老房翻驗收合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老舊房屋，希望對該房屋進行翻修，并在翻修完成后進行驗收，乙方具備相關的專業資質和經驗，能夠為甲方提供老房翻修及驗收服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行老房翻修及驗收事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）老房現狀甲方委托乙方翻修的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]，房屋存在[列舉房屋現存的主要問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、水電線路老化等]等問題。（二）翻修范圍及內容1.建筑工程拆除原有損壞的屋頂，重新鋪設防水卷材及保溫層，更換新的瓦片。對墻面進行鏟除、修補，重新粉刷內外墻，修復墻面裂縫，確保墻面平整、光滑、無空鼓。對房屋的門窗進行更換，采用[門窗材質，如斷橋鋁合金等]材質，確保門窗密封性好、隔音隔熱效果佳，并安裝配套的五金件。對室內地面進行拆除并重新鋪設[地面材料，如瓷磚、木地板等]，保證地面平整、牢固。對房屋的外立面進行清潔、修補和粉刷，使其外觀整潔、美觀。2.水電工程對室內外水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，重新鋪設給排水管道，確保水電線路安全、暢通，符合相關標準。安裝新的照明燈具、插座、開關等電器設備，確保其布局合理、使用方便。安裝太陽能熱水器及配套的熱水供應系統，保證熱水供應穩定、充足。3.室內裝修工程根據甲方需求，對室內空間進行合理布局調整，拆除不必要的墻體，新建隔斷墻等。對廚房進行整體裝修，包括櫥柜定制、廚具安裝、墻面地面瓷磚鋪設、吊頂安裝等，打造功能齊全、美觀實用的廚房空間。對衛生間進行裝修，包括潔具安裝、防水處理、墻面地面瓷磚鋪設、吊頂安裝等，確保衛生間防水性能良好，設施使用方便。對室內墻面進行裝飾，如安裝壁紙、墻布等，營造舒適、美觀的居住環境。鋪設室內木地板，并進行相應的踢腳線安裝。（三）驗收服務內容1.乙方在翻修工程竣工后，按照國家及地方相關建筑工程質量驗收標準和規范，對翻修后的房屋進行全面驗收。2.驗收內容包括但不限于建筑工程質量、水電工程質量、室內裝修工程質量等方面，具體涵蓋屋頂防水、墻面平整度、門窗密封性、水電線路安全性、廚房衛生間設施安裝情況、室內裝飾效果等。3.乙方在驗收過程中，應詳細記錄驗收情況，形成驗收報告，明確指出存在的問題及整改意見，并提交給甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻修及驗收工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的翻修范圍、內容及質量標準進行施工和驗收。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供翻修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原有建筑圖紙等，協助乙方了解房屋現狀。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付翻修及驗收費用。協調與房屋所在地相關部門及鄰里之間的關系，確保翻修工作順利進行。根據乙方的要求，及時提供施工所需的場地、水電等必要條件。在驗收過程中，積極配合乙方，提供必要的協助和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付翻修及驗收費用。在翻修過程中，根據實際情況，有權要求甲方對設計方案或施工內容進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。對翻修工程質量負責，在驗收合格后，有權獲得相應的報酬。2.義務按照國家及地方相關建筑工程質量驗收標準和規范，以及本協議約定的翻修范圍、內容和質量標準，組織專業施工隊伍進行施工，確保翻修工程質量。編制詳細的翻修工程施工方案和進度計劃，提交給甲方審核，并按照審核后的方案和計劃組織施工，確保工程按時竣工。在施工過程中，嚴格遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報翻修工程進展情況，及時解決施工中出現的問題，并接受甲方的監督和檢查。在翻修工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并按照本協議約定的驗收服務內容和標準進行全面驗收，出具詳細的驗收報告。對翻修工程中出現的質量問題，負責在質保期內進行免費維修和整改。質保期自驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下的老房翻修及驗收費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素而調整。（二）費用構成1.翻修工程費用：包括建筑工程、水電工程、室內裝修工程等各項施工費用，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.驗收服務費用：為乙方提供驗收服務的費用，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.翻修工程進度達到[具體進度節點，如主體結構完工、水電工程完工、室內裝修工程完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.翻修工程全部竣工，乙方完成驗收并出具驗收報告后，經甲方確認無質量問題，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在[x]個工作日內組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，開工日期相應順延。（二）竣工日期在正常施工情況下，乙方應確保翻修工程在開工之日起[x]天內竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，竣工日期相應順延。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工，造成工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.因甲方原因（如未能按時提供施工場地、水電等條件，或未能及時確認設計方案、施工變更等）導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因（如施工組織不力、施工技術問題、材料供應不及時等）導致工程延誤的，乙方應采取積極措施加快施工進度，盡量減少工期延誤對甲方造成的影響。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及質保期（一）質量標準乙方翻修工程應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準和規范，以及本協議約定的翻修范圍、內容和質量標準。翻修后的房屋應達到結構安全、功能完善、外觀整潔、使用方便的要求，各項工程質量應滿足以下具體標準：1.建筑工程屋頂防水效果良好，無滲漏現象。墻面平整光滑，陰陽角方正，無裂縫、空鼓，粉刷層色澤一致。門窗安裝牢固，密封性、隔音隔熱性能良好，五金件齊全且使用靈活。地面平整，無空鼓、開裂現象，地磚鋪貼牢固，木地板鋪設平整、無松動。外立面整潔、美觀，無明顯瑕疵。2.水電工程水電線路鋪設規范，電線電纜型號符合要求，布線整齊，插座、開關位置準確，通電正常。給排水管道暢通無阻，無滲漏現象，水龍頭、潔具等安裝牢固，使用正常。太陽能熱水器及熱水供應系統運行穩定，熱水供應充足。3.室內裝修工程室內空間布局合理，隔斷墻等新建結構牢固，符合設計要求。廚房櫥柜定制精細，廚具安裝牢固，墻面地面瓷磚鋪貼平整、縫隙均勻。衛生間潔具安裝位置準確，防水處理到位，無滲漏現象，吊頂平整美觀。室內墻面裝飾平整、牢固，壁紙、墻布粘貼無空鼓、翹邊等現象。木地板鋪設平整、無松動，踢腳線安裝牢固、順直。（二）質保期質保期自驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。在質保期內，乙方應對翻修工程承擔免費維修和整改責任。如因乙方施工質量問題導致出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內派人到現場進行維修；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致出現質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方違反本協議約定，拒絕或拖延提供施工所需的資料、場地、水電等條件，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的翻修范圍、內容、質量標準或工程期限進行施工或驗收，應承擔違約責任，負責無償整改直至達到約定標準，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在施工過程中違反施工現場安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的質保期承擔免費維修和整改責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更協議內容，須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，須提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯