自建民宿協議合同協議?甲方（民宿所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（民宿經營者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建民宿物業，乙方有意經營該民宿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方經營甲方自建民宿事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：甲方自建民宿位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數量]間客房，以及配套的公共區域，如客廳、餐廳、廚房、休閑區等。2.設施設備：民宿內配備齊全的設施設備，包括但不限于床品、家具、電器、衛浴用品、網絡設備等，具體設施設備清單詳見本協議附件一。3.服務內容：乙方負責民宿的日常經營管理，包括但不限于客房預訂、接待入住、提供餐飲服務（如有）、清潔衛生、安全保障等，為客人提供優質、舒適的住宿體驗。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取民宿經營收益。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理建議和意見。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供民宿的合法產權證明或相關使用證明文件。確保民宿的建筑結構安全、設施設備正常運行，并承擔因房屋質量問題導致的一切責任。協助乙方辦理民宿經營所需的相關證照，如營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，費用由[方]承擔。按照本協議約定的時間和方式，將民宿交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用民宿的設施設備和場地進行經營活動。在扣除經營成本和應向甲方支付的費用后，享有民宿經營收益的剩余部分。有權根據市場需求和經營情況，自主制定民宿的價格策略和服務內容，但不得違反法律法規和本協議約定。2.義務按照本協議約定的用途使用民宿，不得擅自改變民宿的結構和用途。負責民宿的日常經營管理，保證民宿的服務質量和環境衛生，維護民宿的良好形象。依法依規經營民宿，按照國家相關規定辦理稅務登記，按時足額繳納各項稅費。妥善保管和維護民宿的設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。定期向甲方提供民宿的經營報表和財務狀況報告，接受甲方的監督檢查。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，不得從事違法違規經營活動，否則應承擔由此引起的一切法律責任。三、經營收益及支付方式1.經營收益分配：雙方約定，民宿經營收益按照以下方式分配：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。經營收益是指乙方在扣除經營成本（包括但不限于房租、水電費、物業費、員工工資、物料采購費等）、應向甲方支付的費用以及應繳納的稅費后的剩余金額。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前，將上月民宿經營收益的應分配部分支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、費用承擔1.房租：乙方應按照每月[x]元的標準向甲方支付房租，房租支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.水電費：民宿經營過程中產生的水電費由乙方承擔，乙方應按照實際使用量，在收到水電部門繳費通知后的[x]個工作日內，足額繳納相關費用。3.物業費：甲方應承擔民宿的物業費，物業費標準為每月[x]元，支付方式為[支付周期]。4.其他費用：因乙方經營民宿產生的其他費用，如員工工資、物料采購費、營銷推廣費等，均由乙方自行承擔。五、設施設備維護與更新1.日常維護：乙方負責民宿設施設備的日常維護和保養，確保設施設備正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。2.定期檢查：甲方有權定期對民宿設施設備進行檢查，乙方應予以配合。對于檢查中發現的問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改。3.更新改造：隨著民宿經營的發展和市場需求的變化，如需要對民宿設施設備進行更新改造，雙方應協商一致，并根據實際情況分擔費用。更新改造費用較大的，應提前制定詳細的方案和預算，經雙方認可后實施。六、保險1.甲方應購買的保險：甲方應自行購買房屋財產保險，對民宿的房屋及附屬設施設備進行投保，保險金額應不低于房屋及設施設備的實際價值。2.乙方應購買的保險：乙方應購買公眾責任險、員工意外險等相關保險，以保障民宿經營過程中的第三方人身傷亡和財產損失風險，以及員工的人身安全。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提供保險購買憑證。3.保險理賠：如發生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并協助辦理理賠手續。保險理賠所得款項應首先用于彌補因事故造成的損失，如有剩余按照相關法律法規和本協議約定進行處理。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息、客戶資料等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供民宿相關證明文件或協助辦理證照，導致乙方無法正常經營的，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。若甲方未按照本協議約定收取經營收益或提供收款憑證，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定使用民宿或擅自改變其結構和用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定支付房租、水電費、應分配給甲方的經營收益等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方經營過程中違反法律法規或本協議約定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致民宿被相關部門責令停業整頓或吊銷證照，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管和維護民宿設施設備，導致設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用對方商業秘密，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：民宿設施設備清單|設施設備名稱|品牌型號|數量|購置時間|備注||||||||床|[具體品牌型號]|[x]張|[購置日期]|||衣柜|[具體品牌型號]|[x]個|[購置日期]|||電視|[具體品牌型號]|[x]臺|[購置日期]|||空調|[具體品牌型號]|[x]臺|[購置日期]|||熱水器|[具體品牌型號]|[x]臺|[購置日期]|||洗衣機|[具體品牌型號]|[x]臺|[購置日期]|||沙發|[具體品牌型號]|[x]套|[購置日期]|||餐桌椅|[具體品牌型號]|[x]套|[購置日期]|||廚房爐灶|[具體品牌型號]|[x]個|[購置日期]|||抽油煙機|[具體品牌型號]|[x]臺|[購置日期]|||冰箱|[具體品牌型號]|[x]臺|[購置日期]|||消毒柜|[具體品牌型號]|[x]臺|[購置日期]|||床品|[具體品牌型號]|