自建民宿協議合同書模板?甲方（民宿建設方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（民宿承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方計劃自建民宿，乙方具備相應的民宿建設資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建民宿事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿建設地點：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.民宿建設內容主體結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保建筑質量符合國家相關標準及當地建筑規范要求。室內裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電線路鋪設、衛生間及廚房設備安裝等，裝修風格需符合甲方指定的[風格描述，如簡約風、田園風等]，使用的裝修材料應符合環保標準，無有害物質超標情況。室外設施：建設庭院、景觀綠化、休閑設施（如秋千、躺椅等），庭院地面采用[具體鋪設材料]，景觀綠化應選擇適合當地氣候且美觀的植物品種進行合理搭配。3.民宿配套服務家具配置：根據民宿功能區域配備相應的家具，如客房內的床、衣柜、桌椅等，餐廳的餐桌椅、廚房的爐灶、抽油煙機等，家具的材質、款式和質量應符合甲方要求，具備良好的實用性和舒適性。設備安裝：安裝空調、熱水器、電視、網絡設備等，確保各類設備正常運行，滿足客人居住及使用需求。其中，空調應選用[品牌及型號]，保證制冷制熱效果良好；網絡設備應提供穩定的無線網絡覆蓋，網絡帶寬不低于[x]Mbps。運營籌備：乙方協助甲方進行民宿開業前的籌備工作，包括但不限于協助辦理相關證照（如營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等）、制定民宿運營管理制度、員工培訓計劃等，并提供一定期限的運營指導服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對民宿建設的各個環節進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準、進度要求進行施工建設。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付建設費用。向乙方提供準確、完整的民宿建設需求及相關資料，包括但不限于土地使用證明、建筑設計圖紙、裝修風格要求等，并對資料的真實性、合法性負責。協助乙方辦理民宿建設過程中所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持，如提供相關證明文件、協助溝通協調等。負責施工現場周邊關系的協調處理，確保施工順利進行，因甲方原因導致施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建設費用。根據甲方提供的資料和要求，自主安排施工計劃和施工方式，但需確保符合本協議約定及相關法律法規規定。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確、不完整或施工現場周邊關系協調不暢等原因導致施工受阻或延誤的，有權要求甲方采取措施解決并給予合理的工期順延。2.義務嚴格按照本協議約定的質量標準、進度要求進行民宿建設施工，確保工程質量達到優良標準。施工過程中應接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。按照國家相關法律法規及建筑行業規范要求，組織具備相應資質的施工人員進行施工，配備必要的施工設備和安全防護設施，確保施工安全。因乙方原因導致施工安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料、裝修材料及設備，提供材料和設備的質量合格證明文件，并按照相關規定進行檢驗檢測。對采購的材料和設備質量負責，如因材料和設備質量問題導致的工程質量問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，及時向甲方匯報工程進展情況，定期提交工程進度報告，遇有重大問題或變更事項應及時通知甲方。按照本協議約定的時間完成民宿建設任務，并在竣工后及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，負責提供相關竣工資料，并承擔質量保修責任。三、建設費用及支付方式1.建設費用本民宿建設項目總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用為固定總價，包含但不限于建筑工程費用、裝修工程費用、設備采購費用、施工管理費用、稅費等一切與民宿建設相關的費用。除本協議約定的調整情況外，雙方不得擅自變更建設費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在民宿主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進度款：在民宿室內裝修工程完成[x]%并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：民宿建設項目全部竣工且經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：剩余建設費用的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在質保期滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本民宿建設項目工期自合同簽訂之日起計算，總工期為[x]天。2.乙方應按照本協議約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.因乙方原因造成工期延誤累計超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本民宿建設工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，達到合格以上標準，并滿足甲方提供的設計圖紙及相關要求。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應在收到乙方申請報告后[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合本協議約定或相關標準要求的，甲方有權要求乙方限期整改，整改合格后重新進行驗收。因乙方整改導致工期延誤的，按照本協議關于工期延誤的約定處理。工程經甲方及相關部門驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、質量保修1.乙方對本民宿建設項目承擔質量保修責任，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。2.在質保期內，乙方應定期回訪甲方，對出現的質量問題及時進行維修處理。如接到甲方維修通知后，乙方應在[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、進度要求進行施工建設，或未履行其他義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方違約行為累計達到[x]次的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起