老宅維護(hù)修理協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅（以下簡(jiǎn)稱"該老宅"），需要進(jìn)行維護(hù)修理工作，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技能和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)老宅進(jìn)行維護(hù)修理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅具體情況描述1.位置：該老宅位于[詳細(xì)地址]，坐落在[地塊編號(hào)]，其四至范圍為：東至[相鄰方或地物]，南至[相鄰方或地物]，西至[相鄰方或地物]，北至[相鄰方或地物]。2.面積：老宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，其中包括[具體房間數(shù)量及用途，如客廳[x]平方米、臥室[x]間共[x]平方米、廚房[x]平方米、衛(wèi)生間[x]間共[x]平方米等]。3.結(jié)構(gòu)：老宅主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，歷經(jīng)多年，部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)老化、損壞等情況。4.現(xiàn)狀問(wèn)題墻體：部分墻體出現(xiàn)裂縫，其中客廳東側(cè)墻體裂縫寬度約為[x]毫米，臥室西側(cè)墻體有縱向裂縫，長(zhǎng)度約為[x]米。屋頂：屋頂瓦片破損嚴(yán)重，多處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，每逢雨天，屋內(nèi)部分區(qū)域有明顯積水痕跡。門窗：門窗框老化變形，關(guān)閉不嚴(yán)，部分窗戶玻璃破碎缺失。地面：室內(nèi)地面瓷磚多處空鼓、開裂，部分木地板磨損嚴(yán)重。水電線路：水電線路老化，存在安全隱患，部分插座、開關(guān)失靈。二、維護(hù)修理內(nèi)容及要求1.墻體修復(fù)對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行裂縫修補(bǔ)，采用水泥砂漿灌注等專業(yè)方法，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，修補(bǔ)后的墻體表面平整，顏色與原墻體基本一致。對(duì)于損壞嚴(yán)重的墻體部位，進(jìn)行局部拆除重建，保證重建墻體的材質(zhì)、厚度、強(qiáng)度等符合原設(shè)計(jì)要求。2.屋頂修繕拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)防水性能良好的瓦片，鋪設(shè)順序應(yīng)符合施工規(guī)范，確保瓦片鋪設(shè)牢固、整齊。在屋頂防水層上鋪設(shè)防水卷材，進(jìn)行防水處理，防水層高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，防止雨水滲漏。3.門窗更換拆除老化變形的門窗框，更換為質(zhì)量合格、材質(zhì)堅(jiān)固的新門窗框，門窗框的尺寸應(yīng)與原門窗洞口尺寸一致。安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的玻璃，玻璃厚度及材質(zhì)應(yīng)根據(jù)門窗類型合理選擇，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。4.地面處理對(duì)于空鼓、開裂的瓷磚地面，拆除空鼓瓷磚，重新鋪設(shè)水泥砂漿后粘貼新瓷磚，瓷磚的顏色、規(guī)格應(yīng)與原地面一致。對(duì)磨損嚴(yán)重的木地板進(jìn)行打磨、翻新處理，如有必要，局部更換損壞的木地板，保證木地板的平整度和光潔度。5.水電線路改造全部更換老化的電線電纜，按照國(guó)家電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行布線，確保電線的規(guī)格、型號(hào)符合安全要求，安裝足夠數(shù)量的插座和開關(guān)，保證用電安全。對(duì)老化的水管進(jìn)行更換，采用質(zhì)量可靠的管材，重新鋪設(shè)水管線路，確保水路暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)修理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供老宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、老宅原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解老宅的具體情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)修理費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方在老宅內(nèi)合理堆放施工材料、設(shè)備等，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與相鄰方或其他相關(guān)方的關(guān)系。在乙方施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，應(yīng)遵循合理、合法、客觀的原則，不得故意刁難乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)修理費(fèi)用。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供施工用水用電接口等。2.義務(wù)具備從事老宅維護(hù)修理工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。按照本協(xié)議約定的維護(hù)修理內(nèi)容及要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工期間發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持老宅及周邊環(huán)境整潔。對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方老宅的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。按照本協(xié)議約定的工期完成維護(hù)修理工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。四、維護(hù)修理費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)修理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老宅維護(hù)修理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維護(hù)修理工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)修理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成墻體修復(fù)、屋頂修繕、門窗更換等主要工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)修理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維護(hù)修理工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維護(hù)修理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]完成全部維護(hù)修理工作，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各項(xiàng)工作按計(jì)劃有序進(jìn)行。如乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維護(hù)修理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維護(hù)修理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維護(hù)修理工程的質(zhì)量保證期為自整體驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致老宅出現(xiàn)任何損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和處理。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方支付費(fèi)用通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)修理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的維護(hù)修理內(nèi)容及要求、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方