結婚房產贈予合同協議?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方已登記結婚，為保障婚姻關系的穩定與和諧，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房產贈予乙方事宜，達成如下協議：一、贈予房產的具體描述1.房產地址：位于______市______區______路______號______棟______單元______室。2.房產建筑面積：______平方米，房屋用途為______。3.該房產不動產權證書號為：______。4.該房產附屬設施及相關權益包括但不限于：房屋內的裝修、附屬設備、附屬物品、該房屋占用范圍內的土地使用權、與該房屋相關的共有部分權益以及該房屋所對應的物業管理權益等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定撤銷贈予，但需符合法律規定的情形。2.甲方應保證對贈予房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房產未被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和程序。在辦理房產過戶過程中，因辦理過戶手續所產生的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但本協議另有約定的除外。4.甲方應在本協議簽訂后，將贈予房產交付給乙方使用，并保證該房產交付時的狀態與本協議約定一致，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定辦理房產贈予及過戶手續，以取得贈予房產的所有權。2.乙方應按照法律法規及相關部門的要求，積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續所需乙方承擔的費用。3.乙方在取得贈予房產所有權后，應依法享有該房產的占有、使用、收益和處分權。乙方應合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及附屬設施，不得從事任何違法違規行為。4.乙方應尊重甲方對贈予房產的合理關切和意見，在對房產進行重大修繕、改造或處分時，應提前告知甲方，并取得甲方的書面同意（如有需要）。三、贈予房產的交付與過戶1.本協議簽訂后______日內，甲方應將贈予房產交付給乙方使用。交付方式為：______（如實地交付、鑰匙交付等）。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.甲方應在本協議簽訂后______日內，按照法律法規及相關部門的要求，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產贈予過戶手續。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的文件和資料。3.在辦理房產過戶手續過程中，如因政策調整、不可抗力等非因雙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的損失。四、贈予的撤銷1.根據《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。2.因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。3.如出現上述可撤銷贈予的情形，甲方應自知道或者應當知道撤銷事由之日起______日內，以書面形式通知乙方撤銷贈予。贈予撤銷后，乙方應在接到通知之日起______日內，將贈予房產返還給甲方，并協助甲方辦理房產返還的相關手續。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房產、未協助乙方辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照贈予房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照贈予房產價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時配合辦理過戶手續、未合理使用房產等，每逾期一日，應按照贈予房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還贈予房產，同時乙方應按照贈予房產價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議的內容或相關信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日