老房子翻修出租合同協議?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對其進行翻修后用于出租經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，用途為[居住/商業/工業等]。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的狀況，如破舊、需要全面翻修等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電線路、門窗、屋頂等]。2.翻修要求乙方應按照國家相關建筑規范和安全標準對房屋進行翻修，翻修內容包括但不限于[詳細列舉翻修項目，如拆除原有破舊結構、重新進行內外墻裝修、更換水電線路、改善屋頂防水等]，確保房屋質量符合安全居住和出租條件。翻修工程應在本合同簽訂之日起[x]個月內完成，如遇不可抗力等特殊情況，經甲方書面同意后可適當延長工期，但最長不超過[x]個月。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的翻修工程進行監督檢查，確保翻修工程符合合同要求和相關規范。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的合法產權證明或相關租賃授權證明，確保乙方在租賃期間的合法使用權益。協助乙方辦理翻修工程所需的相關審批手續（如涉及），提供必要的證明文件和協助。按照合同約定的時間和方式交付房屋給乙方進行翻修。負責處理與該房屋有關的產權糾紛和債權債務糾紛，保證乙方在租賃期間的正常使用，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在翻修工程完成并經驗收合格后，有權按照本合同約定使用該房屋進行出租經營。在翻修過程中，有權根據實際情況對翻修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。有權要求甲方按照合同約定提供協助和配合，如因甲方原因導致翻修工程延誤或無法正常進行的，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和要求完成翻修工程，確保翻修質量達到國家相關標準和合同約定要求。自行承擔翻修工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等，翻修費用預算為[x]元，實際費用超出預算部分由乙方自行承擔。在翻修工程期間，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法進行翻修和出租經營活動。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結構和用途。在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商，該房屋翻修后的租金為每月人民幣[x]元。租金標準每[x]年根據市場行情調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉賬/現金支付等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間對房屋及附屬設施的正常使用和維護，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除時，甲方應在扣除相關費用后將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃期限自翻修工程驗收合格之日起計算，為期[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、房屋維修與保養1.翻修工程質保期翻修工程的質保期為自驗收合格之日起[x]年。在質保期內，因翻修工程質量問題導致房屋出現損壞的，乙方應及時通知甲方，由乙方負責免費維修。2.日常維修保養租賃期間，房屋及其附屬設施的日常維修保養由乙方負責。乙方應定期對房屋及附屬設施進行檢查和維護，確保其正常使用和安全性能。如發現問題應及時修復，費用由乙方承擔。因不可抗力或甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，由甲方負責維修；因乙方使用不當或人為原因導致房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋給乙方進行翻修，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的費用及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能協助乙方辦理翻修工程所需的相關審批手續，導致翻修工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用和經營活動，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成翻修工程，每逾期一日，應按照翻修費用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照翻修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方翻修工程質量不符合國家相關標準和合同約定要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔；如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及相關費用，并按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋的主體結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方擅自改變房屋結構和用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在租賃期間提前解除合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金；同時，乙方應負責將房屋恢復原狀，如乙方無法恢復原狀或恢復原狀不符合要求的，甲方有權自行找人恢復，費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與