耕地園地轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地園地（以下簡稱"該耕地園地"），乙方有意受讓該耕地園地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物或服務具體描述1.耕地園地位置：該耕地園地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明文件，該耕地園地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：該耕地園地目前主要用于[具體種植作物或其他用途]。4.地上附著物：該耕地園地上現有[列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設施等]。乙方對上述地上附著物進行充分了解，并愿意在受讓后自行處理或按照本合同約定處理。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該耕地園地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后[x]日內向乙方交付該耕地園地及相關權屬證明文件等資料。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該耕地園地擁有合法的處分權，且該耕地園地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該耕地園地的使用現狀、歷史情況及相關信息，包括但不限于土地性質、用途變更情況、地上附著物情況等。協助乙方辦理該耕地園地的相關轉讓手續，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在本合同簽訂后至交付前，負責保護該耕地園地的現狀，不得擅自改變其用途、損壞地上附著物或進行其他影響乙方權益的行為。交付該耕地園地時，應確保其處于正常使用狀態，并向乙方移交與該耕地園地相關的權屬證書、承包合同、土地臺賬等資料。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得該耕地園地的使用權。在受讓后，有權按照法律法規及本合同約定對該耕地園地進行合理使用和處置。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及土地管理部門的要求，依法辦理該耕地園地的受讓手續，并承擔應由乙方承擔的稅費。在受讓該耕地園地后，應按照土地的合理用途使用，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續。尊重當地的風俗習慣和土地管理規定，不得從事任何損害集體利益、社會公共利益及他人合法權益的行為。在使用該耕地園地過程中，應負責保護土地及地上附著物，如因乙方原因造成損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到全部轉讓款后的[x]日內，將該耕地園地交付給乙方。交付時，雙方應共同對耕地園地的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.手續辦理：甲方應協助乙方辦理該耕地園地的土地承包經營權變更登記等相關手續。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理相關手續，雙方應協商解決，如造成損失的，按照公平合理的原則分擔責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該耕地園地，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該耕地園地存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得該耕地園地的使用權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還已收取的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并有權要求乙方按照轉讓款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變該耕地園地的用途或違反本合同約定的其他義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議