老小區改造轉租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（轉承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與原出租方簽訂了關于老小區改造相關場地或房屋的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將原租賃合同中的權利義務部分轉讓給乙方，雙方經友好協商，就轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：位于[老小區具體地址]，該場地所在樓幢為[樓號]，單元為[單元號]，房間號為[具體房間號]（若為場地，則描述場地的具體范圍和邊界）。2.場地現狀：場地為[毛坯/簡裝/精裝等裝修情況]，包含[列舉現有設施設備，如水電表、門窗、廚衛設施等]，場地目前存在的瑕疵情況為[詳細說明場地可能存在的問題，如墻面滲水、水電線路老化等]。3.改造范圍及要求：根據老小區改造規劃，本次改造范圍包括但不限于建筑外立面修繕、樓道翻新、屋面防水處理、水電改造、增設停車位及綠化提升等。乙方應按照老小區改造方案及相關部門要求配合完成改造工作，改造后的場地應符合[具體質量標準和使用功能要求]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租費用。有權監督乙方按照原租賃合同及本協議約定使用場地。2.義務確保其已獲得原出租方同意將原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，并向乙方提供原租賃合同副本及原出租方同意轉租的書面證明文件。向乙方如實告知場地的真實情況，包括但不限于場地現狀、存在的瑕疵、改造計劃及相關政策要求等。協助乙方辦理與老小區改造相關的手續，提供必要的文件和信息支持，確保乙方能夠順利參與改造工作。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，配合乙方與原出租方進行溝通協調，維護乙方在改造過程中的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用場地，并按照老小區改造方案進行相應的改造和裝修。在改造過程中，有權根據實際情況提出合理的建議和意見，經甲方及原出租方同意后實施。有權要求甲方按照本協議約定提供協助和支持，確保改造工作順利進行。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉租費用。嚴格按照原租賃合同及本協議約定使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規活動。按照老小區改造方案及相關部門要求，積極配合完成場地的改造工作，承擔改造過程中的相關費用（除明確應由甲方或原出租方承擔的費用外），確保改造工作按時、按質、按量完成。在改造過程中，妥善保管場地內的原有設施設備，如造成損壞應負責修復或賠償。改造完成后，按照相關規定和要求辦理場地的驗收手續，并將場地恢復至可正常使用狀態。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了甲方因原租賃合同所享有的權益轉讓給乙方的對價，以及在轉租過程中甲方可能產生的相關費用和預期收益。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方完成與原出租方的對接手續，并確保乙方能夠順利開展改造工作后的[x]個工作日內，支付剩余轉租費用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未獲得原出租方同意擅自轉租，導致本協議無效或乙方無法正常使用場地進行改造，甲方應全額退還乙方已支付的轉租費用，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、改造投入損失以及預期可得利益損失。2.若甲方未如實告知場地真實情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供支持，導致乙方改造工作延誤或無法進行的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉租費用，并按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的轉租費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場地用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，恢復場地原狀，并按照轉租費用的[x]%向甲方支付違約金；給甲方及原出租方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照老小區改造方案及相關要求完成改造工作，導致改造工作延誤或不符合質量標準的，乙方應承擔違約責任，負責整改直至符合要求，并賠償甲方及原出租方因此遭受的損失；若因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：