綜合維修維護合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有各類維修維護需求，乙方具備提供相關(guān)維修維護服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行綜合維修維護事宜達成如下協(xié)議：一、維修維護標的物或服務(wù)具體描述（一）維修維護范圍1.建筑物及附屬設(shè)施甲方所有的[具體建筑物名稱]，包括但不限于建筑物的外立面、屋頂、墻面、門窗、樓梯、電梯、消防設(shè)施等。建筑物內(nèi)的水電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等各類設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、故障排除及維修維護。2.辦公設(shè)備及家具甲方辦公區(qū)域內(nèi)的電腦、打印機、復印機、傳真機等辦公設(shè)備的維修、保養(yǎng)及軟件安裝調(diào)試。辦公桌椅、文件柜、會議桌椅等辦公家具的維修、更換零部件及日常維護。3.其他設(shè)施甲方指定區(qū)域內(nèi)的照明設(shè)備、給排水管道、通風設(shè)備、門禁系統(tǒng)等設(shè)施的維修維護。（二）維修維護服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應按照本協(xié)議約定的時間間隔，對維修維護標的物進行全面巡檢，記錄設(shè)備運行狀況、發(fā)現(xiàn)潛在問題，并及時向甲方反饋。2.故障維修在接到甲方關(guān)于維修維護標的物故障的通知后，乙方應在[x]小時內(nèi)響應（緊急故障應在[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場），對故障進行診斷、排除，并采取有效的維修措施，確保設(shè)備正常運行。3.預防性維護乙方應根據(jù)設(shè)備的使用情況和性能特點，制定預防性維護計劃，定期對設(shè)備進行保養(yǎng)、清潔、潤滑、調(diào)試等工作，延長設(shè)備使用壽命，降低故障率。4.零部件更換對于在維修維護過程中損壞且無法修復的零部件，乙方應及時更換，并確保更換的零部件符合原設(shè)備的質(zhì)量標準和技術(shù)要求。5.技術(shù)支持與咨詢乙方應向甲方提供有關(guān)維修維護標的物的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，解答甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題，提供相關(guān)技術(shù)培訓和建議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求提供維修維護服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修維護工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供維修維護標的物的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解設(shè)備狀況和使用要求。為乙方的維修維護工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排專人配合、提供安全保障等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修維護費用。對乙方提交的維修維護方案、計劃、報告等文件進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修維護費用。在維修維護工作中，如因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或增加工作量，有權(quán)要求甲方增加相應的費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保維修維護工作的順利進行。2.義務(wù)具備從事本協(xié)議約定維修維護服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。按照本協(xié)議約定的時間、范圍、內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修維護服務(wù)。建立健全維修維護服務(wù)檔案，記錄每次維修維護工作的內(nèi)容、時間、人員、費用等信息，并定期向甲方提交服務(wù)報告。在維修維護過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保維修維護工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。對維修維護標的物的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、維修維護費用及支付方式（一）維修維護費用1.本協(xié)議維修維護費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方為履行本協(xié)議約定的維修維護服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的增加費用情形外，不因任何因素調(diào)整。2.維修維護費用的構(gòu)成包括但不限于人工費用、零部件費用、工具設(shè)備費用、運輸費用、稅費等乙方為完成維修維護工作所發(fā)生的一切費用。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維修維護費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在收到預付款后的[x]個工作日內(nèi)開始履行維修維護服務(wù)。在每個季度末，乙方應向甲方提交本季度維修維護工作的總結(jié)報告及費用結(jié)算清單，甲方應在收到報告和清單后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后，在本季度結(jié)束后的下一個月的[x]個工作日內(nèi)支付本季度維修維護費用的[x]%。3.年度維修維護服務(wù)結(jié)束后，乙方應向甲方提交年度維修維護工作總結(jié)報告及費用結(jié)算清單，甲方應在收到報告和清單后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后，在[x]個工作日內(nèi)支付剩余的維修維護費用。（三）費用調(diào)整1.在維修維護過程中，如因甲方要求增加維修維護范圍、更換零部件或進行其他超出本協(xié)議約定的工作，導致維修維護費用增加的，乙方應及時向甲方提交費用增加的明細清單及說明，經(jīng)甲方書面確認后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)支付增加的費用。2.如因市場價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素導致乙方履行本協(xié)議約定的維修維護服務(wù)所需的費用增加超過[x]%的，雙方應協(xié)商調(diào)整維修維護費用。四、維修維護期限本協(xié)議維修維護期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，為期一年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)一年，以此類推。任何一方如需終止本協(xié)議，應在協(xié)議期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修維護服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方維修維護工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自變更維修維護標的物或超出本協(xié)議約定的范圍要求乙方提供服務(wù)，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應按照乙方實際發(fā)生的費用支付給乙方，并承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、范圍、內(nèi)容和標準提供維修維護服務(wù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議維修維護費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議維修維護費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的維修維護服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定的要求，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在維修維護過程中因自身原因造成安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方出現(xiàn)嚴重違約行為或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前[x]日書面通知對方。（二）通知與送達1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系方式以書面形式送達對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.通知送達的日期以對方簽收之日為準；如對方拒絕簽收的，以通知發(fā)出后[x]日視為送達。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙