美甲門店出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處美甲門店，愿意出租給乙方用于經營美甲業務，乙方有意承租該門店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的美甲門店出租給乙方，該門店建筑面積為[x]平方米，具體位置以實際交付時的現狀為準。2.門店設施：門店內現有裝修、設備及物品（詳見附件《門店設施清單》）一并出租給乙方使用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還租賃物及其附屬設施、設備和物品，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.經營范圍：乙方租賃該門店僅用于經營美甲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍或用于其他任何用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但經雙方協商一致，可以根據市場行情等因素進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對租賃物的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用租賃物，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，甲方有權對租賃物進行檢查、維修，但應提前通知乙方，乙方應予以配合。2.義務應保證租賃物符合約定的用途，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關證明文件。負責對租賃物及其附屬設施、設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致租賃物及其附屬設施、設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要提前解除合同的，應提前[x]個月書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物及其附屬設施、設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對租賃物進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償歸甲方所有。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照本合同約定的經營范圍和用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉租給他人。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉借、轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分給第三方。負責租賃期間租賃物及其附屬設施、設備的日常維護和保養，如因乙方使用不當或保管不善導致租賃物及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得利用租賃物從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定如期交還租賃物及其附屬設施、設備和物品，并保證其完好無損。如乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔以下費用租賃物的水電費、物業費、通訊費、網絡費等因經營產生的費用。乙方自行負責租賃物的裝修、改造、維修、保養等費用。乙方在經營過程中產生的稅費及其他相關費用。2.甲方應承擔以下費用租賃物的房產稅、土地使用稅等因出租產生的稅費。租賃物主體結構的維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃物用途、轉租、轉借、轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定如期交還租賃物及其附屬設施、設備和物品的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還租賃物給甲方造成的全部損失。如乙方利用租賃物從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，本合同自動終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________