥室、廚房等]；二層規劃為[具體功能區域]；......房屋建設將嚴格按照國家相關建筑規范及質量標準進行施工，選用合格的建筑材料，確保房屋質量安全。3.配套設施房屋建成后，將配備如下配套設施：供水系統：接入市政供水管道，確保正常用水。供電系統：接入市政供電網絡，滿足房屋用電需求。排水系統：完善的室內外排水設施，保障排水暢通。其他：[如有其他特殊配套設施，如獨立車庫、花園等，在此詳細說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對自建房屋的建設進行自主規劃、施工管理。2.義務確保土地權屬清晰，無任何糾紛，并向乙方提供相關土地證明文件。嚴格按照本合同約定的房屋規劃、建設標準及質量要求進行施工，接受乙方對工程質量的監督檢查。在施工過程中，如因甲方原因導致工程質量問題，甲方應承擔全部責任并負責整改修復，所需費用由甲方自行承擔。負責辦理自建房屋建設過程中所需的各項審批手續，確保建設行為合法合規，并承擔相應費用。在房屋建設完成后，及時通知乙方進行驗收。如驗收不合格，應按照乙方要求限期整改至合格為止。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的登記費用增加部分。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的價格及方式購買甲方自建房屋。有權在房屋建設過程中對工程質量、進度等進行監督檢查，提出合理意見和建議。在房屋驗收合格后，有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋建設過程中，不得無故干擾甲方正常施工。如因乙方原因導致工程延誤或損失，乙方應承擔相應責任。配合甲方進行房屋驗收工作，如無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為乙方認可房屋驗收合格。承擔因乙方自身原因導致的辦理房屋產權登記手續過程中的費用增加部分。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方采用[一次性付款/分期付款，如分期付款需明確各期付款時間節點及金額比例]的方式向甲方支付購房款。2.支付時間一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋基礎完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋主體結構完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在房屋全部建設完成并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.甲方應在房屋建設完成并通過相關部門驗收合格后[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋的相關建設資料，包括但不限于施工圖紙、質量驗收報告等。3.房屋交付標準為：房屋主體結構及配套設施完好，能夠正常使用，符合本合同約定的質量標準及規劃要求。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、質量標準完成房屋建設，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或規劃要求，甲方應負責在合理期限內無償整改至合格為止。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因導致房屋產權無法辦理或存在產權糾紛，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方無正當理由拒絕驗收房屋或拖延驗收時間，視為乙方認可房屋驗收合格，乙方應按照合同約定支付剩余購房款。如乙方事后以房屋質量問題等為由拒絕支付剩余款項，乙方應承擔違約責任，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合