自住商品房出售合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有一套自住商品房，愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該自住商品房的出售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該自住商品房位于[房屋具體地址，包括所在城市、區縣、街道、門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如面積出現差異，雙方同意按照本合同約定進行處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]5.房屋裝修情況：[說明房屋的裝修狀況，如毛坯房、簡裝、精裝等，并詳細描述裝修包含的內容，如墻面、地面裝修材料，廚衛設備等]6.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉房屋附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺、露臺、空調、熱水器等，并說明是否隨房屋一并出售]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該自住商品房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；在[具體日期1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；在房屋交付之日前，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如買受人貸款申請獲批，買受人應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付給出賣人；如買受人貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知之日起[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證所出售的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因導致房屋存在產權問題，影響買受人正常取得房屋所有權，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。向買受人提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。在本合同約定的時間內，將房屋交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權過戶手續。按照國家及地方有關規定，承擔房屋交易過程中應由出賣人承擔的稅費及其他費用。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。如因買受人原因逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。向出賣人提供真實、準確、有效的個人身份信息及購房所需資料，積極配合出賣人辦理房屋交易及產權過戶手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人，并按照雙方協商的解決方案處理。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，但出賣人應承擔因交付延遲給買受人造成的損失。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到合同約定的裝修標準及附屬設施配備要求。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：出賣人應提前[x]日書面通知買受人辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。買受人應在出賣人通知的時間內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。雙方在房屋交付現場共同對房屋的現狀、附屬設施設備等進行查驗，并填寫《房屋交付驗收單》。如發現問題，雙方應在《房屋交付驗收單》上注明，并協商確定解決方案及整改期限。出賣人應按照約定及時整改，直至房屋符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致過戶延遲的，由買受人承擔相應責任；如因出賣人原因導致過戶延遲的，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.過戶費用：房屋產權過戶過程中產生的稅費及其他費用，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。但因本合同約定或法律法規規定應由一方承擔的費用除外。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應承擔因交付延遲給買受人造成的損失。如出賣人所出售的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響買受人正常取得房屋所有權，出賣人應在買受人提出異議之日起[x]日內解決糾紛，確保房屋產權清晰。如逾期未能解決，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。出賣人還應賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，出賣人應在買受人要求的合理期限內協助辦理過戶手續，并承擔因延遲過戶給買受人造成的損失。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權另行處置該房屋。如出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應承擔因逾期付款給出賣人造成的損失。如買受人未按照本合同約定配合辦理房屋交易及產權過戶手續，導致過戶延遲或無法辦理的，買受人應承擔全部責任，并賠償出賣人因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組