上海市租房合同(兩室一廳)8篇篇1甲方（出租人）：姓名：身份證號碼：聯系方式：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方兩室一廳房屋事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海市區，建筑面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，廚房面積為平方米，衛生間面積為平方米。2.房屋內部設施包括：床、衣柜、書桌、椅子、餐桌、空調、洗衣機、冰箱等。具體以雙方清點確認的《房屋設施清單》為準。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理續租手續。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，共計元。乙方應在簽訂合同時一次性支付租金。2.乙方如需發票，需向甲方提供開票信息，稅金由乙方承擔。四、保證金及抵押物1.乙方需向甲方支付保證金人民幣元整。該保證金在租賃期滿后退還，如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應費用后退還。2.乙方應將租賃房屋作為抵押物，并辦理抵押登記手續。抵押物在租賃期間歸甲方保管和使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按時返還抵押物并辦理抵押注銷手續。五、維修及保養義務1.甲方應保證租賃房屋的結構安全，并承擔房屋的維修及保養義務。因維修及保養產生的費用由甲方承擔。在維修及保養過程中，乙方應積極配合并提供便利條件。如因乙方原因造成房屋損壞的，應由乙方承擔相應的賠償責任。2.乙方在使用房屋過程中，應注意保護房屋內的設施和設備，避免造成損壞或浪費。如因乙方使用不當造成損壞的，應由乙方承擔相應的賠償責任。六、違約責任及賠償標準篇2甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就乙方租賃甲方兩室一廳房屋事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海市_________區，建筑面積為_________平方米，其中臥室面積為_________平方米，客廳面積為_________平方米，廚房面積為_________平方米，衛生間面積為_________平方米。2.房屋內部設施包括：床、衣柜、書桌、椅子、餐桌、冰箱、洗衣機、空調等，具體以甲方提供的清單為準。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方應按時返還房屋，并恢復原狀。如需續租，應提前三個月向甲方提出書面申請。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_________元整（大寫：_________元整），按季支付，共計_________元整（大寫：_________元整）。租金包含物業管理費、水電費等基本費用。2.乙方應在每個季度的第一個月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，乙方應按月支付逾期付款違約金，違約金為月租金的10%。四、保證金及抵押物1.乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。保證金用于擔保租賃合同的履行及乙方對房屋的使用。2.乙方在返還房屋時，應結清所有費用并恢復原狀，甲方在確認無誤后退還保證金。如乙方存在違約行為或未結清費用，甲方有權在保證金中扣除相應金額。五、房屋使用及維修維護1.乙方應合理使用房屋及其內部設施，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。如需裝修或改變房屋結構，應事先征得甲方同意。2.乙方在使用過程中發現房屋及其內部設施存在安全隱患或故障時，應及時通知甲方進行處理。甲方應在接到通知后的合理時間內進行維修維護。六、違約責任及賠償1.甲方和乙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議和問題。如協商不成，可依法向有關法律部門申請仲裁或提起訴訟。2.乙方如存在以下違約行為，應承擔相應的違約責任并賠償因此給甲方造成的實際損失：未按時支付租金、未按時返還房屋、擅自改變房屋結構或進行裝修、損壞房屋內部設施等。3.甲方如存在以下違約行為，應承擔相應的違約責任并賠償因此給乙方造成的實際損失：未按時交付房屋、未提供適租房屋、擅自提高租金等。七、其他約定事項1.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規和甲方的規章制度，不得從事違法活動或損害甲方利益的行為。如有違反，甲方有權立即解除合同并要求乙方承擔相應的法律責任。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋及其內部設施恢復原狀并返還給甲方。如因乙方原因未能恢復原狀并返還房屋，乙方應承擔相應的違約責任并賠償因此給甲方造成的實際損失。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。未盡事宜可另行簽訂補充協議進行約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出租人）：姓名：身份證號：聯系方式：乙方（承租人）：姓名：身份證號：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位于上海市區，建筑面積為平方米，其中客廳面積為平方米，臥室面積為平方米，廚房面積為平方米，衛生間面積為平方米。2.房屋內設施包括：床、衣柜、書桌、椅子、沙發、茶幾、電視、洗衣機、冰箱、煤氣灶等。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應當按時返還房屋。如需續租，乙方應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續租申請，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，共計元。乙方應在簽訂合同時一次性支付租金。2.乙方支付租金后，甲方應出具合法有效的收據。四、保證金及其他費用1.乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣元。保證金用于保證乙方在租賃期內履行租賃合同約定的義務。租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在扣除因乙方原因造成的損壞或未結清的款項后，將保證金退還乙方。2.乙方在租賃期內應承擔以下費用：物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方原因造成欠費，甲方有權在保證金中扣除相應金額。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期內應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如需裝修、裝飾房屋，應征得甲方同意。2.甲方負責房屋的維修工作。乙方在租賃期內如因房屋設施損壞向甲方報修，甲方應及時維修。如因乙方原因造成房屋設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同變更與終止1.甲乙雙方在租賃期內如需變更合同條款，應協商一致并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.租賃期滿或雙方協商一致提前終止合同，乙方應按時返還房屋，并結清應繳納的租金及相關費用。甲方應在確認房屋設施無損壞后退還保證金。如有損壞，甲方有權在保證金中扣除相應金額。七、違約責任及賠償1.甲乙雙方在租賃期內如一方違約，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。具體違約責任及賠償標準根據違約情況協商確定。如因違約導致合同無法繼續履行，違約方應承擔全部責任并賠償對方全部損失。2.乙方在租賃期內如擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應承擔全部責任并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償全部損失。八、爭議解決方式及管轄法院1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。如因爭議導致合同無法繼續履行或雙方一致同意終止合同，則按照本合同第六條規定處理。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補充協議予以約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出租人）：姓名：_____________________聯系電話：_____________________地址：_____________________身份證號碼：_____________________乙方（承租人）：姓名：_____________________聯系電話：_____________________地址：_____________________身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，經協商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海市，建筑面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，廚房面積為平方米，衛生間面積為平方米。2.甲方出租的房屋內已有家具、家電、電器等物品，具體清單詳見附件。二、租賃期限1.租賃期限為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應當返還房屋并恢復原狀。如乙方需要繼續承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應當按月向甲方支付租金，租金為人民幣______元/月。乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付本月租金。2.乙方支付租金時，應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收據。四、押金及保證金1.乙方在簽訂合同時，應向甲方支付押金人民幣______元。押金用于保證乙方在租賃期內履行本合同約定的義務。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應當將房屋返還給甲方，并恢復原狀。如乙方無違約行為，甲方應在返還房屋后三個工作日內將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應金額后退還押金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內應當合理使用房屋及其附屬設施，并妥善保管房屋內的家具、家電等物品。如有損壞或遺失，應及時通知甲方并協助處理。因乙方過錯造成房屋損壞或物品遺失的，乙方應承擔賠償責任。2.乙方不得將房屋轉租給第三方使用。如有特殊情況需轉租，應事先取得甲方的書面同意。3.甲方有權對房屋進行定期檢查和維護，乙方應配合甲方的維護工作。如維護費用由乙方承擔，甲方應在維護完成后向乙方提供維修清單和發票。六、違約責任及賠償1.乙方如未按照合同約定支付租金或押金的，每逾期一天，應向甲方支付違約金人民幣______元。如逾期超過十五日，甲方有權解除本合同并要求乙方立即返還房屋。2.乙方如有損壞房屋或物品的行為，應承擔賠償責任。具體賠償金額應根據損壞程度及維修費用確定。如因乙方過錯導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同并要求乙方返還房屋并賠償相應損失。3.甲方如未按照合同約定提供房屋或設施，每逾期一天，應向乙方支付違約金人民幣______元。如逾期超過十五日，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的租金和押金。七、合同解除及終止1.租賃期滿或雙方協商一致后，本合同即告終止。如乙方需要繼續承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。2.雙方同意在租賃期內如遇下列情況之一時，本合同即告終止：（1）不可抗力致使房屋嚴重損壞無法修復的；（2）政府規劃調整導致房屋必須拆除的；（3）甲方因家庭原因無法繼續出租房屋的；（4）乙方因個人原因無法繼續承租房屋的；（5）其他約定的情況。篇5甲方（出租人）：姓名：身份證號碼：聯系方式：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方兩室一廳房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海市，建筑面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，廚房面積為平方米，衛生間面積為平方米。2.房屋內部設施包括：床、衣柜、書桌、椅子、沙發、茶幾、電視、洗衣機、冰箱、微波爐等。具體以甲方提供的清單為準。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應按時返還房屋。如需續租，應提前一個月與甲方協商。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，共元。租金支付方式為期付，即每個月的第一個工作日向甲方支付當月的租金。2.乙方應在簽訂合同時向甲方支付元作為租賃保證金。租賃期滿或合同終止時，扣除應繳納的租金、違約金等費用后，剩余部分將退還給乙方。四、租賃期內費用及權利義務1.租賃期內，房屋的水、電、燃氣、物業管理費等費用由乙方承擔。乙方應按時繳納相關費用，并妥善保管房屋內的設施設備。2.甲方應保證出租的房屋結構完好，符合居住要求。租賃期內，甲方有權對房屋進行維護、修繕等，乙方應積極配合。3.乙方應愛護房屋內的設施設備，不得擅自改動房屋結構或拆除設施設備。如有損壞或遺失，應及時通知甲方并承擔相應的賠償責任。4.租賃期內，乙方不得將房屋轉租給第三方，也不得將房屋用于非法用途。如有違反，甲方有權立即解除合同并收回房屋。五、違約責任及賠償標準1.租賃期內，如乙方未按時繳納租金或相關費用，甲方有權要求乙方按應付金額的日計萬分之五支付違約金。如違約金不足支付租金或相關費用，甲方有權解除合同并收回房屋。2.租賃期滿或合同終止時，如乙方未按時返還房屋或未將房屋內的設施設備恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。具體賠償標準以甲方實際損失為準。六、爭議解決方式及管轄法院1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應繼續履行本合同中未涉及爭議的其他條款。如爭議影響到了租賃合同的繼續履行，雙方應友好協商決定租賃合同的變更或解除事宜。七、合同生效時間及變更和解除事宜1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一經生效，雙方應認真履行。如需變更或解除本合同，應提前一個月與對方協商并達成書面協議。變更或解除本合同的書面協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。變更或解除本合同后，雙方應按規定辦理相關手續并承擔相應責任。如需續簽本合同，應提前一個月與對方協商并達成書面協議。續簽本合同的書面協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。續簽本合同后，雙方應按規定辦理相關手續并承擔相應責任。篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有的一套兩室一廳房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]，戶型為兩室一廳。甲方保證該房屋權屬清晰，沒有產權糾紛，可以合法出租。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。租賃期滿，乙方應將房屋返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標準為每月[租金金額]元。2.支付方式：乙方應每[支付頻率]向甲方支付一次租金，具體支付日期為每月的[支付日期]。乙方可以選擇銀行轉賬或現金方式支付租金。四、押金1.乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金[押金金額]元。押金用于保障甲方權益，如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除押金作為違約金。2.租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應退還押金給乙方。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、裝飾房屋，應征得甲方同意。2.乙方應按時繳納水、電、氣等公用事業費用，確保房屋的正常使用。3.乙方在租賃期間應遵守法律法規和社會公德，不得在房屋內從事違法活動。六、違約責任1.甲方如違反合同約定，應賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，甲方有權扣除押金作為違約金。七、爭議解決如甲乙雙方因房屋租賃事宜發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向上海市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.租賃期滿或雙方協商一致，可以終止本合同。但乙方在租賃期滿前應提前告知甲方，以便甲方安排房屋的后續出租事宜。九、其他事項1.甲方提供給乙方的家具、電器等物品，乙方在租賃期間應妥善保管和使用，如有損壞或遺失，應照價賠償。2.乙方在租賃期間如需增加或減少房屋內的家具、電器等物品，應征得甲方同意。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]簽訂日期：[合同簽訂日期]篇7甲方（出租人）：姓名：身份證號碼：聯系方式：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于上海市，建筑面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，廚房面積為平方米，衛生間面積為平方米。2.房屋內設施包括：床、衣柜、書桌、椅子、沙發、茶幾、電視、洗衣機、冰箱等。具體清單詳見附件。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應當返還房屋并恢復原狀。如需續租，乙方應在租賃期滿前3個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，共計元。乙方應當在簽訂合同時一次性支付租金。2.乙方如需發票報銷，需向甲方提供身份證號碼等相關信息，由甲方代為開具發票。四、押金及支付方式1.押金為人民幣元，乙方應當在簽訂合同時一次性支付押金。2.租賃期滿或合同終止時，乙方應當將房屋及其設施恢復原狀并返還給甲方。甲方在確認房屋及其設施無損壞后，應當返還押金。如乙方未恢復原狀或造成損壞，甲方有權扣除押金作為賠償金。五、其他費用及支付方式1.租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業管理費等費用由乙方承擔。乙方應當按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納費用導致的滯納金等損失由乙方自行承擔。2.甲方在租賃期間有權對房屋及其設施進行檢查和維護，乙方應當配合并提供必要的便利條件。如因乙方拒絕配合導致甲方無法進行檢查和維護而產生的損失由乙方承擔。六、違約責任及賠償標準1.租賃期間，如一方違約，違約方應當向守約方支付違約金人民幣元。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應當賠償守約方的全部損失。2.租賃期滿或合同終止時，如乙方未將房屋及其設施恢復原狀并返還給甲方，乙方應當向甲方支付賠償金人民幣元。如賠償金不足以彌補甲方的損失，乙方還應當賠償甲方的全部損失。七、爭議解決方式及管轄法院1.租賃期間如雙方發生爭議，應當首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應當繼續履行本合同中未發生爭議的部分。除有爭議的部分外，雙方不得擅自變更或解除本合同。篇8出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有的位于上海市[房屋地址]的兩室一廳房屋（以下簡稱“該房屋”）租賃事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，位于[房屋所在樓棟]樓棟[房屋所在樓層]層。房屋內部設施包括[房屋內部設施]，外部設施包括[房屋外部設施]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止。租賃期滿，乙方如需續租，應提前[提前通知天數]天通知甲方，并在租賃期滿前簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月[租金金額]元，按季支付。乙方應在每個季度的第一天支付下一季度的租金。2.乙方在支付租金時，應同時支付相應的物業管理費、水電費等費用。具體費用標準以甲方提供的票據為準。四、押金乙方在簽訂合同時，需向甲方支付押金[押金金額]元。合同終止時，若乙方無違約行為，甲方應退還押金；若有違約行為，甲方有權扣除相應費用后退還押金。五、甲方的權利和義務1.甲方有權監督乙方合理使用房屋，并有權要求乙方在發現房屋損壞時及時維修。