自建宅建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方自建住宅的建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的宅基地，面積為[x]平方米。2.房屋規格：房屋層數為[x]層，總建筑面積約為[x]平方米。各層戶型布局為：一層包括[詳細房間布局及功能描述]；二層包括[詳細房間布局及功能描述]；......（依實際層數依次詳細描述）房屋高度為自室內地面至屋頂最高點[x]米。房屋外墻采用[具體外墻材料及做法]，內墻采用[具體內墻材料及做法]，地面采用[具體地面材料及做法]，屋頂采用[具體屋頂材料及做法]。3.附屬設施：配套建設[x]平方米的庭院，圍墻采用[具體圍墻材料及做法]。建設[x]平方米的車庫（如有），車庫地面及墻面做法為[具體描述]。安裝太陽能熱水器、太陽能光伏發電系統（如有）等設施，具體規格及安裝要求為[詳細說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的建房施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的規格、質量標準進行施工。在乙方違反本合同約定或施工出現質量問題時，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務：按照本合同約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供合法的建房用地手續及相關文件，并確保該地塊無權屬糾紛。協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。在乙方施工過程中，及時提供施工所需的水、電等必要條件。對乙方已完成的隱蔽工程及時進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取建房款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方履行或承擔違約責任。2.義務：嚴格按照本合同約定的房屋規格、質量標準、施工圖紙及相關規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責組織施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并承擔施工安全責任。在施工過程中采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、配備安全設備等，防止發生安全事故。若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財產損失。自行采購施工所需的建筑材料、構配件和設備，并確保其質量符合國家標準和本合同約定。所采購的材料、構配件和設備應向甲方提供質量合格證明文件。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。在施工過程中做好施工記錄，定期向甲方匯報工程進展情況。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。負責房屋的保修工作，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，如因乙方施工質量問題導致的維修，乙方應承擔全部費用；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的維修，乙方可收取合理的成本費用。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本合同約定的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的費用，除因設計變更、不可抗力或本合同約定的調整因素外，不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到合格等級。房屋的地基基礎工程和主體結構工程質量應符合設計要求和國家強制性標準，屋面、衛生間、廚房等有防水要求的部位不得出現滲漏現象，墻面、地面應平整光潔，無裂縫、空鼓等質量問題。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。基礎工程完工后，乙方應提交基礎工程驗收報告，甲方組織相關部門及人員進行驗收。主體結構工程完工后，乙方應提交主體結構工程驗收報告，甲方組織設計、施工、監理等單位進行驗收。房屋內外裝修工程完工后，乙方應提交裝修工程驗收報告，甲方組織驗收。工程竣工后，乙方應提交工程竣工驗收報告及全部竣工資料，甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收合格證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本合同約定辦理建房所需的審批手續或提供合法的建房用地手續，導致乙方無法正常施工或工程無法通過驗收的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方的經濟損失、支付乙方已完工程價款及相應違約金。若甲方擅自變更設計或增加建房內容，導致建房總價款增加的，甲方應按照增加的金額支付給乙方；若因甲方變更設計或增加建房內容導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的房屋規格、質量標準、施工圖紙及相關規范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每延誤一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的建房款項，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將本合同約定的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的建房款項，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方采購的建筑材料、構配件和設備質量不符合國家標準和本合同約定，乙方應負責更換，并承擔因此造成的全部費用。如因材料質量問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事