老區房屋托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于老區[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋托管合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，裝修情況為[精裝修、簡裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器、停車位等]。2.托管服務內容乙方負責該房屋的全程托管服務，包括但不限于：房屋的日常維護與保養，確保房屋及附屬設施設備處于良好使用狀態。按照市場行情和甲方要求，尋找合適的租戶，并負責房屋的出租事宜，包括但不限于發布房源信息、組織看房、簽訂租賃合同等。收取租金及相關費用，并及時轉交給甲方。定期對房屋進行檢查，如發現問題及時通知甲方并協助解決。處理房屋租賃過程中的各類糾紛，維護甲方合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋托管情況，包括租戶信息、租金收取情況等。有權按照本合同約定收取租金及相關收益。有權對乙方的托管行為進行監督，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房產證、身份證等。確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他影響正常使用和出租的問題。按照本合同約定配合乙方辦理房屋出租及相關手續。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋托管服務費用。在托管期限內，有權根據市場情況和實際需要對房屋進行合理的使用和管理，但不得損害甲方利益。有權根據本合同約定自主決定房屋的出租價格、出租方式等，但應符合市場行情。2.義務嚴格按照本合同約定及相關法律法規的規定履行房屋托管職責，提供專業、優質的服務。妥善保管甲方提供的房屋及相關資料，不得泄露甲方隱私。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括房屋使用狀況、租金收取情況、租戶信息等。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。負責處理房屋租賃過程中的各類糾紛，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。如一方欲提前終止合同，應提前[x]天書面通知對方。四、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商，該房屋的月租金為人民幣[x]元。租金標準可根據市場行情變化及房屋實際情況進行調整，調整幅度應提前[x]天書面通知對方。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前將上月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的收款憑證。五、房屋托管服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付房屋托管服務費用，費用標準為每月租金收入的[x]%。2.支付方式甲方應在收到租金后的[x]天內，將當月房屋托管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、押金及退還1.押金金額租戶在簽訂租賃合同時，應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[x]元。2.押金退還在租賃合同期滿且租戶無違約行為的情況下，乙方應在租戶退房后的[x]天內將押金全額退還租戶。如因租戶原因導致房屋及附屬設施設備損壞或存在其他違約行為的，乙方有權從押金中扣除相應費用后，將剩余部分退還租戶。七、房屋維護與維修1.日常維護乙方負責該房屋的日常維護與保養，確保房屋及附屬設施設備處于良好使用狀態。如發現問題應及時通知甲方，并采取必要的措施進行維修，維修費用由[承擔方]承擔。2.重大維修對于房屋主體結構及重要設施設備的重大維修，如甲方同意維修的，維修費用由[承擔方]承擔；如甲方不同意維修或因甲方原因導致未能及時維修，造成房屋及租戶損失的，甲方應承擔相應責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供房屋相關資料或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常履行托管職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自干涉乙方的托管工作，影響乙方正常經營活動的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定收取租金或支付房屋托管服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行房屋托管職責，如未及時出租房屋、未妥善保管房屋及相關資料、未及時處理房屋租賃糾紛等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋的結構和用途，或未經甲方書面同意進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金或房屋托管服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已產生的租金及服務費用及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充